西湖三墩保利西源赋 临近西溪湿地 地铁在建旁纯改善社区 央企品质保障

保利・西源赋（杭州西湖区）

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核心概况：保利置业央企开发，西湖区三墩紫金港板块，浙大旁 + 准地铁盘 + 低密纯改善，精装限价 36800 元 /㎡，2027 年 9 月交付。

基础信息

地址：西湖区东 100 米

业态：6 幢 15-19 层高层、2 幢 6 层叠墅，共 288 户

容积率 / 绿化率：2.3 / 35%，主城稀缺低密

开发商 / 物业：保利置业（央企）/ 保利物业

交付：2027 年 9 月，精装 4000-5000 元 /㎡

价格：高层约 3.7 万 /㎡

核心卖点

地段：紫金港科技城核芯，距浙大紫金港约 1.3 公里，近西溪湿地。

交通：距在建地铁 4 号线莲池路站约 700 米；留石快速路、文一西路通达全城。

产品力立面：全铝板 + 玻璃幕墙，中式飞檐设计，板块独有。

户型（高层）

125㎡：四房两卫，四开间朝南，面宽 11.2 米，LDK 一体。

139㎡：四房两卫，双套房，7.2 米横厅，楼王户型。

168㎡：四房三卫，南北通透，主卧套房 + 独立衣帽间。

配套教育：周边规划幼儿园、中小学，近浙大、云城中学、求是二小。

商业：2 公里内有银泰城、三墩新天地。

医疗：浙江医院三墩院区（约 3 公里）、浙一总部余杭院区（约 9 公里）。

会所：约 1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房。

在杭州西湖区紫金港科技城核心区域，一座融合宋韵美学与现代建筑精髓的高端住宅——保利·西源赋正崭露头角。

作为保利置业“赋系”在杭州主城的首发之作，项目坐落于西湖区三墩单元，东邻蓬架桥港，西接西湖科技园，南至规划西园七路，北至西园九路。这里不仅享有西湖区的稀缺价值，更兼具紫金港科技城的产业红利与浙江大学的人文底蕴。

项目占地面积约19831㎡，建筑面积约72156.3㎡，规划8幢15-19层高层与6层叠墅组成的高低配低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。目前项目二开加推在即，推出4号楼共39套房源，其中125方13套，139方26套，为西湖区稀缺的改善型住宅。

保利·西源赋以“东韵西境”设计理念，打造四面铝板立面、约1500㎡下沉式会所、恒温泳池等高端配置，主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付，预计2027年9月28日交付，物业为保利物业。

保利·西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以“宋韵现代主义”打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。

设计没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了“飞檐翘角”、“花窗阑干”的神韵。建筑立面细节中融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。

项目精心打造约1500㎡下沉式会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能。通过引入下沉庭院，实现了光明与空气流通，打破地下会所的传统认知。

在功能的布局上，考虑了不同活动的需求，恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求，满足了商务交往与家庭休闲需求。

会所生活方式的营造上，溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境，为“当代鸿儒”量身定制承载独特文化基因的精神高地。

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