杭州元起观潮府|武林钱新双核 六恒科技系统 央企华润纯改善豪宅

华润置地・元起观潮府（元起观潮）

杭州上城区・安琪儿运河科技顶豪 | 华润入杭 20 周年壹号标杆

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基础概况

地址：杭州市上城区（城东新城・安琪儿板块）

开发商：华润置地（央企 TOP 系，拿地价 50682 元 /㎡，板块地王）

产品规划：4 栋 12-19F 小高层大平层 + 3 栋 6F 叠墅，共 186 户纯改善

占地 / 建面：约 2.2 万㎡ / 约 5.2 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%

均价 / 总价：首开均价约 7.6 万 /㎡

交房时间：2027 年 12 月，精装交付

物业：润嘉物业

二、核心地段：武林 + 钱江新城双芯，运河头排

区位：武林与钱江新城双核中轴，京杭大运河南约 200 米，一线运河景观

交通：4 号线新塘站直线约 525 米，1 号线闸弄口站约 1.2 公里，近杭州东站（约 2 公里）

商业：万象城、杭州大厦、恒隆、IFC 等顶流商业环绕

医疗：浙一、浙二、邵逸夫等三甲医院密集覆盖

三、产品亮点：杭州首个分户式六恒科技豪宅

✨ 润心 6S 分户式科技系统（主城首创）

恒温：毛细管网辐射控温，全年 20-26℃，无感控温

恒湿：双向调湿，湿度稳定 35%-70%，梅雨季不潮、冬季不燥

恒氧：24h 置换新风，PM2.5 过滤 95%+，不开窗享鲜氧

恒洁：全屋净软水 + 空气净化，用水呼吸双洁净

恒静：建筑 + 设备降噪，室内噪音低于国标

恒智：华为鸿蒙智家联动，节能 20%-30%

🏡 纯粹改善户型（无小户型）

高层大平层：建面 225㎡、270㎡，南向面宽约 18 米，LDKB 一体化社交厅，3.3 米层高，270° 环幕阳台

叠墅：建面 260-420㎡，私梯入户、私家花园、超 30 米楼间距，主城稀缺别墅产品

🎨 雅奢精装标准

品牌：嘉格纳六件套、当代、劳芬等国际顶奢品牌

公区：恒温泳池、艺术长廊、云潮会客厅、思潮书舍、潮启律动空间

设计：维纳多奢石、巴西宇宙黑奢石、非遗铜门、200 年羽毛枫、12 米山水飞瀑

建筑立面汲取经典礼序的方正形制，仿石铝板与玻璃幕墙相得益彰，修长线条勾勒现代奢雅立面；低密叠墅更采用定制级香槟金铝板，大面积落地窗搭配金色窗框，如同将运河霞光镶入建筑，每一栋都是可收藏的美学作品。

两大中心主轴，划定中心坐标

正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴。

超级恒湿：智能调节湿度，保证夏季室内湿度不高于70%，冬季不低于35%，避免梅雨季的潮湿黏腻与冬季的干燥不适，呵护呼吸与肌肤健康，同时还能避免家具、地板等因干燥而开裂，延长家具使用寿命。

超级恒氧：采用24h新风置换新鲜空气+调湿除霾系统持续置换空气，确保每小时室内空气置换次数达0.8次，过滤 PM2.5、甲醛等污染物，无需开窗，让室内时刻充满新鲜氧气。

亩级叠墅：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨上叠、下叠首层层高约3.9，中叠上层层高约3.9米丨最大院子超300㎡

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