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▰▰ 余姚 云山雅院 合院、叠墅、洋房 背靠四明山 面朝四明湖 苏式园林 ▰▰

🌈余姚四明湖【云山雅院】产品多元化

🛑山景湖景：合院、叠墅、洋房；🌈建筑面积：65平-266平；

🌈总价：60w起，当下市场最犹豫的你下决心购买才是真正的捡漏

🛑云山雅院⛰️山水合院请您来体验

🌈山的清秀，水的灵动，无疑不是一个世外桃源，当进入植被包围的园区时

🛑整个身心都被洗涤，后有绵延千里之明山，前有清澈之明湖，无论清晨与黄昏，无论春夏与秋冬…

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云山雅院，作为宁波余姚的一处高端住宅项目，以其独特的苏式园林建筑风格、优越的自然环境、高品质的居住体验和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。

在快速城市化的今天，人们对居住环境的要求越来越高，高端住宅市场应运而生。云山雅院，作为宁波余姚的一处高端住宅项目，以其独特的苏式园林建筑风格、优越的自然环境和高品质的居住体验，在高端住宅市场中脱颖而出。本文将从多个角度对云山雅院进行深入分析，探讨其在市场竞争中的优势和特点，为相关领域的研究和实践提供参考。

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云山雅院由广西河姆渡集团和宁波大川房地产开发有限公司联合开发。这两家开发商在房地产领域拥有丰富的开发经验，曾成功打造多个高品质楼盘。他们的强强联合，为云山雅院的品质提供了有力保障。

云山雅院定位为高端住宅项目，目标客户群体为追求高品质生活、注重生活品质和居住环境的社会精英阶层。项目通过提供稀缺的自然资源、高品质的建筑设计、豪华的装修标准以及完善的配套设施，满足目标客户群体对高品质生活的需求。

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云山雅院位于宁波余姚余梁线，地处四明湖畔，自然环境优美，空气清新宜人。项目北面靠山，南面面湖，坐拥得天独厚的地理优势。四明湖度假区是余姚最大的天然湖泊，拥有丰富的自然资源和优美的景观，为云山雅院提供了得天独厚的自然环境。

项目周边交通便利，近高速入口，可快速抵达万达广场、余姚北高铁站、宁波市区等地。随着城际铁路的建成，将进一步缩短与上海市区的距离。便捷的交通网络为居民出行提供了极大的便利。

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云山雅院项目占地面积78000㎡，建筑面积107000㎡，容积率仅为1.0，绿化率高达32%。项目内建筑结合山势，采用坡地布局，保障户户视野开阔，大部分楼栋都能观山阅湖。项目由35栋合院、2栋叠墅、4栋洋房、1栋会所组成，总户数为382户。

云山雅院的园林景观设计灵感来源于宋代赵伯驹所绘《仙山楼阁图》。画中以独特的技法绘制出崇山、楼阁、云雾、碧波、鞘石生竹、茂林夹道等纹样，画面云雾缭绕、密林环绕、远山屏立、朵朵祥云飘渺其间，婉如仙境。项目由此衍生出云山八境：一境宾至、二境通幽、三境临石、四境仙聚、五境竹影、六境翠谷、七境林静、八境影壁。这些景观设计不仅提升了项目的居住品质，还为居民提供了优美的生活环境。

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云山雅院采用苏式园林建筑风格，这是一种融合了古典韵味与现代舒适的建筑风格。项目通过借鉴徽派建筑和苏氏园林的精髓，秉承师法自然造园的初心，将东方园林的美景呈现给居民。白墙黛瓦、飞檐斗拱的中式合院设计，不仅体现了中国传统人居文化的回归，也满足了现代人对居住空间的需求。

云山雅院在建筑细节处理上也非常讲究。项目注重实体围墙隔断的设计，既保证了居住的私密性，又增添了古朴典雅的气息。同时，项目还注重门窗、栏杆等细节的设计，通过精雕细琢的木雕、石雕以及窗棂上细腻的图案，展现出匠人的精湛技艺和对美的极致追求。

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云山雅院提供多种户型选择，包括四居室、五居室、六居室和七居室等。面积范围从178.4㎡到336.48㎡不等，满足不同家庭结构和生活习惯的需求。

项目在户型设计上注重空间布局的科学性和合理性。通过合理的空间规划和布局，使得每个房间都能充分利用空间资源，提高居住舒适度。同时，项目还注重通风采光和空间利用，通过优化窗户设计和采光井设置等方式，确保室内光线充足、空气流通。

云山雅院在装修标准上追求豪华与舒适并重。项目采用国际知名品牌的装修材料和家具，确保居住空间的品质和舒适度。同时，项目还注重细节处理和文化内涵的融入，通过精致的装修设计和软装搭配，提升居住空间的格调和品位。

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项目在装修材料的选择上注重高品质和环保性。采用进口大理石、定制铜门等高品质材料，不仅具有优异的性能和品质，还符合环保标准，为居民提供健康、舒适的居住环境。

云山雅院的装修设计注重精致和细节处理。通过合理的空间规划和布局，使得每个房间都能充分利用空间资源，提高居住舒适度。同时，项目还注重色彩搭配和软装搭配，通过精致的装修设计和软装搭配，提升居住空间的格调和品位。

项目在装修过程中还注重智能化家居系统的应用。通过引入摩根智能系统等高端配置，实现家居设备的智能化控制和远程管理。居民可以通过手机APP等智能终端设备，随时随地控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，享受智能化的居住体验。

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云山雅院项目自带高端会所，内设健身中心、高尔夫球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局。这些设施为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，提升了居住品质和生活体验。

项目周边商业配套完善，包括多个购物中心、超市、餐饮店等。居民可以轻松满足购物、餐饮等日常需求。同时，项目还规划了多个商业街区，如牟山湖滨湖旅游度假区内的星际酒店、水上世界、星际购物中心、美食街、特色商业风情街等，为居民提供了更加便捷的商业服务和生活便利。

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项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的各个阶段。牟山镇初级中学、牟山镇中心小学等优质学校近在咫尺，为居民子女提供了良好的教育环境和资源保障。

项目周边医疗设施便捷，有多家三甲医院和社区医院为居民提供优质的医疗服务。如宁波大学医学院附属医院、江北儿童医院等，这些医疗机构不仅拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，还提供了全面的医疗服务和健康保障。

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云山雅院的市场定位明确，主要面向追求高品质生活、注重生活品质和居住环境的社会精英阶层。项目通过提供稀缺的自然资源、高品质的建筑设计、豪华的装修标准以及完善的配套设施，满足目标客户群体对高品质生活的需求。

自项目推出以来，云山雅院的销售表现一直十分强劲。凭借其独特的地理位置、稀缺的自然资源以及高品质的建筑设计，项目吸引了大量购房者的关注。据相关数据显示，项目在开盘初期即取得了不俗的销售业绩，后续销售也持续火爆。这不仅反映了市场对项目的认可度和需求度，也体现了开发商在高端住宅市场中的品牌影响力和市场竞争力。

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云山雅院位于宁波余姚余梁线，地处四明湖畔，自然环境优美，空气清新宜人。项目北面靠山，南面面湖，坐拥得天独厚的地理优势。随着城际铁路的建成和周边交通网络的不断完善，项目的区位价值将进一步凸显。未来，随着区域经济的不断发展和人口的不断增长，项目的投资价值将更加显著。

云山雅院以其独特的苏式园林建筑风格、优越的自然环境和高品质的居住体验，在高端住宅市场中具有稀缺性价值。随着城市化进程的加速和土地资源的日益紧张，高端住宅项目的稀缺性将越来越明显。因此，云山雅院作为一处稀缺的高端住宅项目，其投资价值将不断提升。

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从长期来看，云山雅院具有巨大的升值潜力。一方面，随着区域经济的不断发展和人口的不断增长，项目的市场需求将不断增加；另一方面，项目本身的高品质和高标准也将吸引更多的购房者和投资者入驻，推动项目价值的不断提升。因此，云山雅院作为一处具有升值潜力的高端住宅项目，值得投资者关注和考虑。

未来，云山雅院将继续优化配套设施，提高居住品质和生活体验。项目将加强与周边商业、教育、医疗等配套设施的合作和联动，为居民提供更加便捷和全面的服务。同时，项目还将注重绿化和环保工作，营造更加宜人的居住环境和文化氛围。

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这是一次匠心巨作的品鉴之旅

也是一场湖景居住哲学的臻享旅程

在众多参观宾客的亲眼见证下

云山雅院家境初成

一处满足准业主们全部期待的理想住所

超越想象 鉴所未见

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