【热盘】璟畔和院 富阳壶源溪低密现房墅 227 万起不限购

璟畔和院（富阳场口・壶源溪畔・1.02 低密现房纯墅区）

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🔴核心定位：杭州富阳区场口镇，壶源溪一线水景 + 新中式纯墅 + 现房即住 + 不限购，主城稀缺低密院墅标杆，227 万起入手有天有地。

一、基础信息（2026.6）

全名：璟畔和院

地址：杭州市富阳区场口

开发商：杭州东益房地产开发有限公司

规模：占地约 5.98 万㎡，总建面约 10.67 万㎡

规划：纯墅区（叠墅 + 联排 + 合院），共 282 户，全人车分流

容积率 / 绿化率：1.02（超低密）/30%

交付：2025 年 12 月已现房交付，即买即住

物业：杭州新悦物业，物业费 3.7 元 /㎡/ 月

政策：不限购、无需社保，外地客户可直接购买

二、产品与价格（2026.5，毛坯）

1. 溪境叠墅（175-200㎡，227 万起）

下叠（175㎡）：地上 2 层 + 地下 1 层，50-70㎡下沉庭院 + 5.5 米挑高地下室，四房三卫，227 万起

上叠（200㎡）：地上 3 层 + 地下 1 层，60-100㎡星空露台 + 全景落地窗，视野无遮挡，259 万起

2. 滨溪联排（220-260㎡，382 万起）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 双车位 + 多露台，五房四卫

亮点：独门独院、南北通透，实际使用面积 400㎡+，得房率超 150%

3. 奢境合院（350-430㎡，563 万起）

格局：全套房设计，主卧整层 + 私家电梯井 + 超大庭院，六房五卫

亮点：赠送160-300㎡花园 + 菜地，家族传世之选

三、核心优势

壶源溪一线水景 + 生态秘境：直面壶源溪，东望黄公望森林公园，西邻阳陂湖湿地公园，负氧离子浓度高，天然氧吧。

1.02 超低密纯墅区：无高层遮挡，楼间距宽、私密性强、绿化覆盖率高，居住舒适度拉满。

现房即买即住，零风险：实景园林、建筑、户型全部呈现，所见即所得，规避期房延期、货不对板风险。

不限购 + 低门槛高性价比：杭州不限购板块，227 万起买主城纯墅，对比主城同类产品价格优势显著。

新中式美学 + 高得房率：飞檐翘角新中式风格，院落错落；叠墅 / 联排得房率 120%-150%，赠送庭院 / 露台 / 地下室。

在这个快节奏的时代，寻找一片能让心灵得以栖息的净土，成为了许多人的梦想。而富阳璟畔和院，正是这样一处融合了自然之美与现代奢华的理想居所，为追求品质生活的您，开启一场说走就走的诗意栖居之旅。

璟畔和院坐落于风景如画的富阳区场口镇，依山傍水，四季分明。东接富阳主城芯，西临杭州中环快速路，直达富阳银泰城，速抵杭黄高铁富阳站，交通便捷，与城市繁华保持恰到好处的距离。

璟畔和院以匠心独运的设计理念，打造建面约175-450㎡的现代叠墅与中式合院，满足您对家庭空间的所有想象。建筑风格上，璟畔和院采用了经典的新中式建筑风格，以简洁的线条和精致的装饰，展现出中国传统文化的韵味。同时，项目还引入了智能家居系统，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

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