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▰▰ 临安 保亿·观云昆月城 联排 叠墅 198-248方 总价350万起 ▰▰

🌈千亩大盘玻璃山房独栋别墅🌈高端独栋山墅 联排 叠墅

🌈总价350-700万尊享舒适山居生活🌈玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地

🛑青山湖板块唯一性产品🌈自住度假养老首选神盘

🛑198-248㎡，送菜园，送车位🛑临安精装修别墅来袭🆘

🌈保亿TOP系精装 自带生活配套🌈面积198㎡—248㎡精装玻璃山墅

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观雲昆月城所在的径山，是千年古刹径山寺的所在，也被誉为“茶道之源”，古往今来吸引着无数达人雅士。

项目则在同城山水的基底上，以都市圈视角重新定义山水价值，并以当代重构的手法，通过多样化的交通方式、多元化的生活场景；

为时代创造者们提供了一处山水社交的理想场域，并让他们随时感受一脉径山的天下气象与杉林层叠的四季画卷。

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通过山水与建筑的新组合，项目重混和创造出人、山、居的新类别关系 ，将运动会客厅、雲山花海、山野运动场、推杆丘谷、星空露营地、浮光图书馆等诸多品类场景与空间；

以先进组合方式融入进来，颠覆传统山居印象，让本来澄静的山谷拥有了城市的烟火气，也让原生的自然衍生出崭新的山居文明与面向未来的山居体验。

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“每一栋皆定制”的玻璃山房，依山就势，以东方人居意境与当代美学建筑实现“一半人工一半天工”的山居质感。

在建筑、景观、室内的共同构筑下，天光云影的通透质感，对接着高净值人群的山水情怀，使“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，让居者与天地万物无界共融,在找到心中那片山水的同时，也找到一种自在的心境。

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**未来山居的诗意栖居与创造者的理想之境**

保亿观雲昆月城坐落于杭州城西科创大走廊北翼，径山南麓的山水贵脉，是保亿置业打造的1200亩低密山居大盘。

项目以“创造者的梦想目的地”为核心理念，融合自然景观与现代生活美学，为中国高净值人群定制全生命周期的高端居住体验。

其0.28的超低容积率、玻璃山房定制化设计及复合型业态配套，重新定义了城市山墅的标杆。

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**设计理念：东方意境与自然共生**

**山水人文底蕴**

项目深植径山千年文脉，坐拥径山国家级森林公园、西径山、白水涧等山水胜境，森林覆盖率超90%，负氧离子含量达城市15倍。历代文人如杜牧、苏东坡曾在此留下诗词，赋予地块深厚的文化积淀。

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**玻璃山房：定制化艺术建筑**

建筑以玻璃为主材，涵盖类独栋、双拼、联排等型制，依山势定制设计，每栋均拥有独特观景视角，如“山间水晶盒”般与自然共生。

270°环景露台、大面积落地窗设计，将杉林谧境与远山云海引入室内，实现“建筑消隐于自然”的沉浸式体验。

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**复合业态规划**

项目内嵌运动会客厅（恒温泳池、壁球馆）、浮光图书馆（拟签约国家图书馆）、山地艺术馆及凯悦酒店，形成“运动+文化+艺术+奢居”的全域生活场景。

商业街区规划品牌超市、宠物店等多元业态，满足日常所需。

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**核心配套与交通**

**1小时都会圈**

通过长西线、杭长高速，30分钟直达未来科技城，1小时接驳杭州主城，兼顾山居静谧与城市繁华。周边规划城西通用机场，进一步提升交通便利性。

**奢享服务**

引入凯悦酒店定制服务及保亿物业聆悉管家体系，提供全维康氧服务，涵盖健康管理、私人活动定制等高端需求。

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**产品亮点：科技与奢装赋能**

**国际品牌臻装**

配置博世厨电、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调，打造TOP级精装交付标准。

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**智能人居系统**

- **六“雲”系统**：集成空调地暖、新风除湿、PM2.5过滤及苹果生态智能控制，实现温度、湿度、空气质量的精准调节。

- **五重安防**：从绿网隔离到户内红外幕帘，构建全方位安防体系。

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**户型解析**

- **约198㎡户型**：私家入户花园、双套房设计连接空中露台，观云瞰山视野开阔。

- **约245㎡户型**：阔尺庭院与中庭露台，实现“有天有地”的山居雅趣。

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**价值主张**

保亿观雲昆月城不仅是居所，更是融合东方美学与现代科技的“收藏级”山居作品。其以“边创造、边享受、边生活”的理念，为时代精英提供一处既能静享自然、又能对话世界的理想栖居。

项目预计2025年底交付，现总价350万起，精装标准8000元/㎡，限量席位静候品鉴。

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观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋，不仅三面密林环抱，山涧溪流穿过，更因是点状供地，密度极低。

于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。

灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。

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它们或呈“品”字形，以1套类独栋和2套双拼叠加；或呈“一”字形，三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型，保证每户至少有两个全套房。

在卖房子之前，保亿更提前投入几个亿做配套。

一接近观雲昆月城的地界，映入眼帘的就是姹紫嫣红的大片花海，连接着一大片运动场+房车露营地。运动场里，2片篮球场、3片网球场和1片标准的5人制足球场，都已实景呈现。

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全生活业态的“五大共享空间”也已各具形格，最醒目的是约2600㎡的运动会客厅，恒温泳池、瑜伽室、壁球馆、羽毛球馆都已开放，禅修空间也已亮相。室外还有一大片MINI高尔夫推杆丘谷，也是露营的绝佳场地。

目前，瀑布旁的浮光图书馆已经开业，未来约1800㎡的山地艺术馆，约6100㎡的商业街，以及约2.5万㎡的五星级酒店也会一一落地。

山水和都市的双层奢侈感，在观雲昆月城一拍即合。

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🛑原A1户型（下跃）总价700万左右，面积200方，现总价为400万左右。

🌈原A2户型（上跃类独栋）总价1100万左右，面积248方，现总价为600万左右。

🛑原C1户型（3联排边套）总价700万左右，面积200方，现总价为400左右。

🌈最便宜的是C2户型（3联排中间套），原总价是600万出头，现总价为350万。

🛑总价区间为：350-650，统一精装标准8000，2025年年底交付。

🌈注：以上为新的价格，统一样板房精装。

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