抢占富春御园|杭富一体化核芯,170-320㎡传世院宅

「富春御园·江山院境」 正式启动VIP限时认购！作为富阳东洲板块现象级低密合院，项目以 中式园林精髓+现代宜居理念 重塑江畔雅居标杆。即刻致电尊享内部优惠：

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📊 一、项目基本资料

开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（万科联袂打造）

占地面积：约58亩（38774.76㎡），建筑面积：11.7万㎡

产品类型：2层中式合院，毛坯交付

户型面积：170-320㎡（主力总价590-1100万）

容积率：0.62（板块最低），绿化率：30%

交付时间：2024年12月（现房实景呈现）

物业：绿城服务，物业费：6元/㎡/月

车位比：1:2.3（共480个车位）

🏙️ 二、项目周边配套

🎓 教育矩阵

黄公望小学、东洲中学等8所优质学府环伺，1公里内覆盖幼儿园至初中全龄教育。

🏥 医疗生活

富阳区中医院（三甲）、东洲街道社区卫生服务中心，3公里内解决健康需求。

🛍️ 商业旗舰

奥特莱斯名品折扣店、黄公望金融小镇商圈，满足高端消费需求。

🌳 生态资源

紧邻富春江岸线，与黄公望森林公园仅一路之隔，推窗见绿

🚇 三、交通优势

公交枢纽：富春江花苑站、黄公望森林公园站等10条线路贯通主城

快速路网：彩虹快速路西延线（在建），30分钟直达杭州西湖

跨江动脉：富春江大桥无缝连接滨江商务区

地铁规划：杭富城际南延线（规划中），未来直通地铁

🗺️ 四、项目地理位置

富春御园 落子富阳区东洲板块核芯，坐拥 “一江两园”黄金区位：

✅ 南临富春江生态廊道

✅ 北靠黄公望文化景区

✅ 西接杭富一体化发展轴

✨ 板块价值点：杭州拥江发展战略重点区域，规划金融小镇+文创产业集群。

💎 五、项目核心优点

低密院居：板块唯一 容积率0.62 合院产品，私享庭院生活

传世资产：70年产权纯住宅，毛坯交付自由定制

精工品质：万科建造标准+绿城物业服务双保障

稀缺景观：约40%房源直面富春江，270°观景视野

增值潜力：黄公望金融小镇千亿投资规划，资产保值利器

💌富春御园 以 “江、园、院”三重价值 重构富阳高端居住范式：

🔥 江山为幕——富春江畔稀缺景观资产

🔥 园林为韵——中式合院低密生活样本

🔥 院居为核——170-320㎡传世空间尺度

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（温馨提示：市场监测数据显示，2025年东洲板块房价年涨幅达12%，抄底窗口期仅剩60天！）