老江东中兴路旁|保利瑧誉实景准现房本周末4套特价房,25XXX起105-190㎡小高层,近天街/地铁/商圈,清盘最后上车机会!

老江东改善封藏｜保利瑧誉实景准现房：本周末4套特价房清盘秒杀，25XXX起抢最后入场券

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在宁波的城市记忆里，“老江东”始终是刻在骨子里的“改善基因”。这里既有中兴路的繁华底色，又有岁月沉淀的烟火温度；既承载着三代人的生活印记，又孕育着新一代的高阶向往。而当“房空警报”在老江东响起——保利瑧誉以“实景准现房+本周末4套特价房”的姿态，用“清盘倒计时”的紧迫感，为宁波改善客群揭开最后一席“矜贵住区”的神秘面纱。

老江东贵脉：城市中心的“改善孤品”

如果说宁波的改善版图是一幅渐次展开的画卷，那么老江东一定是其中最浓墨重彩的一笔。作为城市“东拓西进”战略的交汇点，老江东西接三江口的千年文脉，东临东部新城的现代繁华，中兴路这条“城市主轴”串联起宁波市体育中心、天街综合体、东部江山万里等城市地标，更聚集了宁波高阶改善人群的居住理想。

保利瑧誉正落子于这一“贵脉”之上，以约6.98万㎡的土地，打造总建筑面积约23.3万㎡的低密社区（容积率约2.3）。这里没有高楼的压迫感，有的是“推窗见绿、出门即景”的从容；没有远郊的配套缺失，有的是“下楼即商圈、步行达医疗”的便利。在老江东“寸土寸金”的土地上，保利瑧誉的每一寸空间，都在诠释“改善”的本质——不是简单的面积升级，而是生活方式的全面进阶。

实景准现房：眼见为实的“最后安全感”

当市场上“期房焦虑”成为常态，保利瑧誉的“实景准现房”显得尤为珍贵。从社区大门的石材立面到楼栋间的绿化景观，从电梯间的精装细节到户型的实际采光，所有关于“家”的想象都已真实呈现。

更关键的是，项目交付在即，这意味着：

· •无需等待：不用为“施工进度”提心吊胆，今年买明年住，装修计划可以立刻提上日程；

· •品质可验：实地考察园林、楼道、户型，连瓷砖的纹路、门窗的密封性都能亲眼确认；

· •风险归零：拒绝“货不对板”，所见即所得的安心，是当下市场最稀缺的“购房安全感”。

而这份“确定性”，也让保利瑧誉成为老江东改善客群的“最后上车机会”——目前项目仅余少量优质房源，本周末4套特价房更以“清盘一口价”放送，错过再无。

105-190㎡臻至小高层：把“改善尺度”刻进每一寸空间

保利瑧誉的产品力，藏在“105-190㎡臻至小高层”的户型设计里。无论是首改家庭的“小而精”，还是再改客群的“大而阔”，都能在这里找到匹配的生活方式。

105㎡三房两厅两卫：作为小户型的“改善标杆”，以“全明通透+动静分区”为核心。客厅面宽超6米，搭配270°转角飘窗，将社区园林与外部街景纳入视野；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私密性与仪式感拉满；厨房采用“U型+中岛”布局，操作动线流畅，既能满足日常烹饪，也能容纳家庭烘焙的乐趣。

190㎡四房两厅三卫：作为顶奢户型的“压轴之作”，以“空间奢侈感+功能复合性”为亮点。LDK一体化设计打破传统界限，客厅、餐厅、厨房串联成开放式社交场域，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都能轻松容纳；主卧配备独立家政间与双衣帽间，将“收纳”升华为“生活美学”；双套卫设计解决高峰期使用痛点，细节处尽显对“品质生活”的洞察。

所有户型均采用精装交付，以“实用主义+美学质感”为标准：全屋选用一线品牌卫浴（如科勒、杜拉维特）、品牌橱柜（如欧派）、环保涂料（如立邦），厨房配备凉霸、净水系统，卫生间干湿分离并预留智能马桶接口；更贴心设置“玄关收纳系统”“阳台家政区”等细节，让“回家”成为一场“归心的仪式”。

全维配套：从“城市繁华”到“生活静谧”的无缝切换

保利瑧誉的魅力，不仅在于产品本身，更在于它对“生活场景”的全维度覆盖。

交通上，项目坐拥“双地铁+双主干道”的立体路网：地铁3号线（中兴大桥南站）直线距离约800米，快速通达天一广场、鄞州万达；地铁6号线（在建）串联东部新城与北仑，未来出行更添便利；通途路、中兴路两条城市主干道贯穿全域，15分钟可达三江口、东部新城核心区，真正实现“职住平衡”的高效日常。

商业上，项目被“天街综合体+世纪东方+天伦广场+港隆广场”四大商圈环绕。无论是日常购物的天街，还是亲子娱乐的世纪东方，或是高端消费的港隆广场，都能在“下楼10分钟”的范围内满足，真正实现“繁华触手可及”。

教育上，项目自带12班制幼儿园，近邻江东中心学校江南路分校、鄞州第二实验小学、曙光中学等优质教育资源（注：最终学区划分以教育部公示文件为准）。从“幼儿园到中学”的全龄教育链，让孩子在家门口就能完成“成长进阶”，更让家长省去“接送奔波”的烦恼。

生态上，项目被“甬江公园+滨江水韵公园（约400m）+东侧市政公园”三重绿境环伺。无论是清晨在甬江边跑步，还是傍晚在滨江公园散步，或是周末带孩子去市政公园野餐，自然的鲜氧与生机都能成为生活的日常。

医疗上，周边聚集李惠利东部医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三级甲等医疗资源，从日常问诊到急诊救治，都能在“15分钟医疗圈”内完成，为家人的健康筑牢“安全防线”。

结语：老江东的“改善绝唱”，只待懂生活的你

保利瑧誉的意义，远不止于一套房子。它是老江东“改善基因”的传承者，是实景准现房“安全感”的践行者，更是“最后上车机会”的稀缺品。

当本周末的4套特价房进入“秒杀倒计时”，当清盘一口价的优惠逐渐收窄，那些对“老江东烟火气”念念不忘的改善客群，那些渴望“实景现房”安家的家庭，是时候抓住这最后一次机会了。

如果您正在寻找一处“近繁华、享自然、有温度”的改善住区，保利瑧誉或许就是答案。

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