滨江溪映听庐@茶山入怀 院墅为家 | 滨江溪映听庐:260㎡星空露台+私家庭院 限量发售倒计时

滨江溪映听庐 | 西湖茶山最后的限价院墅 现房发售开启隐逸生活新篇章

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一、开发商实力：三大匠企联袂 打造主城低密标杆**

滨江溪映听庐由滨江集团、越秀地产、坤和集团三大头部房企联合开发，以“品质筑家”理念深耕杭州28年，打造过湘湖里、定福阁等顶豪项目。此次三匠合著，以“全维度精装交付+新中式建筑美学”为标准，将西湖文化与现代人居深度融合，兑现“今年买明年住”的墅居承诺。

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### **二、项目基本资料：1.1低密纯叠墅 稀缺生态资产**

滨江溪映听庐位于西湖区龙坞茶镇核心，占地约7.9万㎡，容积率仅1.1，规划4层纯叠墅社区，总户数390户。主力户型建面约200-260㎡，精装限价45500元/㎡，总价850万起，对比周边二手倒挂超30%。

核心亮点：

• 宋韵美学立面：GAD设计团队操刀，悬山顶、歇山顶屋檐融合现代铝板线条，呈现水墨淡彩新中式风格。

• 精装国际标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、柏丽橱柜，8000元/㎡装标刷新主城墅居标杆。

• 全龄空间设计：下叠配150㎡南向庭院，上叠享60㎡星空露台，地下室层高5.8米可改造茶室、收藏馆。

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### **三、周边配套：茶山浸润 艺术生态圈层**

自然资源：三面环抱万亩龙坞茶园，步行5分钟至光明寺水库、西山游步道，四季采茶观星。

文化配套：2公里内中国美院象山校区、浙江音乐学院，定期举办茶道雅集、宋韵诗会。

商业服务：西投银泰城（在建）、龙坞茶镇九街、之江银泰，3公里覆盖盒马鲜生、CGV影城。

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### **四、交通优势：双快速路+地铁规划 畅达全城**

• 自驾：紫之隧道10分钟直达滨江，之江路20分钟至钱江新城，留泗路转绕城高速通达全城。

• 地铁：规划12号线龙坞站（直线1.1公里），未来串联未来科技城、奥体三大中心。

• 接驳：社区免费便民班车往返地铁站、商圈，老人孩子出行无忧。

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### **五、地理位置：西湖龙坞腹地 隐于茶山 出享繁华**

项目择址西湖茶山贵脉，北邻4000亩高尔夫球场，东距美院2公里，半径3公里内茶艺街、民国风情街醇熟。作为杭州主城最后低密宅地，半径5公里内无竞品，稀缺性不言而喻。

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### **六、项目优点：三大核心价值 领衔改善市场**

1. 生态资产私有化：推窗即见茶山叠翠，50%房源享270°环幕景观，主城唯一“茶田微景观”社区。

2. 圈层纯粹性：业主多为金融高管、浙商领袖，老带新比例近30%，社群活动定期举办。

3. 限价红利：对比周边云栖玫瑰园二手价（约4.9万/㎡），倒挂空间显著，收藏价值凸显。

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### **七、结尾：收藏西湖最后限价院墅**

滨江溪映听庐以“低密生态+现房品质+圈层纯粹”三重优势，成为杭州改善客群的终极选择。2025年，仅剩的49席建面约200-260㎡宋韵院墅，注定是塔尖人物竞藏的时代孤品。

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注：本文数据及描述均基于公开信息整合，具体以项目公示为准。