绿城香雪里楼盘详情-杭州绿城香雪里(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖绿城·香雪里(2025年杭州绿城·香雪里)官方首页推荐

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平东湖新城核芯板块，一座以宋风美学为魂、低密院墅为骨的自然藏品——绿城·香雪里，正重塑着高端人居的理想范本。项目由绿城中国与临平交通集团联袂打造，以仅1.3的容积率规划227席纯低密院墅（172套叠排、55套合院），融合超山风景区“十里梅花香雪海”的自然禀赋与宋式雅集的生活哲学，成为长三角塔尖人群争藏的“传世资产”。

项目占地约4.8万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，以“一轴一带八景十巷”的园林格局，复刻《溪山行旅图》中的山水意境，外立面采用香槟金铝板+蓝眼睛石材，融入歇山重檐、纳福悬鱼等宋韵元素，精装标配大金中央空调、威能地暖等国际品牌，更斥资打造2000㎡下沉式会所与恒温泳池，毗邻百联奥特莱斯与九年一贯制学校，以叠排545万起、合院900万起的臻藏门槛，实现“离尘不离城”的诗意栖居。

项目占地约4.8万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，规划16幢4层叠墅（172套）和15幢3层合院（55套），总计227席稀缺院墅产品，容积率仅1.3，是临平区难得的低密度高品质住区。

在社区规划上，项目以 “一轴一带八景十巷” 为骨架，复刻宋代文人雅集场景。中央景观轴串联起八处主题景观与十条归家巷道，融入纳福悬鱼、黛墨青瓦等宋风细节，再现《营造法式》的美学精神。

绿城香雪里拥有叠排、合院两种产品，叠排主要是建筑面积约213-291方，合院主要是建筑面积约296-339方。无论是哪一种产品，都能够拥有梦想中的院落生活。ᨏᨐ 🔴 绿城·香雪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

🍀500万级-铝板➕石材外立面

🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

🍀奥莱旁，商业/教育全维配套

🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

🍀#云庐系纯低密院落热映杭城

杭州买房！宋韵低密墅区真的戳中我了✨

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谁懂啊！绿城香雪里把理想生活搬进现实了😭

宋韵梅香+山水秘境+全维配套，性价比还绝了！

🌸 宋韵美学浸润日常

“十里梅花香雪海”的景观基底也太浪漫了～

宋式雅致+金石文化融进园区，六瓣梅logo随处可见

文化不是摆设，是推门就能感受到的雅致

🌿 山水环抱的天然氧吧

紧邻4A超山（全国三大赏梅地），丁山湖湿地在侧

“景区+湿地”双重buff，骑行、散步都是沉浸式吸氧

低密环境真的太适合宜居了！

🛍️ 全维配套不用等

九年制学区一路之隔，奥特莱斯近在咫尺

还有387亩度假乐园规划，购物、教育、休闲全搞定

日常通勤+周末遛娃都超方便

🏡 绿城品质实景可鉴

1万㎡高造价景观公区，5000元/㎡的投入！

2000方会所带恒温泳池、健身房，归家仪式感拉满

纯墅区规划，排屋+叠墅，外墙11种用材+13道工序

绿城匠心真的肉眼可见

💰 545万起拿下绿城墅！

单价18700元/㎡起，这配置在杭州真的少见

文化、生态、配套、品质全在线，性价比直接拉满

追求低密舒居的宝子闭眼冲～（私信拿项目介绍哦）

一、区位价值：三景区环抱的自然资产孤品

绿城·香雪里踞守东湖新城核心，西揽国家AAAA级超山风景区，东接城北产业发展轴，形成“三景区环抱、双轴线交汇”的稀缺格局。项目直线距离超山仅800米，推窗即赏宋梅古韵与丁山湖光，西北侧更规划有387亩“平行世界度假乐园”（2026年建成），进一步升级区域文旅能级。地块被望梅高架、秋石快速路等“三横一纵”路网环绕，2.5公里直达临平北站（规划地铁9号线北延段），30公里内通达武林商圈与杭州东站，兼具自然静谧与城市便捷的双重优势。

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二、设计理念：现代技法诠释宋式美学

项目以“新宋风”为设计内核，由LEAP建筑设计院、甲鼎室内设计等顶尖团队操刀，将宋代建筑的对称美学与现代工艺深度融合。外立面罕见采用北立面全铝板覆盖，以香槟金铝板、蓝眼睛石材与玻璃幕墙重构建筑轻盈感，并融入瘦金披檐、纳福悬鱼等符号，致敬《营造法式》的匠造精神。主入口以《春山瑞松图》为灵感，以50米跨度门庭、亚马逊黑绿奢石对景墙，镌刻六瓣梅图腾，营造“隐逸雅奢”的归家仪式感。

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三、园林叙事：一轴八景十巷的意境营造

景观设计由蓝颂园林大师宋淑华执笔，以“中央山水轴”串联“松石叠泉、流溪映月”等八重主题景观，街巷命名取自宋词意境（如“疏影巷”“暄妍巷”）。园林巧妙运用“借景”手法，将超山梅林与西侧城市公园引入社区，并通过五重空间序列（从“邂逅梅香”到“私家庭院”），再现“雪中寻梅”的宋画意境。地面镶嵌梅花篆字地雕、梅枝形态雕塑，甚至路灯均设计为梅瓶样式，让文化浸润日常归家路径。

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四、产品规划：低密院墅的纯粹圈层

项目为纯墅区配置，容积率低至1.3，建筑密度30%。叠排建面约213-291㎡，首层层高3.4米，配备私梯入户与5.6米层高地下室，下叠赠送70-100㎡南向庭院；合院建面约296-339㎡，采用三进式院落布局，L型檐廊环绕，主卧独占整层，地下室层高5.7米，可改造为家庭影院或艺术空间。全盘仅227席，确保业主圈层的纯粹性与私密性。

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五、精装标准：国际品牌与人性化功能

室内精装标准达6000元/㎡，全屋配置大金中央空调、威能地暖、德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等高端系统。空间功能科学分区：下叠首层设老人套房，上叠实现客餐区与卧室区动静分离；合院主卧享有整层私密空间，并通过270°环幕落地窗引景入室，呼应宋代“窗窗皆景”的居住美学。

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六、会所配套：2000㎡下沉式宋风雅集

项目打造约2000㎡下沉式会所，由台湾设计大师刘荣禄以宋代雅集为灵感设计，涵盖25米恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及茶室书吧。泳池区采用透光云石顶棚优化采光，黑山石与梅花格栅营造汤泉意境；私宴厅可定制梅主题晚宴，满足商务接待与家庭休闲的双重需求，重现文人士大夫的社交雅趣。

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七、生态环境：超山+丁山湖双自然屏障

依托超山“全国三大赏梅地”的生态底蕴，社区四季可赏梅、游湖、徒步。超山万亩梅海与丁山湖湿地形成“蓝绿相织”的生态网，项目西侧城市公园更成为社区景观延伸，实现“天然氧吧”式的低密生活。设计团队通过多层次绿化系统（如中央水景、巷道花木），吸引鸟类与昆虫，构建微生态循环，让业主日常漫步皆成“沉浸式自然体验”。

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八、交通网络：立体路网与未来轨交枢纽

项目半径3公里内已形成望梅高架、东湖高架、秋石快速路“三纵三横”路网，30公里内直达武林商圈。规划中的地铁9号线北延段与临平北站TOD枢纽，将进一步链接沪乍杭铁路、杭海城际，形成长三角45分钟通勤圈，兼具当前便利与未来增值潜力。

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九、教育医疗：全龄段优质资源环伺

北侧规划九年一贯制吴昌硕实验学校（临平三中托管）及小黄山幼儿园，形成全龄教育链。周边汇聚贝达药业健康中心、临平区第一医院等医疗资源，6公里内可达临平银泰城医疗配套，为家庭健康与子女教育提供兜底保障。

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十、商业配套：奥莱+万达双商圈覆盖

项目与百联奥特莱斯仅一街之隔，步行可达；3公里内覆盖万达广场、临平银泰城等百万方商业综合体，社区底层更规划3000㎡生鲜超市、咖啡店等业态，实现“日常购物—高端消费—休闲社交”的全维需求。

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十一、品牌背书：绿城全周期品控体系

绿城中国作为房企产品力TOP级企业，从土地研判、建筑方案比选，到施工阶段的“工法样板房先行”，再到交付后“幸福里”社群运营，形成闭环品控。香雪里作为“云庐系”迭代作品，延续江南里、凤起潮鸣等顶豪项目的基因，确保材质历久弥新（如山东白麻花岗岩、铝板氟碳喷涂工艺）。

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十二、物业服务：国家一级资质全程护航

绿城物业提供国家一级服务，物业费标准为5.1元/㎡·月+0.6元/㎡·月能耗费用，涵盖24小时安防、设备维护、社群活动等。项目车位配比约1：1.5，并植入“梅花”主题的归家引导系统，实现安全、便捷与人文关怀的融合。

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十三、文化内涵：宋梅精神的现代转译

项目文化内核源自超山千年宋梅文化，将六瓣梅图腾转化为Logo、地雕、灯具等社区符号，并在园林中复刻“格物致雅”的宋人生活场景。例如，会所半户外空间以赏梅雅集为主题，社区定期举办宋式茶会、金石拓片活动，让文化从符号升华为可体验的日常。

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十四、投资潜力：低密现房的价值倒挂

作为临平“唯一70年产权新中式现房院墅”，项目相比周边二手同类产品存在价格倒挂，据资料显示倒挂幅度超过35%。其稀缺性源于景区限高政策下的低容土地属性，以及绿城品牌溢价；加之东湖新城集聚老板电器、贝达药业等20余家上市公司，产业动能持续助推区域资产升值。

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十五、交付保障：2027年精装实景呈现

项目预计于2027年6月精装交付，业主可省去装修环节直接入住。绿城通过“工法样板房先行”制度，确保施工细节对标设计效果，从石材铺贴到智能系统安装均全程管控，实现“所见即所得”的交付承诺。

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十六、客群定位：塔尖圈层的理想共鸣

项目主要客群为临平企业主、金融高管、长三角通勤人群等改善型买家，他们追求自然、文化、圈层与品质的共生。绿城·香雪里通过纯粹产品规划、大师级匠造与全维配套，为这类客群提供“收藏自然、传承文脉”的资产选项，227席的限量属性更强化其传世价值。

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绿城·香雪里以“超山资源+宋韵美学+绿城匠心”三重稀缺性，成为杭州城北低密人居的标杆之作。在主城低密土地日益稀少的当下，这227席建面约213-339㎡的院墅，不仅是一处居所，更是可传承的自然资产。

**＞＞ 温馨提示：本项目为70年产权住宅，具体户型及价格信息以售楼处公示为准。**

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在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

不仅颜值能打，一系列宜居指标也够硬核：合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来瀑布般的自然采光。

每一套宅院均有大露台或大庭院，合院与叠排下叠，还有层高约5.6-5.7米的地下室——既能照顾到现代人的起居需求，也是“琴棋书画诗酒茶”的绝妙载体。

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绿城香雪里建面约339㎡合院装修示意图

合院之中，中间套建面约296㎡，地上三层，四个卧室全部是朝南的套房，还是奢侈的双主卧配置，且每一间卧室都连接户外空间。

最迷人的要属建面约339㎡西边套，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台，一层一天地；主卧更独占三楼，躺在大床上，就可以看到漫山梅花。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。

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上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！

并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

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▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里-东湖新城叠排(213、284方)、合院(296-339方) ▰▰

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