金地威新科技园(2025年度最新房价@一文就看懂威新科技园↓↓↓)杭州金地威新科技园楼盘详情(2025金地威新科技园房价+户型)金地威新科技园_杭州房产天下

▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 标办写字楼 独栋办公 都有在售 ▰▰

🛑金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方

🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起

🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻

🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起

🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间

🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体

🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公

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【独栋户型品鉴】

【面积】：建面约2100—2700㎡

【层高】：一层挑高约4.8m，二到五层高约4.2m，打造开阔办公空间

【电梯】：每栋配备2部电梯

【空间】：网谷内私享立体花园独栋办公

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【标办户型品鉴】

【面积】：单层建面约1200㎡—1400㎡

【层高】：标准层约4m层高

【大堂】：约8m挑高大堂，超500㎡双层大堂

【电梯】：15#5+1高速电梯，16#4+1高速电梯

【建筑风格】：采用现代简约的手法，内部采用超白高透玻璃，外立面的玻璃幕墙与大面积金属线条，营造未来感

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一、无可比拟的区位优势：枢纽之上，赋能企业脉动杭州

拱墅芯核，资源环绕： 项目落子拱墅芯核心地带，是杭州城北产业升级的核心承载区。政府规划明确，配套完善升级迅速，赋予企业得天独厚的前瞻优势。

黄金路网，立体通达： 项目无缝对接上塘高架、留石快速路等“三纵三横”城市干道体系，迅达武林广场、钱江新城、未来科技城，构建30分钟杭州核心商务圈。毗邻地铁3/4号线，接驳高铁、高速及萧山机场，打造长三角企业流量入口。

多元氛围，宜业更宜人： 周边涵盖水晶城购物中心、万达广场等商业配套；多家重点医院环伺；配套中学、幼儿园满足高端人才子女教育需求；运河亚运公园等绿色空间丰富员工业余生活，大幅提升人才归属感与留存率。

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二、产城融合高地：共享千亿产业集群红利

政策特区，红利集聚： 项目扎根杭州大城北战略高地，享受拱墅区专项产业扶持政策、税收返还、租金补贴及人才引进绿色通道，为企业降本增效。

园区协同，精准聚能： 金地威新科技园并非“孤岛”作战，而是作为金地威新科技产业平台战略布局的一环，背靠深厚产业运营经验，吸引如人工智能、金融科技等产业上下游头部企业聚集，形成产业磁吸效应。

平台联动，生态赋能： 依托金地商置的全国化资源生态圈，为企业打通跨区域产业协作渠道。园区内企业优先参与政策对接、技术沙龙、产学研交流等活动，助力企业融入区域产业生态，共享创新资源。

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三、匠心品质空间：筑就高效健康的灵感空间

绿色认证，健康首选： 建筑严格参照LEED金级/中国绿建二星标准打造，采用高性能Low-E玻璃幕墙、智能新风系统等节能技术，提供恒温、恒湿、富氧的高舒适环境，降低企业运营成本。

灵动空间，弹性生长： 标准层高达4.2米，营造开阔通透感；柱距9米以上，办公区可灵活组合；充裕楼板承重匹配研发、智能制造等多元功能需求。企业可实现从初创到上市的无损迁移。

智慧内核，高效驱动： 配置高速光纤网络、5G预覆盖、智能楼宇管理系统（如人脸识别、AI安防、智能会议预定），显著提升企业沟通协同效率，降低管理成本。

星级配套，服务升级： 精心打造多功能会议中心、云端会客厅、企业展示厅等商务空间；花园式员工餐厅、共享健身房、便利店、高端咖啡厅等生活设施，提升园区工作体验。

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四、稀缺独栋价值：打造总部企业的战略封面

企业专属地标资产： 园区内独栋产品为企业提供冠名权、独立形象入口及楼顶标识展示平台，打造极具辨识度的企业总部形象。

私享花园，尽显尊贵： 独享前庭后院景观空间，满足高端接待、员工休憩、企业团建等多重需求，大幅提升环境舒适度与人文价值。

规划自主，契合战略： 大跨度自由空间与独立动线设计（专属电梯、可分控出入口），赋予企业根据发展需求自主规划总部空间的弹性。

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五、产业增值引擎：不止于空间，助力企业加速成长

深度运营，价值共生： 金地商置旗下专业服务公司提供全周期产业运营服务，整合政策申报、创投对接、法律咨询等专业资源，助力企业高效发展。

创新服务，精准赋能： 基于“智科云”平台提供智慧物管服务；定期组织资本对接会、政策宣讲会、技术交流沙龙等活动，为企业高效整合发展资源。

多元社群，激发创新： 通过企业家俱乐部、运动联赛、文化市集等活动打造活力园区社群生态，促进企业资源跨界整合与协同创新。

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六、品牌价值护航：实力背书，资产长效保障

双强品牌，品质承诺： “金地 + 威新”两大实力品牌联袂打造，项目品质和后续资产价值具备强大市场公信力。

开发实力，稳健可靠： 金地商置全国累计管理高品质产业园区数百万平方米，深谙产业运营核心需求，确保项目规划前瞻性。

资产价值，持续领涨： 作为杭州主城区难得的产权标办及独栋资产，叠加金地商置精细化资产管理能力，项目具备强大的抗跌保值能力，市场稀缺价值持续提升。

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金地·威新科技园傲踞杭州拱墅芯核心区位，坐拥城市发展脉动。项目集稀缺独栋办公、高品质标办写字楼于一体，为高速发展的企业打造全方位的理想办公解决方案。

金地·威新科技园——汇聚拱墅芯核优势，融合产品硬实力与品牌软实力，为企业呈现兼具价值增长与形象提升的卓越总部解决方案。无论您是高速成长期企业还是知名品牌总部，这里都是匹配您战略愿景的理想之地。

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（注：招商策略建议）

核心客户定位： 聚焦具备扩张潜力及总部化需求的优质企业，如成长型科技企业（人工智能、物联网）、金融科技平台、上市公司区域总部、设计咨询机构。

差异化竞争策略： 重点凸显核心区位便利性、独栋产品稀缺性、金地威新产业运营附加值，弱化价格导向竞争。

精准渠道开发： 深耕行业协会、专业中介机构合作；积极参与区域产业峰会、CEO俱乐部进行圈层推广；定向邀请目标企业高管进行园区体验参观。

让我们携手，在金地·威新科技园共筑企业腾飞新里程！

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