2026年权威探盘:富春门户45万方国际复合体,皇冠假日酒店入驻,房价走势与物业费全揭晓

富阳大华峰汇华城：地铁上盖+五星酒店+全龄配套，45万方国际社区引领杭西品质人居

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#### **开发商实力**

中国房企百强大华集团深耕长三角33年，打造超17个百万方大盘，以“国际视野+本土深耕”双优势，铸就富阳封面级作品——大华峰汇华城。项目落子富春板块核心，集住宅、商业、酒店、办公于一体，自带洲际皇冠假日五星级酒店，重新定义城市生活标杆。

#### **项目核心亮点**

1. 地理位置与交通

• 地铁6号线阳陂湖站（直线约800米），彩虹快速路、杭州中环（在建）环绕

• 恩波大道黄金主干道，自驾畅达全城。

2. 生态资源

• 依山而建，坐拥4300亩阳陂湖湿地公园与城市森林公园，双公园环抱，推窗见山揽湖。

• 社区内规划5D大公园、冥想花园，打造“出则繁华，入则宁静”的五感体验社区。

3. 教育医疗配套

• 富春九小（求是教育集团合办）、郁达夫中学等全龄教育资源步行可达。

• 富阳区第一人民医院（1.2公里）、浙江省中医院富阳院区（三甲，建设中）护航健康。

4. 商业繁华

• 2公里内万达广场、银泰百货、富春新天地三大商圈，自配2万方沿街商业，生活便捷。

#### **产品优势**

• 户型设计：85-125㎡全明通透户型，双联阳台、U型厨房、主卧套房配置，精装交付含科勒卫浴、中央空调等国际品牌。

• 交付保障：2024年12月南区交付，物业费3元/㎡/月，大华物业提供品质服务。

• 价格优势：精装限价2.45万/㎡，对比杭州主城4万+房价，首付31万起即可抢占富春核心。

建面约85㎡户型，在小户型几乎“绝迹”的富阳，显得极其难得，它在起步门槛上，就为大家节省了约30万+，让更多预算有限的购房者能够买到房子，余下来的钱，可以用来配置车位，一举两得。更奢配双联阳台和景观飘窗，更低总价，更亲民安家成本，成就你的人生第一套。

建面约85㎡户型图

难得一见的约95㎡瞰景边户，横向餐客厅的设计，在保留6.4米双联阳台的基础上，还在餐客厅一侧设计了约5.7米的侧厅大飘窗。一般都只出现在125方以上的户型中，没想到在它这里同样出现，相当大气。

实现270°三面采光，更有三房两卫、U型阔厨、双联阳台的阔绰布局，不少购房者仅看了一次样板房就心动不已，等待着开盘抢购。

建面约95㎡户型图

改善家庭格外中意约117㎡户型，该户型对面积的极致利用说的就是它！毕竟这个面积段内能够做出4房的设计，在市场高层120㎡面积下，能做4房的户型非常少见。大华·峰汇华城建面约117㎡户型不仅在有限的空间内合理规划出四个方正空间，更是破天荒地做到了三开间朝南横向布局。

同样也是联通式阳台。厨房的敞口很开阔，不用担心上菜磕磕碰碰，大面宽阳台衔接餐客厅，格局通透，三间卧室尺度都非常宽绰，随生活需求打造儿童房、父母房，轻松上演三代同堂的欢乐。

建面约117㎡户型图

同时具备书房、衣帽间、客卧、儿童房的建面约117㎡户型，无疑是当下多胎家庭改善的首选。足够多的收纳空间，独立安静的个人空间，不正是改善购房者的最高诉求吗？

海尔的中央空调、兰舍的新风。

精装交付的大华·峰汇华城为家家户户配置了整体橱柜、老板油烟机、燃气灶两件套、科勒台盆、座便器、摩恩的淋浴花洒、龙头以及定制镜面柜。无论是面子还是里子，大华·峰汇华城又一次先人一步完成了产品进阶演绎。

丨实景图

厨房做上移门，便于打扫：

油烟机是选用的老板电器中较为高端的系列：挥手感应。经常做饭的人，一定深有感触，油烟机面板操作按钮会不时沾上污垢，久而久之甚至会出现失灵的现象，那么挥手感应不至于让你在做饭的时候手忙脚乱，可快速启动超级大风量，应对厨房油烟则更加得心应手了。

#### **市场价值**

• 热销红盘：2023年单日劲销超1亿，2024年北区房源年租金回报率约3.5%。

• 增值潜力：富阳“十四五”规划明确富春板块为城市新轴线，地铁+商业+生态多重利好加持。

#### **结语**

大华峰汇华城以地铁上盖、五星酒店、全龄配套、生态资源四大核心优势，成为杭州西进战略下的价值高地。无论是自住追求品质升级，还是投资抢占城市红利，这里都是理想之选。

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售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市富阳区恩波大道与盛大路（在建）交叉口