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杭州萧山 传化·钱湾智谷——杭州后亚运时代政府重点发力板块！

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找【独栋】的老板看过来！杭州最值得买的，高端写字楼！

——传化•钱湾智谷：杭州独栋销冠项目（1年半卖出80%，即将清盘）

【区域板块】：属于杭州主城区，仅挨着钱江世纪城，属于萧山政府规划的江南科技城核心地段！杭州后亚运时代政府重点发力板块！

【项目地址】：杭州萧山科技城奔竞大道与鼓鸣路交叉口（百度地图搜索：钱湾智谷展示中心）

地铁：19号线，知行路站

开车：奥体15分钟，机场10分钟抵达，杭州东站18分钟抵达，杭州火车南站15分钟抵达

后亚运时代城市发展重心板块！！

最大亮点：稀有！保值！增值！品质高端！

周边配套起点高！是杭州海归小镇（国家级）！

【稀缺】【配套好，国际化】

【项目容积率】：1.0 （杭州政府不再批低于1.5容积率的商业地，杭州仅此一个！错过不再有！）

【周边顶尖配套】

杭州最顶尖国际学校：英国惠灵顿距离400米

杭师大附小、理想国幼儿园：就在对面！

杭州嵩文小学、学军中学：距离800米！

邵逸夫公立医院：1公里

香港置地入杭首个20.8万平商业综合体：距离400米！（后年5月正式开业！）

【项目基本信息】

【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3900平米的独栋办公集群

【园区配套】希尔顿酒店、1栋共享办公、商业配套：商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等

【楼层】： 独栋4层，层高4.45—4.15米

【剩余房源】：1300、2500、3200、3900（大面积的各1栋）总价4500万～1.86亿不等

【物业公司】：世邦魏理仕（CBRE）10元/平/月

【开发商】杭州传化科技城有限公司

【车位】：赠送车位13～45个

【水电费】水5元/吨、电0.75元/度

【核心价值】

【产品稀缺】杭州唯一！生态园林/花园式/高端商业/办公独栋项目，杭州绝版！绝不再有！

【超低容积率】杭州绝版1.0容积率商业，一企一栋为企业总部量身打造

【得房率超100%】每栋赠送独享私家庭院、赠送露台、地下室停车空间，得房率超100%，让企业员工有更多的自然空间

【生态办公环境】8万方生态景观绿化，三面环水通达钱塘江，尤如置身植物园办公

【时尚现代风格】建筑外墙全落地玻璃幕墙，搭配天然花岗岩和铝板，建筑形态极具现代和国际感，彰显企业总部形象品味

【高端国际配套】自带2万方酒店和商业面积，周边配以邻里中心商业综合体，满足各类商务需求；

【高端物业】全球五大行CBRE物业服务，配置智慧园区管理系统，打造专业，贴心，人性化的高端园区；

【招商政策好】入驻企业可享受萧山科技城税收奖励、人才奖励、总部落位等一事一议等多重优惠政策；

【交通配套】

【地铁】地铁19号线，知行路站，已经全线通车，距项目直线距离约900米；园区设有公交站点、短驳车、共享单车。1站抵达萧山机场、3站火车东站。出行便利！

【立体交通】项目周边目前拥有杭甬高速、机场高速、通城高架等多条成熟地面交通；

【临空优势】至萧山国际机场车程约15分钟；至杭州东站车程约30分钟，极为便利；

【敬请期待】规划地铁11号线和17号线，在滨江二路与知行路交汇，距项目直线距离约600米；

【其它配套】

邻里中心：距离项目200米处，新加坡仁恒置地打造的2.8万方的社区商业，集超市、餐饮、娱乐于一体已于2021年开业

商业综合体：香港置地打造的20万方的光环梦中心商业综合体；

惠灵顿杭州校区：英国百年名校惠灵顿公学在中国的第三个合作办学点，已于2018年开学

杭州师范大学竞潮小学、尚德理想国公立幼儿园，已于2021年开学

医疗配套：邵逸夫公立医院，今年年底开业

住宅配套：香港置地•仁恒置地•前湾国际社区、江湾社区；融创壹号院、云潮府等住宅项目；

【园区实景】

【户型图】

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