又一轮楼市调控来袭!一夜之间多个城市限售

近几日楼市迎来新一轮密集调控，以“限售”为主，9月22日--23日，2天内8个城市（西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉）密集发布有关房地产市场调控的政策。

从今年上半年，以北京“3·17”政策为起点，北京、上海、广州、深圳等一线城市，到江苏、南京、厦门等热点二线城市，再到环北京、环上海周边区域，范围之广、力度之大的调控已席卷全国。

在6月28日，六安市住建委网站发布消息《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》，六安颁布“限售”政策。

进入下半年，调控力度也未松懈，自8月至9月中旬，据中新经纬客户端报道，全国已有超15个三四线城市发布楼市调控政策。

目前，截至9月25日，住宅限售扩至44城，新华社报道称，“哪里上涨明显调控就指向哪里。”

二十年前的房改让房地产产业迅猛发展，成为了我国的支柱产业，对国民经济起到了巨大的带动作用。而在此期间，房地产调控摇摆在房价稳步增长和控制房价增长之间，但房价越调越涨，尤其北上深等一线城市房价排在全球前列。

分析人士表示：目前的楼市开启“五限时代”，即限购、限贷、限价、限售、限商。

5月8日，芜湖市颁布楼市新政，明确在芜湖新购买(自该新政施行之日起)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满2年方可转让，芜湖市因此成为安徽排名前列限售城市。

6月28日，六安楼市新政实施，六安将成为安徽第二个限售城市！

9月4日，六安市住建委发布《关于住宅用地限房价竞地价的通知》。

关于住宅用地限房价竞地价的通知

根据《六安市住房城乡建委 六安市发改委 六安市国土局 六安市公积金中心关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（六建房〔2017〕84号）有关精神，经六安市人民政府同意，决定对六国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕6号出让公告中的住宅用地采取“限房价、竞地价”方式实施。具体内容详见下表：

六安市发展和改革委员会

六安市住房和城乡建设委员会

六安市国土资源局

六安市公共资源交易中心

2017年9月4日

根据数据显示，9月份六安楼市周成交量均是量价齐跌，9月4日—9月10日六安商品房备案共计713套，其中住宅备案564套、非住宅149套。其中住宅均价6405元/㎡，非住宅均价为10996元/㎡。

9月11-9月15日六安商品房备案共计470套(含非住宅)，其中住宅备案370套，住宅备案均价为6448元/㎡，非住宅备案100套，非住宅备案9645元/㎡。

从数据上看，六安房价和销量均呈现不同程度的下跌。

城市加码房地产调控，

间接表明了政府调控地产泡沫的决心，

房子是用来住的，不是用来炒的，

房子可以买，但是不能随便卖，

房地产的投机功能将持续弱化。

本次六安市住建委实施的“限房价、竞地价”

为消费者提供了实实在在的房价保护。