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✅🔥萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 🔥

✅🔥奥体核心圈，稀缺城市叠墅即将首发

✅✨中叠也有露台？样板房即将开放，预约

✅🔥市北西·首个部分抬升项目

✅🔥人气楼盘·市北区品质住宅

✅✨滨江&招商联袂打造

✅✨约5.4米部分抬升·总价446万起

✅✨约228-285方，改善第一居所，精装交付

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✅🏡高层123-139方为主，叠墅228-270方

✅✨市北西｜滨江造｜滨奥改善首选

✅[烟花]板块内品质王者，抬高5米空中花园

✅👏约280方无界泳池➕约1000方中央草坪

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✅潮语臻境府 | 世界向上·领潮新生——潮语臻境府「美学示范区」首映杭州，诚挚邀赏

✅市北西首个「浮屿度假式领潮作品」，杭州南岸中轴“新中芯”，落笔杭州“价值金线”一脉

✅⭕️彰显江南望族的尊贵礼序

✅“金镶玉”的温润、“天圆地方”的形制，板块内首个约30米超宽幅，约9米奢尺挑高恢弘门庭

✅⭕️集萃世界酒店度假美学的住假生活

✅约5.4米的部分抬板式设计，水境落客大堂、中心泳池等度假场景

✅⭕️情随境转，一轴两带六大典藏雅境

✅约280㎡的无界泳池，约1000㎡的中央草坪为中轴景观

✅建面约121-168㎡趋势型住宅，建面约230-290㎡滨水墅居

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一、 核心区位：执掌奥体时代主场

1. 奥体核心圈层： 项目坐落于杭州萧山区市北西板块，隶属奥体核心辐射范围，尽享城市发展红利。

2. 立体交通网络： 周边路网发达，快速连接钱江世纪城、亚运村等核心区，出行便捷高效。

3. 南岸发展中轴： 位于杭州南岸重要发展轴线上，是串联钱塘江两岸活力的关键节点。

4. 价值金线一脉： 地处杭州公认的城市“价值金线”，聚合高端资源与强劲发展势能。

5. 未来潜力可期： 坐拥奥体板块完善规划与持续建设利好，资产前景备受瞩目。

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二、 品牌实力：双强联袂品质保障

1. 滨江与招商携手： 由滨江集团与招商蛇口两大实力房企联袂打造，保障项目品质基因。

2. 滨江造口碑： 延续“滨江造”在杭州市场的良好口碑与精湛工艺，品质值得信赖。

3. 市北西品质标杆： 致力于打造板块内具有代表性的品质住宅项目，树立区域新标准。

4. 全维资源整合： 整合双方优势资源，从开发、营造到服务，提供全周期高端生活保障。

5. 经验与创新融合： 融合滨江的深耕经验与招商的国际化视野，打造迭代型作品。

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三、 规划理念：首创浮屿度假生活

1. 部分抬升设计： 采用约5.4米的部分抬板式设计，营造出“空中花园”的独特场地感。

2. 度假场景融入： 规划水境落客大堂、中心泳池等，将高端酒店度假美学引入社区日常生活。

3. 市北西首个浮屿作品： 是板块内首个提出并实现“浮屿度假式”居住理念的领潮作品。

4. 无界景观理念： 通过抬升设计，打破传统社区边界，实现景观视野与空间体验的升级。

5. 生活仪式感： 从归家动线到园林交互，全方位构建充满仪式感与度假氛围的居住场景。

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四、 产品矩阵：多元面积满足改善

1. 高层趋势住宅： 提供建面约121-168平方米的高层住宅，户型设计贴合现代家庭改善需求。

2. 稀缺城市叠墅： 推出建面约228-290平方米的滨水叠墅产品，在城市核心区弥足珍贵。

3. 中叠带露台： 叠墅产品中的中叠户型亦设计有露台，极大提升产品力与居住舒适度。

4. 精装交付标准： 所有房源均为精装交付，省去装修烦恼，即刻享受高品质人居。

5. 总价区间明确： 高层产品满足多元化改善需求，叠墅产品总价约446万元起，定位清晰。

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五、 园林景观：典藏一轴两带六境

1. 中央草坪中轴： 以约1000平方米的中央草坪作为社区景观中轴，提供开阔的活动空间。

2. 无界泳池点睛： 配备约280平方米的无界泳池，成为社区视觉焦点与活力休闲中心。

3. 六大典藏雅境： 围绕“一轴两带”规划六大主题景观意境，做到步步有景，情随境转。

4. 滨水墅居体验： 叠墅产品亲近水景，营造出私密、宁静且富有自然意趣的滨水墅居生活。

5. 全龄活动空间： 景观设计兼顾各年龄段家庭成员的活动与社交需求，营造温馨社区氛围。

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六、 建筑美学：彰显东方礼序形制

1. 恢弘门庭设计： 打造板块内首个约30米超宽幅、约9米挑高的奢阔酒店式入户门庭。

2. “天圆地方”形制： 建筑与景观设计融入“天圆地方”的东方哲学理念，彰显文化底蕴。

3. “金镶玉”质感： 追求建筑立面的温润质感与精致细节，营造高级的视觉与触觉体验。

4. 四面铝板立面： 建筑主体采用四面铝板包裹，确保历久弥新，彰显现代建筑品质感。

5. 江南望族礼序： 通过建筑布局与空间序列，再现江南望族的归家礼序与尊崇感。

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七、 公区配套：媲美酒店的公区体验

1. 水境落客大堂： 入口即设置具有仪式感的水境落客大堂，归家体验尊贵从容。

2. 泛会所式空间： 利用抬升层空间，打造可供业主休闲、社交、健身的泛会所。

3. 中央草坪功能： 超大中央草坪可作为家庭露营、亲子游戏、社区活动的多元化场地。

4. 无界泳池实用性： 尺度阔绰的无界泳池不仅美观，更为业主提供专业的运动健身场所。

5. 全龄休闲设施： 在社区内合理布局针对儿童、青年、长者的休闲活动设施与场地。

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八、 地段价值：市北西改善首选

1. 板块品质标杆： 项目以全面的高品质配置，有望成为市北西板块的改善型住宅标杆。

2. 滨奥改善首选： 凭借奥体区位、稀缺产品及滨江品质，成为滨江、奥体外溢改善客群的重要选择。

3. 配套持续升级： 所在市北西板块商业、教育、医疗等城市配套正处于快速完善与升级阶段。

4. 居住纯粹性： 项目以纯住宅社区规划，聚焦居住本质，营造宁静、纯粹的居住环境。

5. 资产稳定性： 位于发展成熟且潜力明确的核心板块，资产价值具备较强的抗风险能力。

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九、 户型设计：精研细节的舒适尺度

1. 高层功能优化： 建面约123-139平方米高层户型，注重空间利用率与动线优化，满足多口之家。

2. 叠墅空间阔绰： 建面约228-285平方米叠墅，提供有天有地、功能分区的墅级居住体验。

3. 改善第一居所： 所有户型均以“第一居所”的标准进行设计，强调日常居住的实用性与舒适性。

4. 露台赠送价值： 叠墅产品普遍配备露台或庭院，中叠亦享露台，拓展了生活空间与情趣。

5. 精装品质细节： 精装标准注重选材与工艺细节，旨在交付即可享受有质感的生活。

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十、 投资自住：兼具的双重属性

1. 稀缺产品价值： 奥体核心圈的城市叠墅产品具备高度稀缺性，收藏价值与自住价值并存。

2. 品牌溢价潜力： “滨江造”在二手房市场通常享有一定的品牌溢价和更高的流动性。

3. 长期居住品质： 从建筑用材、园林景观到物业服务，均以长期主义打造，保障居住品质十年如新。

4. 核心资产配置： 位于城市发展主轴上的优质不动产，是家庭资产配置中稳健的重要组成部分。

5. 引领生活方式： 购买的不仅是一处房产，更是一种领先的、度假式的国际社区生活方式。

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潮语臻境府，坐落于杭州奥体核心辐射圈的市北西板块，由滨江集团与招商蛇口联袂巨制。项目以其“浮屿度假式”的领先规划理念脱颖而出，通过约5.4米的部分抬升设计，匠心打造了拥有水境大堂、无界泳池、中央草坪的酒店化社区场景，重新定义了高端改善住宅的生活内涵。

产品线上，项目提供了建面约121-168㎡的趋势型高层与约228-290㎡的稀缺城市叠墅，全面覆盖精英家庭的改善需求。建筑设计融合东方“天圆地方”礼序与现代简约美学，以四面铝板立面、约9米挑高门庭彰显不凡气度。园林以“一轴两带六境”为纲，营造出移步换景的典藏雅境。

作为市北西板块的品质领潮之作，潮语臻境府不仅占据了杭州南岸发展的价值金线，更以滨江系的精工品质、稀缺的叠墅产品及创新的度假式生活体验，成为当下杭州改善市场中一个兼具核心地段、顶尖产品与独特生活方式的瞩目选择。

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