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▰▰ 杭州拱墅芯 中家·德玺尚座_大平层 全面屏横厅、270°宽幕视界、瞰景阳台 ▰▰

在城市高端住宅市场中，大平层产品作为一种新兴的居住形态，融合了别墅的空间感与公寓的便利性，备受改善型购房者关注。

中家德玺尚座项目位于杭州申花核心区，在该区域新房供应稀缺且需求旺盛的背景下脱颖而出。

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申花之于杭州！就像朝阳之于北京，徐家汇之于上海，其中心地位，始终傲娇存在着。

基于对申花的底蕴与价值，德玺，应运而生，鼎立城西中央豪宅区，标榜十分贵胄的价值符号——给贵胄天成的申花核芯带来同步世界的鼎配作品。

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光是外立面就下足了成本。仔细看，它的四幢主体建筑并非常规的四方火柴盒，而是做了两侧内切，使剖面成为六边形，六个弧型转角，都是美妙的圆弧玻璃幕墙！

这就是它和纽约豪宅Summit New York的灵感互通之处，追求极致采光——后者正是通过梯形斜切，让楼宇以最大面积迎向阳光。

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申花核心区优势

中家德玺尚座坐落于杭州申花核心区，该区域交通便捷，是地铁 10 号线和 5 号线的十字交汇地带。周边教育资源丰富，涵盖育才登云小学、卖鱼桥小学文津校区等；

商业配套成熟，临近大悦城、城西银泰城等大型商业综合体，同时在建的华润万象综合体也为区域发展注入新活力。

此外，区域内文化底蕴深厚，靠近桥西历史文化街区、小河直街，且拥有承办杭州亚运会乒乓球赛事的运河亚运公园，自然与人文景观相得益彰。

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创新造型

楼体突破常规，设计为六个弧形转角的 “六边形”，搭配大面积玻璃和流体造型铝板。这种独特造型不仅增加了建筑的美感与现代感，使其在申花豪宅区中脱颖而出，还与曼哈顿豪宅 Summit New York 有相似之处，体现了国际化的设计理念，从视觉上给人强烈的冲击。外立面材质

大面积玻璃的运用增加了建筑的通透感，使室内采光充足，同时让建筑外观更加轻盈时尚。流体造型铝板则增强了建筑的质感与立体感，在不同光线下呈现出独特的光影效果，提升了建筑的整体品质与艺术氛围。

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室内空间设计

户型设计可变五房户型：由知名设计师金永杰操刀，设计了两款可变五房户型，满足了改善家庭多样化的居住需求。户型空间灵活多变，可根据家庭结构和生活习惯进行调整，提供了更多的生活可能性。空间利用优化：玄关通过双向动线巧妙连接客厅与书房，使空间运用更加灵活，增强了空间的连贯性与互动性。

“双岛台” 配置创造了丰富的交互空间，适应多种生活场景，如烹饪、用餐、聚会等。阳台做到 “全通透” 设计，在杭州大平层中较为少见，提供了更广阔的视野和更好的采光效果，让居民能充分享受户外景观。精装配置高定入户大门：入户大门采用高定双开装甲门，表面材质为纯紫铜，水波纹纯手工锻造，拉手定制德玺专属 LOGO，彰显尊贵身份，同时也具备较高的安全性。

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顶级装标品牌：室内装标选用全球顶奢品牌，如零售价约 45 万的嘉格纳 6 件套、杜邦可丽耐岛台、瑞士劳芬洁具、意大利捷仕水龙头、德国铂浪高水槽、全套霍尼韦尔净水系统等，体现了项目对品质的极致追求，为居住者提供了高端舒适的生活体验。

特色装饰材料：公区地面满铺意大利卡拉拉大理石，提升空间的豪华感与品质感。玄关采用金属展示柜、皮革玄关柜（游艇专用超纤皮材质）、烟熏橡木饰面玄关柜三种不同材质柜体，兼顾美观与实用，展现了独特的设计品味。

客厅背景墙采用巴西进口石材天宝石（西边套）和意大利卡拉拉大理石顶级 “雕刻白” 系列（东边套），这些石材常用于世界著名雕塑和建筑，进一步凸显了空间的高贵与优雅。

客厅选用造价更高的大面积 “超白玻”（每块超 9 平米）及工艺复杂的曲面玻璃，保证采光与视野的同时，营造出 “全面屏” 视觉效果，增强了空间的开阔感与现代感。

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中央大花园设计

项目通过 4 幢高楼围合形成中央大花园，园内设置漂浮会客厅、中央阳光草坪、全龄活动场地、24 小时轻氧健身仓、森氧剧场等丰富的社交场景空间。这些空间为居民提供了多样化的休闲娱乐和社交活动场所，满足不同年龄段居民的需求，促进邻里交流与社区凝聚力的形成。风雨连廊连接

风雨连廊将各个景观节点和功能空间串联起来，方便居民在不同天气条件下自由通行，增强了园区空间的连贯性与功能性。同时，风雨连廊的设计也提升了园区的景观美感，使其更具热带度假酒店般的休闲氛围，让居民在日常行走中能感受到舒适与惬意。

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入户大堂与地下车库

每幢楼配备高标准入户大堂，从进入楼栋开始就为居民营造尊贵豪华的氛围。地下车库同样进行全方位豪华装修，细节之处尽显品质，为居民提供舒适便捷的停车体验，提升了整个项目的高端形象。物业服务

项目聘请滨江物业中服务豪宅和高星级酒店的 “金钥匙” 团队，为业主提供高品质物业服务。该团队具备专业的服务素养和丰富的经验，能够满足业主全方位的生活需求，从日常维护、安全管理到个性化服务，为业主打造无忧居住环境，进一步提升了项目的居住价值。

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园林景观园区入口以价值高昂且姿态优美的日本进口黑松迎接业主，彰显豪宅礼遇。每幢楼门口种植需数十年栽培沉淀的日本罗汉松，所有树木均为精心挑选的艺术品，强化归家仪式感。开敞式阳台与户型拥有稀缺的开敞式阳台，提供了享受城市景观与家庭休闲的空间，演绎理想生活。

户型设计为五房和四房，可满足三代同堂或二孩家庭等多种功能需求，实现理想与现实的结合。户内精装装标达 1 万 +，配备嘉格纳 6 件套、全屋劳芬及捷仕卫浴，连公卫都采用劳芬智能马桶，全屋柜体为交付标准，所见即所得，极为奢华。

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室内石材大量采用意大利卡拉拉矿材，如著名的《大卫》雕像同款石材，不仅用于墙面地面，电梯厅也满铺卡拉拉灰，且石材面积大，虽成品率低但不惜成本。

西边套背景墙采用巴西进口石材天宝石，与高端项目选材相同，且在石材拼接上采用复杂工艺的鱼骨拼，体现精致感。厨房金属拉丝玻璃移门采用最新意大利至尊雷拓系统，满足极简高要求，具备轻盈稳固易清理无噪音等优点。

超白玻运用外立面由大面超白玻璃和铝板线条组合，超白玻璃价格昂贵但透光率高、能有效降低紫外线，减少室内物品老化褪色，如大兴机场和卢浮宫玻璃金字塔均有应用，使项目未来有望成为城西亮眼风景线。

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客厅采用 2 块超 9㎡超白玻，搭配 9.6m 大横厅，营造通透舒适空间，呈现理想生活场景。私享入户与地库一梯一户私家电梯厅，绝版设计，配备 2.6m*1.8m 双开装甲门，紫铜手工锻造水波纹表面，纯度 99%，连水晶灯都是交付标准，私密性与安全性高且奢装投入大。

精装地库即将实景呈现，车道顶部有拉伸铝网结合阵列式光源的追光系统，地下大堂入口灰空间打造 “星空顶”，地面采用豪宅顶配的高级灰环氧自流平加高耐磨聚氨脂罩面系统，降低噪音和刹车痕迹，提升归家体验。

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在业内，德玺有个“城西观云”的昵称。

室内设计由金永杰执笔，他正是操刀观云钱塘城的设计师；申花终于亮出了媲美一江两岸TOP级商业大户型的“产品力天花板”！

步出私享电梯厅，第一重视觉冲击，就来自专门定制的双开装甲门，鹿晗、李冰冰等众多明星家，用的就是同一品牌。

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这扇重约180公斤的入户门，有着约1.8米宽的门幅，约2.6米的高度，霸气而庄严。外观选用更具岁月感的紫铜材质，定制水波纹由具备多年经验的匠人手工锻造，对开门的门拉手之上，镌刻着“德玺”定制LOGO。

杭州真正带开敞式阳台的大平层屈指可数，德玺便是其中之一。理想的生活是在柴米油盐酱醋茶之外还有琴棋书画诗酒花，有个超大的空中花园，远眺城市的四季风华，享受微风轻抚，家人闲坐，灯火可亲。

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如果说空中花园是对理想生活的演绎，那五房和四房的户型设计便是理想与现实的双向奔赴，三代同堂/二孩家庭的功能需求通通满足。

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而德玺却将如此珍贵的艺术品用材整面整面的上墙、铺地，甚至连电梯厅都满铺了卡拉拉灰，每块石材面积均超约2m²，要知道面积越大，成品率越低，价格越高。

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西边套巴西进口石材天宝石的背景墙，自然写意，充满腔调，观云钱塘城琚宾老师设计的价值1个亿的样板房中也同样选择了这款奢石。

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在石材拼接方式上除了平铺以外，还局部选择了鱼骨拼，这样的拼接不仅工艺复杂，其材料损耗更大，德玺不惜成本的打造，只为了匹配客户的精致感。

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厨房的金属拉丝玻璃移门采用了最新的意大利至尊雷拓系统，通过全新的五金结构工艺，满足业主对严丝合缝的极简高要求，轻盈稳固易清理没有噪音。

人性化的细节考量、考究的工艺制作在细微处可见德玺的钻研。

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中家·德玺尚座 十二项目亮点：

申花芯│文脉底蕴深厚、高阶醇熟场域

双地铁|约200米10号线北大桥站、约680米5号线和睦站

4大Shopping Mall|百米大悦城、万象天地（在建）、城西银泰、远洋乐堤港

众多名校环伺|育才登云小学、上海世界外国语学校……

2大三甲医院|浙江省立同德医院、杭师大附属医院

超感建筑│超感流体立面、超感宽幕视界

原生300方|自然围合式布局，微度假隐逸之境

大师杰作|中国美院金永杰先生，观云之后落笔申花

奢装高配│全球奢侈品牌、意大利卡拉拉大理石

超感户型|全面屏横厅、270°宽幕视界、瞰景阳台

尊崇归家|专属电梯、私享电梯厅、高定装甲双开门

奢华物管|滨江物业：独栋管家、“金钥匙”五星级服务

杭州拱墅 中家·德玺尚座_大平层 全面屏横厅、270°宽幕视界、瞰景阳台

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