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拱墅·建发云栖上宸

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建发云栖上宸是位于杭州市拱墅区的一处高品质住宅项目，其独特的地理位置、完善的配套设施以及匠心独运的建筑设计，使其成为了都市精英追求理想人居的绝佳选择。

开发商‌：杭州兆欣房地产有限公司，隶属于知名房企建发集团‌

楼盘位置‌：拱墅区桃源街（北地块和南地块）‌

物业类型‌：普通住宅，带装修‌

产权性质‌：70年住宅‌

装修状态‌：精装修‌

总户数‌：约884户‌

建筑类型‌：高层，共11幢17-26层‌

容积率‌：2.5（南地块）、2.9（北地块）‌

绿化率‌：30%‌

物业公司‌：建发物业‌

交付时间‌：预计2027年6月30日‌

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位置优越‌：建发云栖上宸坐落于拱墅区桃源街，紧邻地铁4号线吴家角港站，与项目距离不到50米，实现了真正的地铁近距离。

交通便捷‌：项目周边路网交通发达，往东约2公里是秋石高架，往南2公里出头是留石高架，往西3公里多是上塘高架，自驾出行极为便利。

建筑设计‌：建发云栖上宸采用现代中式建筑风格，三面大面铝板勾勒隽朗建筑线条，大幅LOW-E玻璃增添现代感。小区内规划了恒温泳池、超大下沉双会所等高端设施，为居民提供丰富的生活体验。

户型多样‌：项目提供建面约104-140㎡的三到四房全功能可变户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计合理，采光通风俱佳，居住舒适度极高。

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户型建面约104方：

三开间朝南设计，动静分区，互不干扰。主卧自带化妆间、卫生间，舒适性拉到极致。

样板间实拍：

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户型建面约121方：

这个户型的设计，在市面上并不多见。两房朝南、两房朝北带跑道式阳台。

样板间实拍：

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户型建面约129方：

四开间朝南+储藏间的设计。

样板间实拍：

教育资源‌：项目西侧一路之隔是卖鱼桥小学教育集团桃源小学，周边还有桃源中学、杭州市福山外国语小学等优质教育资源（期盘不承诺学校，交付后以当地最终公示为准）。

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商业配套‌：乘坐地铁往西3站即可到达城北万象城，往南1站是拱墅宝龙城市广场，2站则是中大银泰，生活购物极为便利。

医疗配套‌：项目3公里内有浙大市一医院城北分院、树兰医院、邵逸夫医院大运河分院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

生态环境，尽享自然之美‌

自然景观‌：建发云栖上宸三面水系环绕，周边有杭钢景观带、都城生态公园、大运河杭钢公园、桃源中央公园、半山国家森林公园等自然景观，生态环境优异。

园林设计‌：小区内打造了三进式中式园林格局，配置了国风大门、对景山墙、半亭等景观元素，营造出江南水乡的意境。

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建发云栖上宸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑质量以及独特的中式建筑风格，成为了拱墅区的一处热门楼盘。在这里，您可以尽享城市的繁华与自然的宁静，开启品质生活的新篇章。