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绍兴越城古越珺府 | 城芯低密国风院墅，传世藏品敬献绍兴世家

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【开篇·城芯源址 精神原乡】

绍兴越城古越珺府，踞守绍兴千年城脉核心，背倚府山文脉，前揽鹿湖园景，以约1.21超低容积率匠造184席纯中式合院，为当代望族复刻绍兴士族“诗礼传家”的精神原乡。项目融合古越文化精髓与现代精工技艺，以建筑面积约216-328㎡的恢弘尺度、30-200㎡私家庭园，重塑江南院落居住典范。

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【区位·城心主轴 万象纵横】

立体交通网：雄踞绍兴城心主轴，近临地铁3/4号线换乘站（规划），瞬连全城路网，出行高效从容。

全龄优教圈：元培幼儿园、元培小学、元培中学、阳明中学等名校环伺，书香浸润成长之路。

繁华商业体：华润871LOOP综合体（规划）、绍兴饭店、八佰伴购物中心、金帝银泰城举步即达，奢享都会潮流。

三甲医疗护航：绍兴第七人民医院、第三医院、第二人民医院、妇幼保健院环布左右，守护全家健康。

【规划·三进归园 东方礼序】

项目以 “三进归园，一水南北” 为魂，营造层层递进的归家仪式感：

一进府门：巍峨门庭彰显世家风范；

二进水巷：曲水流觞串联亭台水榭；

三进庭院：30-200㎡私属花园纳藏四季风华。

点睛之笔——园林内特设罕见廊桥横跨碧波，辅以四角歇山亭、亲水游廊，坐观云卷云舒，再现《园冶》中“虽由人作，宛自天开”的意境。

【建筑·九法匠心 宋韵新生】

携手绿城设计院执笔，以现代手法转译经典：

形制考究：复刻飞檐翘角、镂空花窗、滴水落瓦，尽显中式屋脊韵律；

材质臻选：采用小青瓦铺顶，石材干挂立面，辅以金属线条勾勒轮廓，刚柔相济；

细节至微：一石一木皆经“九法匠心工艺” 雕琢，门钹、抱鼓石、影壁纹样深蕴吉祥寓意。

【产品·传世院墅 尺度典藏】

主力户型覆盖多元需求，满足家族不同阶段的栖居理想：

建面约216-328㎡ 纯正合院，地上三层+地下空间灵活拓展；

主力户型示例：

216㎡：南向双套房+星空露台，首层老人房无缝衔接庭院；

259㎡：挑高客厅+双会客区，宴客待友气度从容；

328㎡：L型全景院落+独立茶室，藏山纳水自成天地。

【景观·苏园神韵 水墨江南】

特邀苏州园林设计院操刀，以拙政园、留园为蓝本，提炼三大意境：

叠山理水：太湖石驳岸、活水溪流蜿蜒成趣；

花木造境：松竹梅“岁寒三友”点缀其间，移步异景；

光影艺术：漏窗借景、月洞门框画，引光入室如诗如画。

【价值·城芯孤品 世代传承】

古越珺府以不可复制的基因，成就绍兴塔尖资产：

✅ 城芯绝版低密：1.21容积率主城难再觅，纯粹圈层保障；

✅ 文化地标属性：府山文脉+鹿湖园景双重加持，身份象征；

✅ 硬核配套矩阵：地铁（规划）、名校、商圈、医院全维覆盖；

✅ 收藏级产品力：绿城设计+九法工艺，历久弥新的东方美学。

【结语·一院藏春秋 一宅传世家】

绍兴越城古越珺府，不止是一席宅邸，更是对绍兴千年士族精神的当代致敬。于此，可耕读传家、莳花弄草，亦可宴客会友、静观天地。184席限量争藏，谨献读懂绍兴的远见者。

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项目地址：绍兴市越城区府山旁·鹿湖园前

免责声明：本文所述规划信息来源于政府公示文件，具体以实际建设为准；开发商保留最终解释权。

（全文完）