云睦汇官方营销中心地址 余杭未科南低密改善住区 一线湿地景观 319㎡大平层 优质现房火热热销中

云睦汇是未科南稀缺的纯大平层现房，集湿地生态、地铁通勤、绿城服务、高端精装于一体，450 万起即可入主未来科技城改善标杆，自住与保值兼具。

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心亮点：未科南和睦湿地旁、73 席纯大平层、精装现房、通燃气、绿城物业、总价 450 万起。

一、基础信息

开发商：杭州淳笙源置业

地址：余杭区（未来科技城南、和睦湿地旁）

规模：占地约 1.59 万㎡，总建面约 3.97 万㎡，容积率 2.5，绿化率 20%

业态：3 栋小高层（大平层）+ 商墅，共 73 席，2 梯 2 户，车位比 1:2.04

产权 / 物业：40 年商业（通燃气、商用水电）；绿城第五物业

交付：2024 年 10 月精装现房（即买即住）

价格：单价 2.2-3.15 万 /㎡；319㎡总价 450-700 万

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云睦汇紧邻湿地南延天然水系，距和睦湿地约200米。

梦溪水乡占地11.71平方公里，有着“世界级湿地水城风貌的核心样板区、未来城市建设新地标、未来数智生态新名片”之称，集聚公共配套、产业服务、人文休闲、生态绿芯等四大功能，现代化、生态化、国际化的“城市之心”。

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二、区位交通（未科南核心 + 双地铁）

区位：未来科技城南门户，距未科核心约 5 公里，紧邻和睦湿地（约 200 米），享梦溪水乡天然水系。

地铁：距 3 号线良睦路站约 450 米，快速通达全城。

自驾：文一路隧道、运溪高架、钱塘快速路，串联未科、西湖、钱江新城。

三、户型产品（唯一 319㎡，终极改善）

主力户型：319㎡五房两厅四卫（含保姆房），南北通透，得房率约 85%。

空间亮点：

约 7.2 米宽幕横厅，约 100㎡超大公区。

270° 转角观景窗，部分户型拥一线滨水景观。

双套房设计，独立玄关，中西双厨（博世四件套）。

3.6 米层高，空间奢阔通透。

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、精装标准（4000 元 /㎡，一线品牌）

风格：爱马仕橙轻奢风，全屋精装交付。

厨房：博世四件套（冰箱、蒸烤箱、洗碗机、灶具），中西双厨设计。

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅，智能马桶，干湿分离。

其他：全屋地暖、中央空调、新风系统，高端定制柜体。

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五、周边配套

生态：和睦湿地、梦溪水乡、滨水公园，生态资源优越。

商业：万象城（在建）、西溪印象城、闲林老街，满足日常购物。

产业：未来科技城、阿里云谷、西湖大学，高知人群集聚。

规划：周边规划 48 万方国际体育中心（扎哈团队设计），价值潜力大。

若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。