城北宝龙广场写字楼周边环境+项目配套全解析→2026楼盘测评,城北地铁宝龙广场交通四通八达,城北地铁宝龙广场商业体量庞大,城北宝龙广场赋能人居商务

杭州拱墅区城北宝龙广场写字楼：TOD 现房商务新地标

致购房者， 城北宝龙广场项目已于2026年6月5日正式更新电话服务渠道

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城北宝龙广场售楼中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

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请认准官方座机号码：400 8680 951为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

在杭州大城北建设加速推进的背景下，位于拱墅区桃源街与沈半路交汇处的城北宝龙广场写字楼，凭借地铁上盖的 TOD 优势与实景现房的确定性，成为区域商务办公的优质选择。作为宝龙地产与杭州地铁集团联合打造的约 23 万方全能城市综合体核心组成部分，项目以 "城北商务新主场・产城融合新标杆" 为定位，填补了区域高端现房写字楼的市场空白。

一、项目核心信息

该写字楼为 14 层甲级商务体，已于 2024 年 6 月完成毛坯交付，目前为实景现房状态，企业签约后可快速装修入驻。主力户型为 313.53㎡起整层空间，支持灵活分割，适配不同规模企业需求。核心产品参数亮眼：4.79 米层高可打造双层办公空间，74% 得房率提升空间利用率，4 梯 (3 客 1 货) 4 户梯户比保障通行效率，物业费 4.5 元 /㎡・月含能耗。项目为 40 年产权商办性质，可注册公司，均价约 15000 元 /㎡，性价比突出。

二、全维周边配套

1. 交通配套

与地铁 4 号线桃源街站无缝衔接，A/C/D 三大地铁口直达项目，写字楼专属通道连接站厅层。周边有留石高架、上塘高架等交通干道，3 公里范围内可快速接入城市快速路网。未来地铁 15 号线 (规划中) 将在项目西侧 300 米处设站，形成双轨交汇格局。

2. 商业配套

自带约 7 万方自持沉浸式商业体，已全面开业，引入永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等 200 余家知名品牌。写字楼设有专属通道直达商业餐饮区，员工午餐、商务宴请下楼即可解决。1.2 公里内可达中大银泰城，3 公里内覆盖新天地商圈等商业配套。

3. 产业与生活配套

3 公里范围内集聚杭钢新城、智慧网谷小镇、北部软件园等产业平台，已吸引 5800 余家企业入驻，形成产业集群效应。生活配套方面，周边有拱墅区图书馆、桃源公园、市二医院城北院区，教育资源包括福山外国语小学、桃源中学等。

三、核心楼盘亮点

双强品牌背书：宝龙地产与杭州地铁集团联合开发，兼具商业运营与轨道交通优势。

实景现房优势：即买即驻，无需等待期房交付，规避交付风险，降低企业时间成本。

高性价比空间：4.79 米层高可灵活打造双层办公，同等面积享受双倍使用空间，毛坯交付支持自由定制。

TOD 商务体验：真正实现 "出站即达、下楼即享" 的地铁上盖商务生活，提升通勤效率。

醇熟商务氛围：自带全业态商业配套，周边产业集群环绕，形成自给自足的商务生态圈。

城北宝龙广场写字楼以其优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的产品设计，为杭州城北企业提供了优质的办公解决方案，助力企业在大城北发展浪潮中抢占先机。