建发宸云(售楼处首页网站-萧山建发英冠宸云(营销中心)建发英冠宸云_欢迎您‖建发英冠宸云-钱江世纪城建发英冠宸云楼盘详情(2025最新房价+户型图)
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▰▰ 杭州钱江世纪城 建发·英冠 宸云 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城奥体南核芯地带，一座融合东方礼序与现代精工的建筑艺术品正悄然崛起。建发英冠·宸云作为世纪城目前唯一在售的“高层+排屋”低密社区，以1.4万㎡土地仅规划164席的纯粹改善定位，重新定义了奥体芯的人居高度。
项目由建发房产与英冠集团联袂打造，以“王府中式”为脉络，将三进归家礼制、歇山顶门庭、西湖十景园林融入当代建筑语汇。小区整体抬高4.7米，形成独特的“垂直社区”，即使二层也拥有相当于传统四层的视野与采光。
钱江世纪城核心区//千万级最优选择；收官价值——抢占奥体最后的价值拼图：在杭州取消限价、地王频出的背景下，建发英冠世纪城南以“唯一新中式+板块断供”的双重稀缺性，正在重写奥体南的财富规则。这不仅是居住空间的升级，更是对城市未来红利的战略占位。
产品硬核力，高低配美学：3栋20层高层+3栋5层退台排屋，以“东高西低”布局兼顾城市视野与院落私密；千年宋韵邂逅现代奢居，钱江世纪城珍藏的164席家族资产，正为杭州塔尖人物徐徐开启。ᨐ🔴 建发英冠宸云 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
✅#建发英冠·宸云，199㎡世纪城千万真豪宅，坐拥奥体莲花碗畔，对望杭州城市封面
✅一街之隔省妇保，750米直达地铁2号线，一站奥体印象城，两站SKP，咫尺繁华
✅世纪城核心区｜千万级优选✅面积：199方，总价950万起
✅1800㎡下沉式私享会所：恒温泳池/高端私宴厅
✅架空层丨500㎡泛会所：书吧/儿童区/健身房
✅高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；
✅排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；
✅下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。
01 区位价值：奥体南核芯，千年城市的当代封面
建发英冠·宸云坐落于钱江世纪城奥体南核心区，这一板块已被列为杭州“城市新中心”重点发展区域。项目呈L形环抱约800米五堡河景观带，是区域内罕见的同时享有都市繁华与自然静谧的住宅。作为钱江世纪城目前仅有的带排屋住区，宸云的稀缺性不言而喻。
在亚运红利持续释放的背景下，项目周边3公里范围内汇聚了奥体博览城、杭州国际博览中心、杭州世纪中心（杭州之门）等地标建筑。与奥体印象城直线距离约1公里，SKP、万象城等大型商业综合体均在3公里范围内，共同构筑了不可复制的核心资源圈。
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02 品牌背书：双强联袂，打造世纪城藏品级作品
宸云项目的诞生凝结了本土房企英冠集团与建发房产的双重优势基因。在76轮激烈竞拍后，英冠集团以3.36万/㎡楼面价拿下这块宝地；而建发房产则以其“新中式匠造者”的底蕴，完成从设计到交付的全流程操盘。
这种“资本实力+产品力”的双重背书，让项目自拿地起便锁定板块价值制高点。建发房产在杭州高端住宅市场已有多个标杆作品，其“王府中式”风格已成为业界认可的品牌IP。双强联合确保了宸云在产品质量、园林打造和后期服务上的高标准。
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03 建筑美学：东方意境的现代表达
项目建筑外观采用四面大面铝板结合玻璃幕墙的设计，高层顶部以建发标志性飞檐勾勒天际线。外立面巧用香槟银铝板和铝合金门窗，超高的窗墙比让建筑整体显得轻盈而现代。屋顶的飞鸟屋脊挑檐，以曲线勾勒出“鹏程万里”之意，成为东方美学的现代表达。
宸云首创“全抬升中式住区”概念，将地库整体抬高，使地库拥有更优的通风及采光效果。架空层整体抬高8米，配合4.2-4.5米挑空大堂，营造出“空中王府”的归家仪式感。这种设计让低楼层住户也能享有绝佳的阳光与宁静，颠覆了传统低层的居住体验。
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04 园林景观：西湖十景入园，再造当代桃源
宸云将西湖十景“搬”进园区，通过现代设计手法重新演绎了传统园林意境。从“柳浪闻莺”的羽毛枫、“花港观鱼”的锦鲤池，到“曲院风荷”的连廊，四季更迭，每一季都有独特韵味。景观设计上，小区整体抬高4.7米，宛若将“孤山”引入城郭，形成独特的台地式景观。
园林布局上，下沉式庭院巧妙地将高层与排屋区温柔分隔，既保证了不同业态的独立性，又通过台地式景观形成视觉互动。园区内的高层区域设置有全域风雨连廊和雨棚，不仅串联起园区的四时光景，更成为连接自然与生活的诗意纽带。
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05 户型设计：199㎡大平层，诠释舒适与品味
宸云高层产品为清一色的建面约199㎡大户型，采用“四叶草”户型设计，确保每个家庭成员都拥有独立私密空间。户型南向面宽约16米，四开间朝南，三间卧室全部朝南，实现家庭平权。室内层高约3.1米，比同类产品高出约10%，空间感更加开阔。
产品采用全南向超14米LDKB一体化设计，270°环幕视野与独立电梯厅、家政间等配置，重新定义“圈层场域”生活。类一梯一户设计，电梯厅不仅独门独户，还做了“房间化”处理，大大提高了利用率。南北双阳台的设计，让观景和日常晾晒都各有空间，兼顾美观与实用。
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06 垂直社区：抬升式设计，颠覆低层居住体验
宸云创新的垂直社区设计是其最大亮点之一。项目将地库做了整体抬高，让地库拥有更优的通风及采光效果。加上约4.2-4.5米的架空层，即便是2楼也位于地面约9米之上，相当于传统建筑的4楼，低楼层的采光问题迎刃而解。
这种抬升设计让低楼层住户享有绝佳的阳光与宁静，颠覆了传统低层的居住体验。高层区域的全域风雨连廊与雨棚设计，不仅串联起园区的四时光景，更在雨天成为连接自然与生活的诗意纽带。垂直社区的设计理念，重新定义了高层建筑的空间价值，实现“阳光不妥协”的居住体验。
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07 门庭礼序：三进归家，从故宫乾清门汲取的灵感
小区大门为歇山顶大门，形制媲美故宫乾清门，宽约53米（含景墙）、高近11米。鸱尾微翘，门两侧各置一块价值百万的蓝翡翠奢石，匹配高约2米（含基座）、重约600斤铜狮镇宅，搭配罗汉松迎客造型树，中式的尊贵感从归家开始就把情绪拉满。
宸云秉承“三进归家礼制”，从府门仪仗、叠水园林到月洞门影壁，层层递进的空间序列营造出浓厚的归家仪式感。景墙别出心裁地采用高低墙的设计，犹如西湖起伏的群山，立体而饱满。这些是在千万级豪宅云启钱湾的基础上所做的提升，彰显了项目的奢华定位。
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08 排屋产品：奥体核芯，十二席的终极改善
宸云的排屋产品是奥体豪宅区里目前唯一的选择，仅12套，堪称藏品级的存在。建面约373-447㎡的河景联排采用“三坊七巷”式布局，3幢排屋沿五堡河排布，加上点睛的退台设计，让每户在河景资源外，还拥有私享的空中花园。
排屋产品采用“地上三层+地下两层”的空间布局，1-2层层高约4.12米，3-4层层高约4米，得房率高达90%以上。主楼抬高约1.5米后，拥有一个约6.7米高的全明地下室，退台式空中花园、地上地下双庭院，真正实现了繁华闹市里有天有地的别墅生活。作为距离“莲花碗”最近的排屋住区，这一产品的稀缺性不言而喻。
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09 配套会所：1800㎡下沉式私享空间
项目规划有约1800㎡下沉会所（含下沉庭院），包含恒温泳池、私宴厅等高端配套。这些功能空间围绕“西湖景致”而建，使功能与美学完美融合。考虑到社区仅164户业主，户均会所空间达到约10.9㎡，相当于每户多出一间可以根据需求变换出不同功能的“志趣空间”。
除下沉会所外，项目还设有架空层的泛会所，配有健身房、咖啡吧、书吧、童玩区等齐全功能。这种“下沉会所+架空层泛会所”的双会所配置，在世纪城区域堪称领先。业主不必担心需要和邻居们抢着使用设施，真正实现了高端社区专属的私享体验。
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10 地段交通：双地铁环绕，快速路网通达全城
宸云位于钱江世纪城核心区，享有绝佳的交通优势。项目距地铁2号线振宁路站直线距离约750米，周边还有在建的15号线丰二站等多条地铁线路环绕。自驾方面，可通过机场高速、通城高架等快速路网快速抵达奥体中心、钱江新城等城市核心区。
项目毗邻多条城市干道，形成立体交通网络。值得一提的是，宸云所在的奥体核心区已成为杭州重要的城市枢纽，随着未来多条地铁线路的建成通车，这里的交通优势将进一步提升。得天独厚的地理位置让居民既能享受都市繁华，又能快速连接全城。
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11 商业配套：重奢环绕，定义顶流生活标准
宸云周边商业配套堪称顶配，3公里范围内覆盖了奥体印象城、SKP（在建）、万象城等大型商业综合体。特别是直线距离仅约1公里的奥体印象城，是已开业的40万方商业航母，为居民提供日常购物休闲的便利。在建的SKP重奢地标预计2026年竣工，距离项目仅2.5公里。
除大型商业综合体外，项目周边还汇聚了华尔道夫、瑞吉等高奢酒店，以及演唱会、大型展览等高端文化娱乐活动。这些配套对于大多数人而言是专门前来打卡的网红坐标，而对宸云业主来说，不过是家的楼下配套。这种核心资源的富集，奠定了项目不可复制的商业价值。
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12 教育资源：名校环伺，优质教育就在家门口
项目周边教育资源丰富，与钱江世纪城实验小学、中学仅一路之隔。西侧约900米为崇文世纪城实验学校，是杭州顶级的民办小学。北侧约1公里为上海世外教育附属萧山区江南小学和初级中学，提供九年一贯制国际化学区教育。
优质的教育资源环伺，使宸云成为注重子女教育的家庭理想选择。从项目出发，这些学校都在步行可达的范围内，家长无需为孩子的上学问题长途奔波。同时，项目所在的奥体板块作为城市新中心，正在不断引进更多优质教育资源，教育环境将持续优化。
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13 医疗资源：健康护航，三甲医院举步即达
在医疗配套方面，宸云周边分布着多家优质医疗机构。距离浙大二院（奥体院区）约2公里，省妇保钱江院区步行可达，浙二国际医学中心也仅约1公里。这些医院都是杭州顶尖的医疗资源，为居民的健康保驾护航。
特别是与项目一街之隔的省妇保钱江院区，为孕产妇和婴幼儿家庭提供了极大的便利。优质医疗资源的密集分布，确保了宸云业主在突发健康需求时能够及时获得专业的医疗服务。这种完善的医疗配套，不仅是生活便利的体现，更是品质生活的重要保障。
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14 投资潜力：价值洼地，奥体芯的稀缺资产
作为钱江世纪城板块2025年最受关注的纯新盘，宸云呈现出明显的价值洼地特征。项目高层均价约5.5-6万/㎡，而周边同类次新房如嘉品、观品等单价已突破8万+。与直线距离不到2公里的奥映鸣翠相比，价差预计达3万/㎡，性价比优势显著。
同时，直线约1.3公里的保利地块，楼面价高达5.1万/㎡，使宸云“面包价”接近隔壁“面粉价”。在豪宅区，200㎡户型更主流，二手房价格更高，流通性更好。宸云的高层户型正处于刚刚好的面积段，在控制总价的同时兼顾舒适度，未来二手流通性更具优势。
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建发英冠·宸云以其独特的产品设计和新中式美学，重新定义了奥体芯的人居标准。项目仅164席的稀缺性，使其成为钱江世纪城乃至整个杭州高端住宅市场的焦点。在杭州迈向国际化大都市的进程中，宸云正成为时代精英珍藏家族资产、传承东方美学的理想选择。
对于追求品质生活与资产增值的智者而言，宸云不只是一处居所，更是与城市共同成长的价值载体。项目目前推出的建面约199㎡大平层及373-447㎡排屋产品，为不同需求的塔尖客户提供了难得的选择空间。
建发英冠·宸云，恭迎亲临品鉴。
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受欢迎的南厅户型199㎡A的户型比较经典。首先，三房朝南，套房平权。其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。
其次，做了北阳台。北阳台的作用，一方面是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。再而，类一梯一户。
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宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。
最后，地下层赠送专属储藏柜。
如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。
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装修很下成本：起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。
客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。
不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”，谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。
中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。
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厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。
另一个感觉很不错的点在于：厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。
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