滨江西站云杭里值得买吗?杭州西站新城住宅,板块规划、产品配置及购房注意事项

滨江西站・云杭里（滨江云杭里）楼盘介绍

项目位置：杭州市余杭区云城（仓前），杭州西站站南核心，滨江集团开发 70 年精装改善住宅杭州房天下。

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基础参数

开发商：滨江集团 + 西站国企合作开发

物业：滨江物业

产权：70 年精装住宅，局部配少量商业、写字楼

容积率：住宅约 2.5，绿化率 35%，总户数 573 户，9 幢 16‑25 层高层住宅

参考均价：约 36800 元 /㎡

交付：精装交付，配置下沉庭院、恒温泳池、健身会所等社区配套

车位：共 622 个车位，配比充足

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产品户型

主力面积：建面约119㎡、139㎡、159㎡改善四房，全部精装高层

户型特点：四开间朝南、大面宽，通透格局，面向西站云城 CBD，部分楼栋可看城市界面；

社区配置：约 2000㎡运动泛会所，下沉庭院、恒温泳池、健身房，大门奢石门头，归家仪式感强。

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交通配套

高铁：靠近杭州西站，高铁通达上海、温州等城市；沪乍杭高铁规划落地后通勤进一步提速。

地铁：直线约 500 米 3 号线龙舟北路站；19 号线、12 号线（在建）环绕，快速衔接主城、未来科技城。

自驾：云门大街、景腾北路，快速路连通未来科技城、老城西。

周边生活配套

商业：临近在建云城天街，西站综合体商业；3 站可达绿汀路万象城（在建）。

文教：天元公学等教育资源，周边规划多块教育用地。

生态：临近云门公园（在建），板块城市界面新。

优点总结

滨江品牌 + 滨江物业，云城西站核心区位，TOD 高铁新城；

社区配套规格高，下沉庭院、恒温泳池，精装改善定位；

地铁 + 高铁双轨，板块规划能级高，城市界面新；

户型以改善四房为主，适合自住家庭。

作为杭州市唯一特级TOD，城西科创大走廊核心节点。依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。

直距约500米天元公学西站校区，紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校（24年9月份已投入使用），围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，拥有教育全场景的“教育综合体”。

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