坐拥便捷交通!越秀如玺华院步行可达地铁站,主城改善好房火热在售

越秀・如玺华院（杭州临平）

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核心定位：主城地铁口、容积率 1.1 的纯低密宋韵墅区，主打叠墅 / 排屋 / 合院，2027 年 4 月毛坯交付。

一、基础信息

地址：临平区乔司街道

开发商：越秀地产（国企）+ 英冠 + 驭远联合开发

占地 / 建面：约 3.94 万㎡/ 约 8.74 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1/ ≥30%

总户数：184 套（叠墅 72、排屋 91、合院 21）

物业 / 物业费：越秀物业，5.98 元 /㎡・月

交付：预计 2027 年 4 月，毛坯

二、产品与户型（2026 年 6 月）

1. 叠墅（建面 196-218㎡，总价 550-700 万）

下叠：私梯入户，带约 50㎡南向庭院，地下室约 5.8 米

中叠：悬浮露台，通透格局

上叠：270° 星空露台，视野极佳

2. 排屋（建面 215-300㎡，总价 750-900 万，毛坯均价约 3.83 万 /㎡）

地上 3 层 + 地下 1 层，地下层高最高约 7 米，可做酒窖 / 影院

三层阔绰客厅 + 挑空露台，独门独院

3. 合院（建面约 284㎡，总价 1000-1300 万）

三层空间 + 三层庭院，围合式布局，私密性强

三、核心价值

地铁零距离：距 9 号线乔司站约 240 米，3 站钱江新城二期、9 站江河汇、10 站万象城。

超低密纯墅区：容积率 1.1，杭州主城近十年稀缺，无高低配，圈层纯粹。

宋韵园林 + 双会所：

五重归家礼序：128 米门庭、15 米叠石飞瀑、榫卯穹顶。

地下会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧。

全龄架空层：儿童区、老年区、邻里交流区。

四、周边配套

交通：地铁 9 号线；德胜高架、钱塘快速路自驾便捷。

商业：丰收湖天街、宜家、万象城（地铁可达）。

产业：紧邻丰收湖千亿产业带，阿里云、字节跳动等集聚。

生态：丰收湖公园、乔司生态公园。

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