慈溪崇寿逸湾小筑房价诚意价!逸湾小筑开发商零负债保障,2025 年终折扣 + 补贴,备案价下浮错过再无!

慈溪崇寿逸湾小筑 | 前湾核芯低密洋房热销中，双水环绕+全龄配套，安家正当时！

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一、最近动态：热销持续，实景现房即买即住

年末置业旺季，逸湾小筑凭借低密洋房、准现房交付及高性价比优势，持续领跑慈溪崇寿楼市。12月以来，项目单日来访量超百组，单周成交突破20套，成为前湾新区改善客群的“心头好”。为回馈市场，项目推出限时福利：单价5800元/㎡起，购指定房源再赠车位，进一步降低安家门槛。

二、基本资料：低密纯洋房社区，匠心规划细节

逸湾小筑占地约100亩，容积率1.99，绿地率30.53%，由22栋7-12层板式洋房及2栋1.3万方独立商业构成，总户数942户。项目采用全人车分流设计，配备约1350个车位（1:1.43配比），并设置架空层泛会所，涵盖老年棋牌室、环形跑道、儿童乐园等全龄活动空间。

核心亮点：

准现房交付：实景示范区已开放，购房者可实地验房，规避期房风险。

南北通透户型：主力89-142㎡三至四居，88%房源三开间朝南，90%配置南向双阳台，最大面宽近7米。

健康社区：地基抬高防潮设计，关键区域钢筋用量超国标2200吨，排水系统应对多雨气候。

三、周边配套：目送式教育+全维生活圈

教育：东临崇寿镇中心小学（步行140米），3公里内覆盖7所幼儿园、5所小学及1所中学，形成全龄教育闭环。

商业：社区自带1.3万方邻里中心，5分钟车程达利时广场，15分钟覆盖世纪金源、爱琴海等核心商圈。

生态：北靠七塘江生态廊道，西邻400亩农业生态园，推窗即揽田园风光；3公里内有6个公园，包括崇寿镇法治文化广场。

医疗：崇寿镇卫生院、慈溪鲍尧坤医院等医疗机构环伺，健康保障触手可及。

四、交通优势：高铁枢纽+多维路网，畅达长三角

高铁红利：距在建高铁站仅4公里，通车后17分钟直达宁波，35分钟速抵上海，无缝对接长三角核心城市。

公路网络：紧邻浒崇公路（慈溪南北主干道）、沈海高速，自驾通勤便捷；公交线路密集，慈溪298路、杭州湾105路等多条线路覆盖。

五、地理位置：前湾腹地，板块稀缺性凸显

项目位于慈溪崇寿镇核心区，永清北路与新兴西街交汇处，属前湾新区重点发展板块。板块内自住需求旺盛，新房供应稀缺，且未来3年仅规划2宗住宅用地，稀缺性显著。对比周边二手房（均价8266元/㎡），逸湾小筑单价6300元/㎡起，性价比优势突出。

六、项目优点：低密舒居+投资潜力双驱动

低密宜居：7-12层洋房社区，楼间距超50米，容积率仅为高层社区的1/3，居住舒适度拉满。

九园盛景：社区内打造九大主题园林，引入日本晚樱、银杏等观赏树种，四季景观各异，实现“楼楼有园、户户有景”。

开发商实力：慈溪本土房企崇实房产开发，零负债运营，未售货值超6亿元，交付保障力强。

投资价值：前湾新区政策红利加持，高铁通车后区域价值跃升，租金与售价稳定性远超周边。

七、总结：理想生活的多重选择

逸湾小筑以“低密洋房+准现房+全维配套”为核心，精准契合刚需与改善客群需求：

刚需家庭：首付10万起，总价66万起，享三室现房，规避期房风险。

品质改善：南北通透户型、低密社区、全龄配套，提升生活质感。

🌟明星户型TOP3

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地址：慈溪崇寿镇永清北路与新兴西街交汇处

数据来源：项目公示信息、搜狐焦点、安居客、房天下等平台公开资料。