2025杭房启润学府「富阳杭房启润学府」2025最新价格-杭房启润学府首页网站丨杭房启润学府房价户型-杭房启润学府楼盘详情_杭天下

▰▰ 富阳 杭房·启润学府 清盘特惠 ▰▰ 项目位于富春区富春街道，北至规划道路、西临东兴路、南临文居街、东临北堤路。项目规模及主打户型：项目建筑面积132650.2㎡，地上建筑面积84422.10㎡，地下建筑面积48228.10 ㎡。项目地下2层，地上18层，2至8#楼为商品住宅、1#楼为公租房、9#楼为商业商务用房。

其中商品住宅552户，主打户型有E1户型125㎡、F2户型100㎡、H1户型115㎡。目前，启润学府建面约100-130㎡户型，国企现房热销中，臻席递减，恭迎品鉴！即买即住即办证，幸福生活不必久等。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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✅300米内9年优质教育全覆盖

国企开发背景与品质保障

富阳杭房启润学府由杭州本土国企杭房集团开发，拥有47年房地产开发经验，曾打造东方润园、东方福邸等杭州豪宅标杆项目。作为杭州市属国有企业，杭房集团在项目规划、施工监管及交付环节均执行严格标准，确保工程质量和交付安全。

项目已提前7个月竣工，外立面、园林及商业配套实景呈现，购房者可实地验房后再签约，彻底规避期房烂尾风险。国企背景还为社区提供长期运维支持，例如与政府协调优化周边基建衔接，保障居住品质的可持续性。

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现房销售与即买即住优势

项目采用现房销售模式，所有楼栋已完成竣工验收，购房后30日内即可办理不动产证，实现“买即办证”的独特优势。购房者无需等待期房交付周期，可立即入住或出租，节省时间成本。

现房模式还支持购房者直观考察房屋采光、公区设计及园林实景，避免宣传与实景不符的纠纷。目前项目进入清盘阶段，剩余房源主要为89-118㎡主力户型，总价200万级即可入驻城芯学区现房，性价比显著高于周边次新房。

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全龄教育资源全覆盖

项目300米范围内汇聚富春三幼（省一级幼儿园）、富春六小（富阳TOP3公立小学）、郁达夫中学（重高率超50%）及富阳二中（省重点高中）四大名校，形成“幼儿园至高中”一站式教育闭环。

富春三幼与小区仅50米距离，家长无需接送即可保障儿童安全；郁达夫中学2023年重高上线率达42%，师资含3位正高级教师，学术资源优质。教育资源的密集布局使项目成为富阳罕见的“目送式教育”标杆。

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核心区位与交通网络

项目位于富春街道核芯，坐标东兴路与文居街交叉口，坐拥富春政务、文教、生态三芯交汇优势。紧邻恩波大道、江滨东大道等城市主干道，北连彩虹快速路，15公里直达杭州主城；

距地铁6号线公望街站约1公里，可换乘1/2/4/5/7号线通达钱江世纪城等核心区。周边公交线路密集，覆盖全城主要区域，自驾与公共交通无缝衔接，形成高效出行网络。

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商业医疗配套集群

项目自建约6000㎡潮流商业街区，引入富阳版“乌中市集”等网红业态，下楼即享餐饮、零售等生活服务。1公里范围内覆盖银泰玉长城（6万㎡商业综合体）、迎宾商贸城（含麦当劳、中影DMAX影城）等成熟商圈，满足一站式消费需求。

医疗配套方面，浙江省中医院富阳院区（三甲在建）直线距离882米，富阳中医骨伤医院（三甲）等三甲医疗机构均在3公里范围内，为健康护航。

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生态宜居环境营造

项目东倚1.5万亩富阳城市森林公园（负氧离子浓度2000个/cm³），北渠河一线景观环绕，推窗即见富春八景。

社区规划“一环、两轴、八景”园林体系，融合富阳山水人文精髓，中央园林采用分层植被设计，乔木、灌木错落分布，打造天然氧吧。

建筑西侧抬升15米，保障视野开阔无遮挡，居住舒适度与生态价值兼备。

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高得房率与精装标准

项目主力户型100-130㎡，得房率超83%，位居富阳高层住宅榜首。以118㎡户型为例，LDK一体化布局，面宽达6.8米，双套房设计满足三代同堂需求；100㎡户型餐客一体化，套内实得面积超75㎡。

精装标准达3000元/㎡，配置西门子厨电、方太洗碗机、科勒卫浴等品牌，全屋铺设爱马仕灰天然大理石，配备智能门锁、中央空调及地暖系统，实现拎包入住。

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价格优势与清盘红利

项目限价24100元/㎡，对比周边二手房价（如东方润园4万+/㎡），单套价差超百万。清盘阶段推出工抵特价房源，单价2.1万/㎡起，总价180万即可购得101㎡三房，较周边次新房价格优势显著。

作为富阳核心区近三年唯一在售低密社区（容积率2.3），住宅用地严控容积率（≤2.5），未来同类产品稀缺性将进一步凸显。

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智慧社区与物业服务

项目引入华为智慧社区系统，配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导等设施，保障居住安全。南都物业提供24小时管家服务，涵盖家政预约、私家花园养护、定制宴客厅预约等全周期服务。

社区内设800㎡泛会所，包含四点半学堂、健身空间等配套，满足全龄生活需求。物业团队连续8年业主满意度TOP10，服务质量有保障。

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区域发展与资产保值

富阳作为杭州都市圈枢纽，正推进亚运场馆配套、文化旅游业升级等规划，带动人口流入与经济活力。项目所在桂花路板块为富阳千年城脉发源地，富春山馆、体育中心等城市级配套环伺，市政基建持续完善。

对比杭州主城高房价，项目总价门槛低且具备抗通胀属性，2025年新房均价20810元/㎡，二手房15384元/㎡，而本项目24100元/㎡的限价兼具品质与价格竞争力，是资产配置的优质选择。

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