成都万科高线公园售楼处揭秘:460万起买精装大平层,个人购房真实体验分享!
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2026年成都万科高线公园官方评测：TOD国际社区如何重塑城东人居标杆？
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作为成都主城东进战略的核心承载区，行政学院TOD板块正以“轨道+生态+商业”的复合型发展模式，重新定义城东人居标准。而坐落在此的成都万科高线公园，凭借其稀缺的TOD区位、国际化的产品设计和全维生活配套，成为当下改善型购房者关注的焦点。
一、项目基本资料：TOD基因与低密生态的完美融合**
成都万科高线公园位于龙泉驿区洪河板块，总占地约212亩（含77亩公园及配套用地），总建筑面积约50万㎡，容积率2.23，绿化率35%。项目由万科联合轨道城市、美的共同开发，是成都首个TOD高端国际社区，以纽约高线公园为蓝本，打造“站城人一体化”生活范本。
• 产品类型：主推建面166-199㎡精装大平层及161-297㎡叠拼别墅，层高3.05-3.1米，精装标准达2498元/㎡，配备西门子厨电、唯宝卫浴等国际品牌。
• 交付时间：高层住宅及叠拼别墅均于2025年5月交付，准现房模式规避期房风险。
• 物业服务：万科物业全程管理，高层物业费4.2元/㎡/月，叠拼5.2元/㎡/月。
二、项目周边配套：全维生活圈触手可及**
成都万科高线公园依托行政学院TOD的规划优势，实现教育、医疗、商业、生态资源的无缝衔接。
1. 教育资源：
• 直线1公里内覆盖盐道街小学（分校）、洪柳一幼/二幼（已运营）。
• 3公里内辐射树德中学（外国语校区）、成都嘉祥领办银杏东小学（规划中）。
2. 医疗配套：
• 华西第二医院锦江院区车程约3公里，华西锦江分院（在建）约4公里。
• 社区内规划邻里中心康养中心，提供日常健康服务。
3. 商业与生态：
• 自建沉浸式商业街（楠木街），3公里内覆盖龙湖天街（2025年底开业）、世茂广场等。
• 60亩社区公园环绕，1公里直达三圣花乡（1.5万亩）、白鹭湾湿地公园。
三、交通优势：双地铁+主干道，畅达全城**
项目以“轨道交通+快速路网”为核心，构建高效出行体系：
• 地铁：地下直连2号线行政学院站（约200米），7站直达春熙路；规划S13线（远期）及9号线（在建）进一步加密路网。
• 自驾：紧邻驿都大道、三环路、绕城高速，至金融城约12公里，攀成钢约10公里。
• TOD枢纽：行政学院站为成都首批示范站点，整合商业、办公、居住功能，未来将形成24小时活力中心。
四、地理位置：城东新中心的战略占位**
项目地处行政学院TOD南区核心，北接TOD北区商业综合体，南连三圣乡成熟住区，东邻万科金色城市，西靠市委党校。作为“东进”战略的重要节点，区域承接主城产业外溢，未来将依托TOD开发成为城东新地标。
五、项目核心优势解析**
1. TOD模式赋能：
站城一体化设计，地下直连地铁，地上打造空中花园连廊，实现“推窗见绿，下楼入园”的生态体验。
2. 产品设计革新：
• 大平层采用纯板式布局，2梯2户，南向双阳台+中西双厨，主卧套房配备独立衣帽间。
• 叠拼产品实得面积达260-376㎡，下叠赠花园，上叠享屋顶露台，动静分层设计兼顾私密与互动。
3. 生态资源密集：
社区被60亩公园环抱，1公里内覆盖三圣花乡、白鹭湾湿地，形成“社区公园+城市绿肺”的双重生态屏障。
4. 物业服务标杆：
万科物业提供24小时管家服务，智慧社区系统覆盖门禁、停车、能耗管理，保障居住品质。
成都万科高线公园以TOD为核、生态为脉、产品为魂，重新定义了城东改善型住宅的标准。无论是交通便捷性、生态宜居性，还是商业与教育资源的配套成熟度，均展现出标杆项目的实力。
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数据来源：综合自搜狐焦点、百家号等平台公开信息，具体以项目公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
