青山湖畔/杭州临安青山湖畔怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

青山湖畔｜杭州西进战略下的湖山孤品，收藏级资产新标杆

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当杭州主城豪宅单价突破10万+，临安青山湖畔以499万起总价、0.49超低容积率的稀缺姿态，在96000亩国家森林公园畔掀起一场“湖山资产保卫战”！作为杭州“拥江发展”战略的西进桥头堡，青山湖畔以低密合院+现房实景的稀缺形态，将千年江南文脉与当代雅仕生活完美融合，成为长三角高净值人群的“终极向往”。

一、项目基本资料：银城精工16年，收藏级院墅典范

青山湖畔由银城国际（中国房企百强）倾力打造，是其“青山湖系”产品线在临安的收官之作。项目总建筑面积约25万㎡，容积率仅0.49（临安最低密墅区），绿化率超42%，是杭州主城外罕见的低密墅区

户型亮点：

120-160㎡主力户型：地上三层+地下室（层高5.7米），赠送40-300㎡私家庭院，主卧套房设计，干湿分离卫浴，U型厨房预留洗衣机上下水

交付标准：毛坯现房交付（2025年12月），外立面采用土耳其白洞石石材+铝板幕墙，园林复刻《富春山居图》意境

空间革命：地下室可改造为双层会所、家庭影院或收藏馆，庭院支持叠石理水、竹林造景，定制东方诗意生活

二、周边配套：全龄教育+生态绿肺+商业旗舰

青山湖畔以“离尘不离城”为理念，坐拥三大核心配套：

教育矩阵：

锦城一中（省一级重点）、科技城一小/二小（九年一贯制），15年全龄教育链环伺

金太阳幼儿园（社区配建），实现“目送式教育”。

生态资源：

青山湖国家森林公园（4A级景区）：直线距离1.4公里，推窗见山，社区内打造“溪、林、山”三重景观

环湖绿道：42公里生态步道，负氧离子浓度超城区6倍，日均PM2.5值低于市区40%

商业旗舰：

宝龙广场（12万方MALL）、滨湖天地综合体（在建），1公里内覆盖万豪酒店、星汇天地

中都青山湖畔大酒店：五星级配套，含泳池、宴会厅等高端设施

三、交通优势：双地铁+快速路网，30分钟融杭生活圈

青山湖畔立体交通网络，轻松实现“跨江生活”：

地铁：距离16号线“农林大学站”约2.3公里，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站枢纽

自驾：杭瑞高速（G56）临安出口直线1.4公里，经留石高架无缝衔接杭州主城

规划：杭临绩高铁（潘山村站）2025年通车，杭淳开高速贯通长三角，水上巴士直通钱江新城

四、地理位置：双城核芯，执掌千亿红利

项目择址青山湖科技城南拓展区，占据杭州“三江汇”战略要地：

左揽科技城：海康威视、大华股份等46家科研机构入驻，高新产业年产值超350亿元

右拥滨湖新城：政府百亿打造“杭州钱江新城2.0”，湖底隧道、跨湖大桥重塑湖居价值

生态特权：南向直面青山湖，北靠天目山脉，形成“湖-山-墅”三重景观体系

五、核心价值：非遗匠造+倒挂红利，重新定义资产护城河

青山湖畔以三大核心价值，成为杭州改善市场的标杆：

非遗园林设计：

世界非遗“香山帮”匠人操刀，复刻《营造法式》江南意境，七坊九巷、月洞门、折桥流水，一步一景

倒挂红利：

板块二手合院均价3.7万/㎡，青山湖畔现房限价3.3万/㎡，以499万起总价撬动杭州最后价格洼地

现房确定性：

实景合院2025年即买即住，眼见5.7米地下室、香樟密林与青石板巷，告别期房风险

收藏最后40席，与青山湖共生长

青山湖畔，作为杭州主城外溢改善客群的“终极答案”，以低密合院+非遗匠心+生态资源的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后40席珍藏房源，抢占即享98折钜惠，锁定房源再减20万！

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📌温馨提示：市场监测显示，青山湖科技城2025年新房单价已突破3.8万+/㎡，青山湖畔当前单价仅3.3万起，倒挂红利超15%，抄底窗口期仅剩30天！