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宁波余姚蓝城锦棠云庐 | 东方棠·世界庐即将入市，城市中轴旁纯粹低密智慧著品

售楼处VIP热线：400-963-3309 置业专线：130-7367-8721（微信同步）

作为蓝城集团在余姚北核芯区打造的东方棠·世界庐标杆作品，锦棠云庐以城市中轴旁·纯粹低密·智慧著品的稀缺属性，献礼城市峰层人士。项目涵盖建面约180-260㎡叠墅、联排、大平层三大产品线，以即将入市，意向落位开启的珍藏机遇，重塑余姚“大隐于市”的东方雅居新范式。

核心价值：中轴核位 蓝城匠韵 智慧栖居

· 城市中轴占位：距新建路城市中轴仅500米，纵揽政务、商业、生态高配资源；

· 纯粹低密住区：容积率仅1.2，30%绿化率+超宽楼间距，户户引光纳景；

· 智慧社区样本：全屋智能家居系统+AI安防，科技赋能品质生活。

区位解析：余姚北核芯 执掌未来与繁华

项目落子余姚北融湾核芯区，毗邻市政府新址规划带，占位“一轴三芯”黄金动脉：

交通动脉：杭甬高速、余姚大道双轴贯通，10分钟直达余姚北站、杭州湾跨海大桥；

生态绿廊：中江绿廊300米举步可达，串联约5公里滨水漫步道、湿地公园；

规划赋能：融湾核芯区规划国际会议中心、科创总部基地，板块能级持续跃升。

产品力鉴：东方棠·世界庐 蓝城匠造

1. 叠墅产品（180-240㎡）

上叠约180㎡：星空露台+南向花园，三室两厅匹配三代同堂；

下叠约240㎡：下沉式庭院+双车位，地下室层高5.2米可改造为私人会馆。

2. 联排别墅（220-250㎡）

约8.6米南向面宽，LDK一体化空间衔接全景落地窗；

前后双花园设计，最大庭院面积约80㎡，可定制中式园林或现代水景。

3. 大平层（260㎡）

约15米南向面宽+270°环幕视野，独立家政间+双套房设计；

层高约3.3米，搭配无主灯吊顶，引中江绿廊景致入室。

精工细节：东方美学 智慧赋能

外立面：青灰色石材+深咖铝板，以现代手法演绎宋式建筑风骨；

精装标准：大金中央空调、科勒智能卫浴、方太蒸烤一体机全系交付；

智慧系统：华为全屋智能控制，预设归家、会客、安防等12种场景模式。

配套升维：5分钟顶配生活圈

商业：融湾核芯区规划TOD综合体，车程8分钟直达华润五彩城；

教育：上海福山外国语学校（余姚校区）、惠贞书院（规划）全龄优教环伺；

医疗：余姚市人民医院（北部院区）、树兰医院（国际JCI认证）双医疗护航；

休闲：中江滨水公园、规划文化中心丰富精神生活。

开发商实力：双巨头联袂 致敬时代作品

锦棠云庐由融湾建设集团旗下全资子公司中塑房产开发，蓝城集团担纲设计与营造，传承杭州桃李春风、苏州桃花源等顶豪基因。项目采用国家绿色建筑三星标准，以“东方棠”产品系革新余姚人居高度，绿城物业提供24小时英式管家服务。

即将入市 意向落位火热开启！

余姚北核芯最后的低密东方资产，错过即为时代遗憾！

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