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MAX科技园（杭州·钱塘）——钱塘区重点招商引资项目·国资平台联袂打造·世界500强产研总部基地

【钱塘区产研总部新标杆】

MAX科技园（杭州·钱塘） 作为钱塘区重点招商引资项目，由MAX科技园与国资平台共同打造，是综保区驻点服务项目，以“强强联手”之势构筑世界500强企业产研总部基地。项目踞守杭州东门户，以1.6低容积率的“花园式办公”颠覆传统园区，融合绿意生态、智慧运营、全周期赋能核心优势，成为高端智能研发、生物医药、跨境电商、文化创意企业的总部优选。

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【核心价值·国资联袂·政策护航】

▶ 强强联手背书·项目能级跃升

国资平台深度参与：与政府共建综保区50条领飞计划政策扶持体系，保障项目长期稳定发展；

天瑞金集团操盘：22年深耕产业地产，布局全国10座城市19个科技园区，21年北京综保区运营经验，懂产业更懂企业；

官方认证标签：杭州市重点百日攻坚项目、钱塘区重点招商引资项目、综保区驻点服务项目，三重身份彰显稀缺价值。

▶ 产研总部基地·产业集群高地

聚焦高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大核心产业，已吸引多家世界500强企业考察入驻；

依托钱塘综保区“境内关外”政策优势，跨境贸易企业可享通关便利化、税收优惠等专属权益。

【生态办公·藏在绿意里的成长主场】

▶ 1.6低容积率·建筑隐于自然

打破传统园区拥挤桎梏，以螺旋上升的空中花园、立体绿篱、屋顶露台编织绿意网络，55栋多层研发总部楼“藏于绿意，隐于自然”；

高大乔木遮阳降噪，缤纷花草点缀小径，清风裹挟草木清香，打造“办公间隙抬眼见绿”的沉浸式治愈体验。

▶ 低碳行动·可持续生长理念

响应“海绵城市”设计：通过下凹式绿地、透水铺装实现雨水自然渗透、积存、净化，水资源循环利用；

建筑采用高效节能围护结构+智能化能源管理系统，大幅降低能耗，助力企业践行社会责任。

【产品亮点·一企一栋·总部级空间配置】

▶ 湾流曲线设计·包豪斯金奖品质

国际大师团队操刀，湾流曲线设计荣膺包豪斯金奖产品序列，外观兼具科技感与自然韵律；

一企一栋独立冠名，地上4-5层分层规划，彰显企业专属形象与私密性。

▶ 超尺度空间·适配产研全场景

每栋建面约2000-2500㎡，自由分割研发区、实验室、展示厅、高管办公区；

约7.2m首层层高（远超常规5-6米），约9m超大柱距无遮挡，大型设备搬运、产线布局更从容；

约28m建筑天幕屋顶露台，可作空中花园、户外会议或员工休憩区，拓展空间价值。

【区位交通·城东智造大走廊核心】

▶ 战略占位·千亿产业集群环伺

地处杭州东门户城东智造大走廊核心区，周边集聚1个千亿级+3个五百亿级产业集群（高端制造、生物医药、数字经济）；

毗邻全省最大规模高教园区（约20万高等人才），浙江理工大学、杭州电子科技大学等高校林立，人才供给充沛。

▶ 立体交通·高效链接内外

地铁1号线下沙江滨站直线距离约800米，无缝接驳杭州主城与萧山国际机场；

紧邻德胜快速路、江东大道，15分钟直达钱塘新区核心，30分钟覆盖杭州东站、滨江高新区。

【服务体系·50生态商务体系·全周期赋能】

▶ 智慧运营·降本增效

引入50生态商务体系，涵盖智慧安防、能耗监测、设备运维、会务定制等，24小时响应企业需求；

搭建企业家圈层平台，定期举办产业论坛、资源对接会，联动政府、高校、金融机构，助力企业拓客融资。

▶ 政策落地·企业减负

专人对接综保区50条领飞计划，协助申报研发补助、人才奖励、税收返还等政策，让企业专注核心业务。

【结语·择址MAX·与绿意共生长】

MAX科技园（杭州·钱塘） 以国资联袂的信任背书、1.6低容积率的生态办公、一企一栋的总部空间、城东智造大走廊的产业势能，成为钱塘区产研总部的不二之选。从湾流曲线设计的美学表达，到7.2m首层层高的实用主义，再到综保区政策的强力支撑，为企业提供“形象升级、成本优化、成长加速”的全周期解决方案。

择址MAX，让企业成长与绿意共生，让每一份梦想在钱塘沃土蓬勃生长！

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关键词索引：

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