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世茂智慧之门写字楼

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世茂智慧之门售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

售楼热线：4008706271 ﹝已认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」

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🛑╒═ 一线智慧地标写字楼 ═╕🌈天际资产 灯火璀璨 逐光未来

🛑#杭州智慧之门总高61层地标建筑

🛑270°巨幕瞰江藏品·云端高定资产

🌈杭州滨江地标：5A甲级写字楼

🛑大小面积段可自由组合，层高4.2米

📍 周边配套｜500米上盖地铁，1公里内是杭州数字经济的心跳

🚇 地铁 6号线星民站｜7号线兴议站｜1号线江陵路站 步行500–950米

🛍️ 商业 龙湖滨江天街、缤纷星耀城、智慧金钥匙中央公园商业街 步行800–1200米

🏫 教育 丹枫实验小学、杭州市奥体实验小学、杭州学军中学教育集团文渊中学 直线1.4–1.8公里

🏥 医疗 滨江医院、武警浙江总队医院、省儿保滨江院区 直线1.2–1.6公里

🌿 生态 智慧金钥匙中央公园（10万㎡）、钱塘江滨江绿廊 直线300–800米

每天清晨，你可能在公园步道遇见一位AI创始人；午休时，在楼下咖啡馆与一位投资人聊A轮；傍晚，在云端会所与全球团队开视频会——这里不卖工位，卖的是企业成长的生态位。

💎 项目五大不可复制优势

双认证标杆：杭州唯一同时获得LEED金级 + WELL金级认证的超甲级写字楼，健康办公新标准

272米地标：滨江区最高写字楼，双子塔造型刷新城市天际线，企业总部形象资产最大化

灵活空间：300–2000㎡可分割，支持企业从孵化到总部的全生命周期空间演进

智慧中枢：5A级智能系统全覆盖，实现无感通行、能耗优化、设备自检、会议智能调度

资产自由：可注册、可产权分割、可转让，非租赁型物业，资产保值能力远超行业均值

【智慧办公，引领未来】

作为智慧办公楼的典范，世茂智慧之门引入了先进的智能化系统，包括智能安防、智能照明、智能温控等，为企业提供一个高效、节能、舒适的办公环境。

同时，楼内还配备了高速网络、多功能会议室、商务中心等设施，助力企业轻松应对各种商务需求。

在当代的需求中，环境与人文、自然、艺术之间也理应达到融洽的平衡点。将艺术装置放置于两幢超高层塔楼之间，吸引人们驻足的同时，提供了增加双塔连接性的公共活动空间。富于雕塑感和未来感的雨篷设计衔接双塔底层，结合中央绿地与公共艺术的空间处理，创造独特的步行体验。

项目集品牌、产品、区位、配套优势于一体，世茂品质护航，现房高得房率的产品设计兼顾实用性；核心产业区的区位让企业尽享产业红利，地铁旁的全能配套全方位赋能办公与生活，同时以高性价比的房源优势，成为不同规模企业的办公优选。

两年时间连续两座超高层巨塔的交付，与亚运会场及钱江新城“日月同辉”等城市名片交相辉映，充分印证世茂地标建筑的兑现能力。

在设计之初，世茂智慧之门便以超前的设计理念，与城市地理和人文气质深度融合。建筑概念以“钱江潮涌”的城市景象为灵感，将杭州的自然人文基因与超高层建筑设计巧妙融合，通过双子超塔的建筑形象，将智慧之门以抽象化的形式呈现，构建一个极具辨识度的城市名片。

建筑设计：272米地标双塔，重塑城市天际美学

项目由两栋61层、高度达272米的超甲级写字楼领衔，配以19层已交付公馆及酒店、低层商业附楼，共同组成错落有致的建筑群，犹如一组现代都市雕塑，极具视觉冲击力。

建筑设计以“空间本质”为核心，围绕中央绿地布局，既集约利用土地，又极大优化了开放性与公共空间体验。高达4.2米的层高、约2000㎡的单层面积，赋予空间更开阔的视野与更灵活的布局可能。整栋建筑秉承5A甲级标准打造，从玻璃幕墙到精装艺术大堂，从材质到细节，皆彰显国际地标级品质。

智慧系统：五大智能体系，赋能未来办公场景

世茂·智慧之门深度融合科技与办公，搭载领先的智慧系统是其核心亮点。项目通过智慧停车系统提升通勤效率，智慧访客系统优化接待体验，智慧办公系统实现空间数字化管理，智慧物管系统保障运维品质。

同时，项目还配备全热交换PM2.5新风系统、VRV空调系统等，切实关注企业员工的健康与舒适。这些系统不仅提升了楼宇的运营效率，更重新定义了高效、便捷、人性化的办公新模式，让企业真正实现“智慧化”转型。

世茂智慧之门办公楼以其卓越的品质和精致的细节设计，赢得了众多企业的青睐。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保每一个细节都达到最高的标准。无论是豪华的装修风格、高品质的办公设施还是智能化的管理系统，都让您感受到商务办公的极致享受。

世茂智慧之门办公楼，一处将智慧科技与商务美学完美融合的理想办公场所。在这里，您可以彰显企业的尊贵与专业形象；您可以享受豪华办公环境带来的舒适与愉悦；您可以体验卓越品质带来的商务新高度。选择世茂智慧之门办公楼，就是选择了一种引领未来、品质卓越的商务办公方式。让我们一同开启智慧商务的新纪元！

世茂智慧之门配套齐全，集商务、生活、休闲于一体。

交通配套：地铁6、7、1号线三线环绕交汇，出行便捷

商业配套：自带约1.3万方商业配套，周边龙湖滨江天街、银泰城等商业繁华

滨江第一高楼，272米地标双塔

奥体、滨江、钱江新城黄金交汇

人脸识别梯控、智慧停车系统

4.2米层高，72%得房率

地铁6号线星民站约500米

10万方中央公园生态配套

LEED金级+WELL双认证健康建筑

【TOD立体交通 执掌长三角效率】

地铁：6号线星民站500米、7号线兴议站800米，1站奥体中心、4站钱江新城。

垂直动线：29部高速电梯+直升机停机坪，实现“空中-地面-地下”无缝衔接。

除了写字楼本身的高品质，周边的配套设施也是相当完善的。6号线星民路站距离写字楼只有500米，交通非常便利。而且周边还有运动健身设施、公园、公共停车场、娱乐场所、便利店等一应俱全。更有物联网感知公园和规划中的200亩城市景观中央公园，以及正在建设中的河景公园。

而在写字楼内部，更是设施齐全，配套完善。不仅有雲上BAR酒、泳池健身会所，还有云端顶奢样板区、光速超跑CLUB、高端餐饮等壕配休闲空间。这些设施不仅仅是提供工作之外的娱乐选择，更是为员工们提供了一个放松心情、减压放松的空间。

位于60层的云端会所，天幕茶室、思享会议厅、总裁办公室、云端私宴厅等功能场域，专为杭州层峯人士量身定制，充分满足高规格的接待需求。窗外俯瞰，西湖、钱塘江、滨奥三个时代的杭州精粹以及一系列流光溢彩的城市途径，跃然眼前。

核心卖点

1、整体精装现房，为企业节约入驻成本时间；

2、自贸区唯一在售项目，企业将获得国际化、市场化、法制化的营商环境、高效便捷的投资服务；

3、 滨江区国家级高新区，全国150个高新区，常年排前三；

4、项目本身所在位置，奥体，滨江，钱江新城，黄金三角中心区；

5、5A超甲级和智能化设施配套；

周边交通：距离地铁16号线星民路站（500米）

主干道：从项目地驾车经三桥、四桥、庆春隧道可到达杭州各个主城区

公共交通：西兴路“西兴路物联网街口”

幼儿园: 缤纷幼儿园中小学: 闻涛小学、江南实验学校

商业：万象城、星光大道、日月同辉、奥体中心

医院: 武警医院、浙医二院等

其他: 运动健身、公园、公共停车场、娱乐场所、便利店等 物联网感知公园、200亩城市景观中央公园（规划）、建设河河景公园

国际滨272米双子塔 以地标致敬时代

地标被认为是城市的精神反映。传播学者贝拉·迪克斯在其著作《被展示的文化》中提出：地标是一种空间符号，构成城市主体可亲身互动的空间结构。

世茂智慧之门售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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