前湾新区西门户:绿地铂澜府9000元/㎡起现房,山水大境里的多业态选择

宁波余姚绿地铂澜府：姚西北低密生态住区，现房销售+多业态选择，开启自然与生活的双向奔赴

当城市向北生长的脚步愈发坚定，余姚人对“理想生活”的期待也在悄然升级——既要拥抱城市的便捷，又要享受自然的静谧；既要即买即住的安心，又要多元户型的选择。在姚西北板块的前湾新区西门户，绿地·铂澜府以“低密生态住区”的姿态脱颖而出：联排+叠墅+高层的多业态组合、约1.6的低容积率、现房销售的确定性，以及“山水大境”的生态基底，为余姚人献上一份“自然与生活共融”的品质答卷。这里不仅是居所，更是姚西北板块的“生态宜居样本”。

☎️售楼处电话：400 963 3309

☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」

姚西北西门户：前湾新区核芯，低密生态住区的天赋坐标

绿地·铂澜府的区位，是它最核心的“先天优势”。项目落址余姚西北板块临山镇，这里是前湾新区西进桥头堡、姚西北板块中心位置，定位为“板块低密度生态居住区”。北与黄家埠联合打造工贸型宜居宜业城镇，南借刺绕湾等生态景观资源，与牟山共建“休闲慢城”——既承接前湾新区的产业活力，又独享姚西北的自然馈赠，让“工作与生活”“繁华与静谧”的平衡成为日常。

从交通来看，项目周边路网通达：临山镇中心主干道串联起镇域生活圈，快速接驳余姚主城区；北向可联动黄家埠工贸资源，南向依托生态景观资源，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受“高效便捷”的生活节奏。

多业态组合：联排+叠墅+高层，满足全家庭居住需求

居住的本质，是“为不同家庭结构量身定制”。绿地·铂澜府深谙这一点，以联排、叠墅、高层三大业态，覆盖首置、改善、品质等多元需求，用“低密规划+灵活空间”，重新定义“理想家”的模样。

联排：约196㎡山景院落，私享自然与从容

联排产品主打建面约196㎡，以“有天有地”的院落生活为核心。单均价约9000元/㎡，总价约180万起，性价比在同类型产品中优势显著。建筑采用低密排布，户户独立院落，既保留了传统院落的私密感，又通过现代设计手法提升空间利用率。地下室可改造为酒窖、家庭影院或健身房，一层客厅连通庭院，二层卧室均带飘窗，三层阁楼预留收纳或休闲空间——一家人的生活场景，在这里都能找到专属角落。

叠墅：上叠148㎡/下叠182㎡，立体空间更懂生活

叠墅产品分为上叠（约148㎡）和下叠（约182㎡），单均价约8000元/㎡，总价约120万起，以“上下分层、功能分明”的设计，满足不同家庭的生活习惯。上叠注重“空中花园”的仪式感：露台可种植花草、摆放桌椅，成为专属的休闲空间；下叠则强调“地下+庭院”的复合功能：地下室挑高设计，可打造为家庭工作室或儿童乐园，庭院与客厅连通，让自然光与清风自由穿堂。无论是三代同堂还是两代同居，叠墅都能提供“分层而不分隔”的居住体验。

高层：约88-110㎡精工美宅，刚需改善的“上车优选”

高层产品覆盖建面约88㎡、110㎡，单均价约6000元起/㎡，总价约50万起/套，是姚西北板块的“刚需友好型”选择。户型设计遵循“全明通透”原则：88㎡两居采用“动静分离”布局，客厅与主卧朝南，次卧与厨房朝北，满足日常居住需求；110㎡三居为“横厅+双阳台”设计，约6.8米大面宽阳台连通客厅与卧室，采光与视野俱佳，厨房U型布局提升操作效率。低总价、低门槛，让年轻人也能轻松拥有自己的家。

山水大境：32%绿地率+立体园林，把自然装进社区

在“钢筋森林”中寻找一片诗意，是现代人对居住的深层需求。绿地·铂澜府以“山水大境”为规划理念，以32%的高绿地率、约1.6的低容积率，打造“推窗见绿、出门入园”的生态住区。

社区内，园林设计融合“山、水、林、院”四大元素：沿地势打造的多级景观台地，让每一栋楼都能享受不同高度的视野；中心花园+宅间绿地的组合，形成“步移景异”的漫步路径；乔木、灌木、花卉的错落搭配，让四季皆有风景——春赏樱花、夏观荷、秋品桂、冬踏雪，自然与生活的距离被无限拉近。

更值得关注的是，项目依托姚西北板块的生态基底，北接黄家埠工贸区的活力，南邻刺绕湾等自然景观资源，社区内外皆被绿色环绕。清晨在社区跑道晨跑，傍晚带孩子在草坪玩耍，周末约邻居在凉亭喝茶——自然不是远方的风景，而是触手可及的日常。

现房销售：即买即住，无期房风险的安心之选

在“期房不确定性”频发的当下，绿地·铂澜府以现房销售的底气，为业主消除了所有后顾之忧。无需等待2-3年的建设周期，签约即可实地验房，从建筑质量到装修细节（本项目为毛坯交付，业主可根据需求自由设计），都能眼见为实。

交付标准的“透明化”，更让业主倍感安心：房屋结构、水电管线、门窗材质等均符合国家标准，每一处细节都经过严格验收。即买即住的确定性，让“家的期待”不再遥远——无论是为孩子上学提前准备，还是为父母养老寻找宜居之所，现房都能让计划快速落地。

结语：姚西北低密生态住区，绿地铂澜府的“生活答案”

绿地·铂澜府的特别，在于它精准拿捏了余姚人对“理想生活”的期待：既要有姚西北板块的发展潜力，又要有低密生态的自然静谧；既要满足多家庭的居住需求，又要兼顾即买即住的安心。这里没有浮夸的概念，只有现成的配套、看得见的品质、触手可及的幸福——联排+叠墅+高层的多业态选择，约50万起的总价，9000元/㎡起的均价，山水大境的生态基底，正是余姚人“自然与生活共融”的最佳注脚。

如果您也想拥有一套“推窗见绿、下楼即享”的生态美宅，让每一次归家都成为一场与自然的对话，不妨走进绿地·铂澜府，实地感受这份“姚西北的低密美好”。

☎️售楼处电话：400 963 3309

☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」