东部新城核心维科大家明湖逸庐,维科大家明湖逸庐低密洋房社区,全架空设计 + 大家物业,定义宁波高端人居新高度

明湖芯・逸庐境 宁波塔尖湖居典范 ——维科大家明湖逸庐

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在宁波鄞州东部新城这片城市发展的热土上，维科大家明湖逸庐如一颗璀璨的明珠镶嵌于明湖东岸，以一线临湖的稀缺占位，为宁波塔尖人群打造了一处集自然生态与都市繁华于一体的理想居所。从项目规划到细节雕琢，维科大家明湖逸庐始终秉承品质筑家的理念，成为宁波高端住宅市场的标杆之作。今天，就让我们一同走进这座备受瞩目的湖居大宅，探寻维科大家明湖逸庐的独特魅力。

一、项目简历

维科大家明湖逸庐坐落于宁波市鄞州区东部新城东片区核心位置，北至规划绿地，东临芳草路，南靠春晖路（槐花树街），西接蒲苇路，直面约 45 万方明湖生态资源，是明湖东岸最后一块一线临湖珍稀地块。项目于2024 年 9 月 10 日盛大开盘，预计2026 年 12 月 31 日交付，目前仅剩少量房源在售，主力户型为建面约 **214㎡和255㎡** 大平层，以纯粹改善定位，为城市塔尖人群提供了不可复制的湖居生活体验。作为维科与大家两大房企联袂打造的标杆项目，维科大家明湖逸庐自面市以来便备受关注，成为宁波高端住宅市场的焦点之作。

二、开发商介绍

维科大家明湖逸庐由维科集团与大家房产双国企强强联合开发，两大房企均以品质著称，实力雄厚。维科集团深耕宁波30 年，是宁波本土豪宅专家，深谙宁波人居环境需求，打造了维科・月湖花园、新芝源境等多个经典豪宅项目，积累了良好的市场口碑与客户信任度。大家房产则连续15 年入选 “中国房地产百强”，以品质营造见长，在高端住宅开发领域经验丰富，拥有众多标杆作品。两家企业在维科大家明湖逸庐项目上投入巨大心血，从规划设计、材料选择到施工工艺，都坚持高标准、严要求，旨在打造宁波湖居品质标杆。

三、项目基本信息

维科大家明湖逸庐总占地面积约35708㎡，建筑面积约66220㎡，容积率低至2.0，绿化率达30% 以上，规划15 幢 6-15 层洋房、高层，共271 套住宅，车位617 个，车位比约1:2.3，充分满足业主停车需求。项目主打建面约189㎡、214㎡、255㎡、360㎡三至五居室大平层，全精装修交付，装标约9600 元 /㎡，整体均价约54000 元 /㎡，总价区间约1020 万 - 1944 万。所有户型均采用约3.3 米层高设计，优于市场常规标准，搭配大尺度落地窗，最大化延伸湖景视野与室内采光，营造出 “推窗见湖，下楼入园” 的纯粹湖滨生活意境。

四、周边配套

维科大家明湖逸庐坐拥东部新城千亿级全维生活配套，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全。商业方面，直线距离约2 公里范围内有阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等高端商场，其中阪急百货作为宁波高端商业标杆，汇集全球奢侈品牌，满足一站式高端消费需求；宁波文化广场集文化、艺术、休闲于一体，丰富居者精神文化生活。教育资源上，1 公里内覆盖赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区、存德九年一贯制学校及宝韵幼儿园等优质学府，为孩子成长提供良好教育环境。医疗方面，距宁波市中西医结合医院直线距离约400 米，李惠利东部医院、宁波市第六医院等三甲医院也在10 分钟车程范围内，为家人健康保驾护航。生态环境更是维科大家明湖逸庐的一大亮点，直面约45 万方明湖生态资源，周边3 公里范围内有31 个公园，距离最近的仅445 米，尽享自然绿意。

五、项目交通

维科大家明湖逸庐拥有多维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，直线距离地铁1 号线东环南路站约500 米，可直达三江口商圈；距在建地铁7 号线盛莫路站约600 米，贯通明湖南北动脉。路网交通上，明湖南区湖底隧道已开工，未来将提升东西向通行效率；近邻宁东路、盛莫路等城市主干道，15 分钟可达宁波市政府、阪急百货等核心商圈，30 分钟通达栎社机场、宁波火车站，日常通勤与长途出行皆便捷高效。公共交通方面，项目周边设 “明湖逸庐站”，6 条公交线路覆盖全城，满足不同出行需求。

六、项目亮点

一线临湖稀缺占位：维科大家明湖逸庐占据明湖东岸最后一块一线临湖地块，坐北朝南直面浩渺湖景，部分户型实现270 度环幕视界，将波光潋滟的明湖盛景尽收眼底。

低密纯粹改善社区：容积率仅2.0，无小户型混居，保障圈层纯粹性，6-15 层低密建筑设计，还原洋房的诗意、亲地与纯粹。

奢阔空间尺度：全系约3.3 米层高，搭配大面宽、短进深设计，部分户型配备独立西厨中岛、步入式衣帽间、奢阔卫浴空间，满足多代同堂、圈层社交等多维生活场景。

豪华精装标准：装标约9600 元 /㎡，选用国际一线品牌，从规划设计、材料选择、施工工艺到后期物业服务，都坚持高标准、严要求。

全架空主题功能区：每栋楼均采用全架空设计，最高层高约8.9 米，各有不同主题功能区，为业主提供休闲、娱乐、社交的多元化空间。

大家物业贴心服务：由大家物业提供专业服务，大家物业以优质服务著称，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

七、楼盘总结

维科大家明湖逸庐作为维科与大家双国企联袂打造的湖居标杆之作，集一线临湖稀缺占位、低密纯粹社区、奢阔空间尺度、豪华精装标准、全维顶配配套于一身，为宁波塔尖人群提供了理想的居住选择。无论是追求自然生态的静谧，还是向往都市繁华的便捷，维科大家明湖逸庐都能满足需求，让居者在繁华都市中享受湖居生活的诗意与美好。目前项目仅剩少量房源在售，想要拥有维科大家明湖逸庐这处不可复制的湖居大宅，敬请把握最后机会，入主宁波塔尖湖居生活圈。

从明湖芯到逸庐境，维科大家明湖逸庐不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是家族传承的理想载体，值得每一位追求高品质生活的塔尖人士拥有。