出则繁华入则静谧!萧山大岩山蓝城桃李春风,142-185㎡中式合院叠墅,30 分钟达钱江新城,绿城物业加持

蓝城萧山桃李春风：大岩山景区内 142-185㎡中式雅居，1.1 容积率现房尾盘，自带商业街，30 分钟达滨江，稀缺低密院居优选

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在杭州萧山区进化镇的大岩山风景区内，一座融合宋韵江南美学与现代居住需求的低密社区 —— 蓝城・萧山桃李春风正静静绽放。作为蓝城集团 "桃李系"3.0 升级之作，这座杭州第二座 "桃李春风" 项目，以 1.1 的超低容积率，为都市人打造了一处 "出则繁华，入则静谧" 的理想栖居地。目前项目已在 2025 年底全面交付，处于毛坯现房尾盘阶段，仅剩不足 30 席中式院落在售，售完即止。

一、项目核心信息

蓝城・萧山桃李春风由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发，总占地面积约 6.67 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，规划约 400 套纯中式合院与山水叠墅产品，无高层设计，是杭州少有的纯低密改善住区。项目产权年限 70 年，绿化率达 30%，打造 "一轴、多园、多巷" 的江南园林景观体系，每户配有 1.6 个车位，保障业主停车需求。

产品方面，项目主力户型为建面约 142-185㎡的中式雅居，涵盖山水叠墅与中式合院两类。叠墅建面约 120-140㎡，三至四房设计，总价约 220-260 万起；合院建面约 149-227㎡，三至五房布局，总价约 330-980 万，得房率超 95%。所有户型均采用地上 3 层 + 地下 1-2 层设计，户户带私家庭院，部分边套户型可享山景资源，地下室挑高可达 6.8 米，拓展空间充足。

二、周边配套解析

1. 交通配套

项目紧邻进化大道与 03 省道，交通出行便捷。自驾经时代大道快速路约 30 分钟可达滨江核心区，经风情大道约 30 分钟抵达萧山城区，经沪昆高速、杭徽高速约 30 分钟至未来科技城，1 小时直抵钱江新城、西湖等杭州核心区域。规划中的杭州中环线及地铁 15 号线南延段将进一步提升通勤效率，强化与主城的连接。周边设有公交站点，可满足日常短途出行需求。

2. 商业配套

社区自带约 1 万㎡"春风里" 商业街，规划引进业主食堂、咖啡馆、茶馆、手工艺坊、无人超市、健康小屋、有光书屋等多元生活配套，满足业主日常基本需求。此外，车程约 10 分钟可达嘉凯城、万安煦途城市广场、万利来广场等商业综合体，以及物美超市等大型商超；车程约 15 分钟可达瓜沥七彩小镇，提供更丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

3. 教育医疗

教育资源方面，项目周边 3 公里内覆盖全龄段教育配套，直线距离进化镇中心幼儿园约 1.5 公里，进化镇第一小学约 2 公里，进化镇初级中学约 2.5 公里，为子女成长提供一站式教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。医疗配套上，3 公里内有进化镇社区卫生服务中心，车程约 15-20 分钟可达浙二医院萧山院区、萧山区第二人民医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态景观

项目坐落于大岩山风景区内，背靠 7.5 万亩原生山林（被誉为 "萧山小九寨"），三面环山、一面临湖，森林覆盖率超 85%，负氧离子浓度高，是天然的生态康养秘境。毗邻 3A 级欢潭古村，周边还有富硒水库等自然景观，业主可随时享受登山、徒步、观景等户外活动，感受自然与人文的交融。

三、楼盘核心亮点

稀缺低密属性：在 "限墅令" 背景下，1.1 的超低容积率、70 年产权的纯中式低密院居产品已近乎绝版，稀缺性不言而喻。纯低密社区规划，无高层遮挡，保证每户的采光与视野，提升居住舒适度。

宋韵江南美学：深度复刻江南园林精髓，白墙黛瓦、飞檐翘角搭配三进归家礼制，营造东方居住仪式感。社区内部以 "一轴、多园、多巷" 布局，将亭台楼阁、假山流水融入景观，打造移步换景的居住体验。

超高得房率：合院产品得房率超 95%，远超普通住宅，加上私家庭院与可拓展地下室，实际使用面积大幅提升。每户均带独立庭院，面积从几十到百余平方米不等，为业主提供私密的户外空间。

现房交付保障：项目已于 2025 年底全面交付，现为毛坯现房尾盘，无期房风险，可随时验房、入住、改造，让业主买得放心、住得安心。

蓝城品质与绿城物业：作为蓝城集团 "桃李系" 标杆作品，延续蓝城一贯的高品质标准，细节把控到位。由绿城物业提供服务，为业主提供全龄段、全方位的生活护航，包括健康管理、社区活动等增值服务。

生态康养优势：依托大岩山风景区的自然生态资源，打造富硒生态天然康养秘境，适合追求健康生活的改善型人群。社区内规划有千亩草坪，后期将打造成竞技高尔夫球场和旅游度假区公园，丰富业主休闲生活。

蓝城・萧山桃李春风以其稀缺的低密属性、独特的中式美学、完善的配套设施和优质的物业服务，成为杭州南部中式人居的标杆之作。对于向往江南院居生活、追求品质与自然的购房者而言，这处藏于山水间的中式雅居，无疑是理想的选择。目前尾盘阶段，剩余房源有限，感兴趣的购房者可前往项目现场亲鉴。