能建・百誉府_宁波老江东央企精装房_三江口核心地段_近地铁双名校配套齐全

能建·百誉府是世界500强央企能建城发打造的宁波老江东核心区精装住宅项目，属三江口绝版核心地段，是誉府系宁波首作，依托央企实力，打造区域内高品质居住标杆。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

项目名称：能建・百誉府

开 发 商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司（央企中国能建）

销售均价：约34,000 元 /㎡（精装）

开盘时间：2026 年 3 月 26 日

交付时间：2027 年 9 月 30 日

产权年限：70 年（住宅）

物业信息：物业，3.56 元 / 月 /㎡

二、规划参数

占地面积：约 3.32 万㎡

总建面：约 10.57 万㎡

容积率：3.1

绿化率：30%

楼栋户数：8 幢高层，共 732 户

车位配比：约 1:1.46（1072 个）

建筑风格：现代主义，铝板 + 玻璃幕墙外立面

装修标准：精装交付（地暖 + 中央空调 + 新风三大件）

三、主力户型（精装）

四、核心优势

核心地段

老江东三江口板块，距天一广场约 1km，近东部新城。

交通便捷

近地铁 1 号线舟孟北路站（约 600 米），主干道环绕。

优质教育

周边有宁波七中、四眼碶小学等名校。

生活配套

近樱花公园、鄞州人民医院、天一 / 鄞州商圈。

产品力强

人车分流、地下精装大堂、全龄社区配套、配建 15 班幼儿园。

五、最新动态

六批次 5# 楼已领证，户型133/149㎡，备案均价约37424 元 /㎡。

最后一幢 106㎡小户型正在认筹，为核心区稀缺小户。

核心卖点

老江东绝版新房：三江口核心，土地稀缺，纯住宅无安置混杂

央企精工：中国能建（世界 500 强）+ 葛洲坝物业，品质稳定

全维成熟配套：地铁 / 名校 / 商场 / 医院 / 公园全闭环

高性价比精装：核心区 3.4 万均价，106㎡小户型低总价上车

铝板立面 + 高赠送：外立面高端，阳台全赠送，得房率约 77%-79%

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