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作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，宸风逸庐以“杭州第一座逸庐”之姿，以约1.1超低容积率、127席纯粹叠墅与排屋，重新定义萧山高端人居的标杆。ᨏᨐ杭州萧山绿城庐系低叠墅➕排屋纯低密ᨏᨐ 🔴 绿城·宸风逸庐营销中心⭕ VIP-Line: 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

2025绿城庐系水韵低密藏品

杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1

建筑面积约198-284㎡城央叠墅

建筑面积约290-490㎡滨水排屋

致敬萧山世家理想。

庐系新作，杭州绿城第一座逸庐

历经30载迭代进阶，绿城低密作品，亦是中国墅类建筑的至高标准，并享有“中国墅类产品营造专家”美誉。

低密封面序列“庐系”，起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方逸”为内涵，营造诗意的东方画境。

【占地面积】 30588㎡

【可售建面】 33259㎡

【开 发 商】 绿城

【容 积 率】 1.1

【总 户 数】 127户

【户型面积】城央叠墅约198-284㎡，滨水排屋约290-490㎡

【园区配套】

小区设置高端共享空间，内含：私宴厅、棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、瑜伽室等配套。

一路之隔萧山银泰百货

项目周边商业配套成熟，一街之隔即为萧山银泰百货（约12.5万方），含巨幕影院、盒马鲜生、亲子乐园近在咫尺。

北侧约500m即为区域内久负盛名的萧山中学，其“金名片”效应无需多言，更是优质教育氛围的锚点。

同时周边还有汇宇小学、汇宇幼儿园以及萧山第十一高级中学、高桥初中等一批实力学府紧密分布，共同织就了一张从启蒙到成材的全龄段、高品质教育网络

项目直线约1.8km即为萧山第一人民医院、约2.2km萧山中医院，同时还有在建的浙二医院这一重量级补充

周边景观资源丰富，项目毗邻姚江河景观带，3公里范围内8个公园环绕——南江、知章、西河、江寺、永兴、城河、北山及西山公园。直线距离约800m 步行15分钟可到达知章公园。

直线距离约 1.5km 为南江公园，也是板块内最大的景观公园，周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，尊享稀缺环境资源，散步、运动、休闲、社交场景随心切换。

群贤辈出 当属萧风骨

萧然大地自古名贤辈出，尤以唐代诗狂贺知章为代表，滋养了崇文重教、诗礼传家的地域精神，名士渊薮为磁石，天然吸引着承袭望族风骨的萧山世家在此聚首。

深耕江南岸多年，从塑造区域标杆到铸就国际级人居作品，绿城始终在精进，从未停下产品创新的脚步。每一次新项目亮相，都是对“更好”的实践宣言。

宸风逸庐作为绿城精心打造的全新一代作品，设计团队并未简单复刻传统，而是悉心解读萧山的自然风物与人文积淀。

宸风逸庐是绿城“庐系”产品线中首个以“逸”命名的作品，其核心理念在于将东方隐逸美学与现代居住功能深度融合。项目总占地约30588㎡，可售建面33259㎡，规划14幢5-6层的叠墅及排屋，产品类型纯粹，是杭州高端改善市场难得一见的低密社区。

容积率仅1.1在萧山老城芯近乎“绝版”，相比周边近年宅地成交容积率均值2.3，宸风逸庐的土地开发强度降低逾五成。这种低密规划为住户带来了远超高层社区的居住舒适度，楼间距达10米，车位比1:2，真正实现“一户一境”的私密性。

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