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湖沁宸园住宅

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都说买房要跟着产业走，因为有产业的地方就有生产力，东湖新城产业有互联网产业如阿里的犀牛制造等，其余以制造业为主，如大家熟知的老板电器等。制造业发达的地方注定是个富饶的地方，生活在临平的人深有感触。

一个区域的政务中心在哪儿，极大程度上，会刺激所在板块的发展。临平已经瞄准了山北，要把政务中心从临平新城挪到了东湖新城。

市民广场（含文化中心）总用地面积约263.4亩，暂定总建筑面积约17万方，未来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展示中心等等。

政务中心的周围，往往资源齐聚。从前是武林广场，后来是钱江新城。并且，东湖新城还在谋划临平北站，就在政务中心附近。去年7月，临平区举行了“十四五”规划《纲要》新闻发布会。

会上提到，明年杭州亚运会前即将通车的沪乍杭高铁，根据规划，除余杭区内的高铁西站外，临平区内临平山北也有站点，一旦落地，东湖新城将成为杭州西站到上海浦东站的一个必经枢纽。

就连大学都受到召唤。浙江理工大学的时尚学院，今年就要开始招生了，办学规模将达到8000人左右，就在湖沁宸园北侧约500米。

98㎡|澜语｜三房两厅两卫

起步格局就是三房两卫。约98㎡中间套，南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一个约3.5米宽的阳台。我数了下，整个户型可做到7面通风采光，包括两个明卫。

约98㎡边套，拥有约5.7米宽的餐客一体化纵向大边厅。朝南次卧面宽也有约3米，为生活留足空间，户型和118方类似。

118㎡|澜悦｜四房两厅两卫：约118平户型最为惊艳，全部边套设计。如今市面上的四房如果要追求尺度，基本要130平以上；小面积四房，基本是3+1房设计，数字1大多代表的是像储藏间或衣帽间这样的功能房。但湖沁宸园的118平，是完整四房格局，兼具尺度与功能性。

入户同样是一个大边厅，面宽约6米。两个卫生间内的淋浴房也都是标准的“一字型”，相当宽敞。交付装标清单中除了中央空调与新风系统两大标配，118平还带有净水器。如果首付能凑一凑，能一步到位的四房肯定是刚需最佳选择。

精心装饰的归家礼遇、人性化的交房流程动线、贴心热情的工作人员，确保每一位业主能够顺利完成交付。从核验资料到专业验房，工 作人员全程陪同，一对一服务，为每位业主护航。从“交付房子”到“交付生活”，这一转变是品质与服务的升华，旨在为每一位业主兑现家的美好承诺，赋予生活更多温暖与关怀。

华景川科大·湖沁宸园是我在杭州的一个新项目，这个项目是由全国百强房企华景川打造，是他们2021年的战略之作，也是他们未来的杭州之梦。这个项目位于兴元路与东湖北路交叉口，正对面就是运河支流三花港，项目内还有一个湖泊，可以说是一个真正的湖居社区。

首先说说教育资源。在这里，有很多学校，比如杭州市临平区亭趾实验小学、运河中学、林苑学校等。而且，这里的幼儿园也很多，比如艺嘉幼儿园、运河第一幼儿园等。无论是小学生还是幼儿，都有很多学校可供选择。

再说说交通。这里有很多公交站点，比如龙安、杨家墩、兴元路东湖北路口等。此外，附近还有9号线的地铁站，交通非常便利。如果要去购物，可以去嘉丰万悦城、润达广场、炫蜗 Box等，这些商场都离这里不远。

从宏观角度看完湖沁宸园，再以贴近于生活的角度去评判价值，它带来的惊喜依然不断。我们都知道三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间，也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。湖沁宸园也不例外甚至交通便利性更加出色。

湖沁宸园规划了20幢18-23F高层，在西北角还自带一座8F酒店及稀有的内湖规划。

小区地块呈三角形，西向环水，水景景观不错；出入口设在西侧5、9号楼之间和南侧1、2号楼之间，园区内主要规划有园林绿化、体育健身场地等。

楼盘周边东北侧临近运河街道办事处，距离约750m为浙江理工大学临平校区；而医院则可选择东侧对面的绿慈医院；就近还有运河小学小区、运河中学等学校，及蜗牛广场商业体；

在可享的自然是短距换乘可达的9号线；楼盘周边商业、医院、学校资源已齐全，地铁也有双享的可能。

楼盘东侧为东湖北路，是板块内重要的交通要道；北侧为兴旺大道，对面为运旺佳苑，再往北即为浙江理工大学临平校区；南侧现为空地，后续大概率为幼儿园用地。

舒适户型同样引领市场所见！建面约98-118㎡瞰湖宽邸，多为大面宽、短进深、宽阳台、大飘窗、明厨明卫、南北通风、户户朝南、功能区布局合理、利用率高。生活于此，不管是二人世界、三代同堂还是四口之家，湖沁宸园的户型设计，都能满足你不同阶段的生活空间需求。

在建筑设计上，住宅区根据点状式建筑布局设计，景观延续现代风格建筑，打造现代多元文化共存的时尚活力社区。在立面设计上，采用大面积玻璃+防石涂料为主，配上目前主流的深灰色为主色调。展现出现代感与高级灰，有时尚的视觉冲击，更符合当代城市菁英审美。

采用现代简约的设计风格，以中央大花园为主向外渗透的景观布局。秉持着对居住生活的态度，比较平衡的寻找都市生活和自然环境的关系，找到种回归生活本质的感受，传达的“森居”理念引进于新加坡的设计，实现了“回家就是逛公园”的美好愿景。

在立面设计上，采用大面积玻璃+防石涂料为主，配上目前主流的深灰色为主色调，呈现出轻盈流畅的现代简约风格。景观延续现代风格建筑，打造多元文化共存的时尚活力社区。实现了“回家就是逛公园”的美好愿景。

湖沁宸园拥享双湖的内外涵养，园区内打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。阳光会客厅、全龄游戏场，以及自然休憩花园三大中央景观区，依次坐落在小区南北纵轴线上，层次分明。

园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间，精心设计的休闲步道，蜿蜒其间，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能让业主们都能找到属于自己的乐趣所在，关于未来生活的美好想象，终于在这一刻得以呈现。历经无数个日夜的精心雕琢，翘首以盼，每一处细节都更显致温馨，一草一木都在恭迎着业主回家。

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