文鸿金座:咫尺西湖畔29-51方精装LOFT公寓,文鸿金座公寓托管包租总价132万起

西湖黄龙 绝版公寓

⚠️⚠️文鸿金座⚠️⚠️

双地铁口🚇loft/双钥匙

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🔥今年买今年住👍现房

✅ 精装交付| 拎包入住

✅总价1️⃣3⃣️5⃣️万起

✅商校医一站式周边配套齐全

即刻咨询售楼处VIP：400 8680 951

置业热线：158 2446 5884（微信同步）

文鸿金座是杭州西湖区黄龙板块的40年产权酒店式公寓

由本地国企开发，主打双钥匙LOFT户型，总价128万起，预计2025年9月精装交付，适合投资但需注意商业属性限制。

区位价值：地处西湖、武林、黄龙三大商圈交汇处，距地铁10/19号线文三路站230米，步行15分钟可达西湖。

产品特性：

层高4.78米双钥匙LOFT，得房率约200%（含赠送阁楼）。

主力户型29-55㎡，总价128-179万，精装现房交付。

绿城物业托管，承诺月租金6000-8500元，年回报率约5%。

开发背景：杭州文鸿置业开发（国企），总建面1.53万方，2025年9月交付。

文鸿金座投资分析

核心优势：

地段稀缺性：西湖3公里内唯一在售公寓，周边写字楼集群支撑租赁需求。

租金对冲月供：按总价133万计算，月租8500元可覆盖商业贷款月供（首付50%，利率3.05%）。