星缦和润精装住宅(2026年杭州临平核心区星缦和润)指定官房网站-楼盘详情-户型‖星缦和润最新评测

星缦和润精装住宅

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星缦和润售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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更重要的是，星缦和润已正式引入树兰教育集团，将在社区里打造一所24班公办小学，让民办师资走进公办学堂，并结合「风之谷」公园，让孩子学习成长的场域，由校园、家庭延伸至社区、公园、大自然。

未来，还将积极开展商业街的招商引资，并计划联动阿里体育，结合社区运动空间打造一系列体育赛事，进一步实现业主日常生活的精彩链接，让公园生活的美好生生不息。

星缦和润位于临平星桥地铁车辆段上盖项目，由杭铁&越秀联合开发，总体量超48万方，是涵盖合院、洋房、高层等多种产品类型的楼盘，住宅总套数超2300套，同时又自带公园、学校、文体中心等，是典型的超级大盘。

星缦和润整合“公园×学校×运动×商业”一站式生活场景，同频热爱闪烁的杭州星青年，敬呈个性飞扬的云端低密公园大城。

潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。

全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。

直线距离1.1km地铁3号线与秋石、留石快速路串联都会生活圈，可以特别有理想，追逐心中热望；直线距离约3.4km龙湖丁桥天街、山姆会员店拱卫周边，可以特别会生活，解锁潮流百态；建面约21万方配套、建面约4.5万方风之谷托举日常底盘，可以特别爱放松，捕捉星辰满天。

星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

对于星缦和润的合院业主而言，想要实现有天有地有花园的院落情怀，不必远去主城之外，“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”，就住主城，刚刚好。

遵循前沿TOD理念 从容生长快意生活

贴地生长带来的采光、潮湿问题，是传统合院的生活痛点。遵循国际前沿的TOD住区理念，星缦和润将地面整体抬高约9-15米，巧妙解决了这个问题。地下空间更嵌入顶天立地的巨幕明窗，或设茶室酒窖，或置家庭影院，让主人志趣得以充分发挥。

建面约180-200㎡精装合院，地上三层天伦聚场，一体化餐客横厅，宴客宾朋气派十足；书房衔接露台，冬赏雪夏观星，寻常日子也有非凡快意。

商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

洋房89㎡户型图

约117㎡户型点评：全明方正通透， 提升空间利用率，LDKB一体，营造大尺度餐客双厅， 亲朋从容相聚，双开间观景阳台， 晾晒之余， 亦可成为兴趣天地，四房功能， 让家庭成长的理想一步到位

作为一座陪伴一生成长的理想大城，星缦和润此前规划的覆盖全龄业主的优渥配套，如今均已实景呈现，静候家人的归来。目送式双学校，将成长的旅途化作一段安心的漫步，为孩子的童年护航，也为父母的牵挂减负。

下楼即享的露营草坪，是都会生活里难得的奢侈；多元的运动场地、家门口的商街烟火气，都已触手可及，以更具象化的形式，交织出活力与温情并存的日子，激发一生热爱的理由。

可持续发展：绿色建筑的先锋实践

项目获得LEED金级认证，在绿色建筑方面实现多项突破：

采用光伏建筑一体化技术，年发电量达15万度

使用再生混凝土，减少碳排放30%以上

建立垃圾分类智能系统，实现资源化利用率90%

当清晨的第一缕阳光穿透"风之谷"的玻璃穹顶，人们或许会意识到：这里不仅是栖居之所，更是一场关于人与自然、传统与现代个体与社群的永恒对话。星缦和润用48万方的土地，书写着属于杭州的未来人居诗篇。

项目整体景观配套规划，更采用了“五大生活场景”的设计。

a.烟火气十足的“商业场景”：回家路上，活动广场的商铺与文体中心楼下的商业街区充满着“人间烟火气”，户外茶座与休憩座椅增添休闲氛围。

项目效果图（仅供参考）

对于城市而言，每一座高效集约城市资源的TOD，都是带动城市发展的能量引擎。星缦和润由杭州地铁联袂国内轨交物业开发的先行者、TOD打造专家越秀地产匠心打造，作为城北重大城市更新项目，项目基于当下杭州理想生活方式的探寻与颠覆，创新进阶TOD+POD开发模式，从人的需求出发，深入探寻快节奏都会下的理想生活模式。

约48万㎡公园城市，复合住宅、商业、学校等多种业态，以约4.5万方超级「风之谷」公园为核心 ，将都会向往的慢生活理念，融入幼儿园、九年一贯制中小学、文体中心、邻里中心、商业街、社区卫生服务站等高浓度社区配套，并以赋能生活的方式，完美建构“以公园为核心”理想生活目的地，为杭州提供公园式理想生活的解答方案。

创新是星缦和润的运营内核，凭借高复合打造能力和资源优势，星缦和润完成「教育场景」、「运动场景」、「商业场景」、「生活场景」、「亲子场景」五大场景的丰盛规划，在持续的场景革命中，实现区域乃至城市理想生活目的地的提前定标。

在「教育场景」一项，星缦和润不仅在社区里规划了幼儿园和小学，更引进24班公办小学——树兰实验学校，让目送式教育在公园成为现实。

洞察当代的运动生活趋势，星缦和润星罗密布打造6片网球场（其中1片与法网赛事专用场地为同一标准的红土网球场）、文体中心（室内羽毛球场）等空间，不仅将健康引入公园的日常生活模式，也推动星缦和润成为辐射全杭州的「新一代运动生活目的地」。

繁华度是衡量生活品质的重要标准，星缦和润2站地铁即可抵达丁桥天街，社区内部更是配备约2000㎡公园商业街，即使不出社区，依旧可以享受一站式公园消费新体验。

以公园基底，星缦和润还打造了草坪舞台、约360㎡廊架会客厅、2大公园露营草坪空间等一系列日常游弋空间，持续迭代杭州城北的「生活场景」；对于有孩子的家庭而言，星缦和润惊喜地开辟出全新的带娃模式，约900㎡星球儿童主题乐园，云朵平台、太空主题器械等，融汇成巨大的童年撒欢场，父母和孩子可以尽情在期间，释放童真，乐享童趣。

可参与、可互动、可高频接触，星缦和润的场景不再是虚幻的蓝图，超前的配套兑现让公园沐风节、草坪音乐电影节、市集嘉年华、缤纷体育赛事等公园社交新体验提前落地，公园的场景力也由此深度进阶为业主生活的感知力，公园理想生活以更具颗粒度的形式，圆满当代都会人的生活憧憬。

星缦和润售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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