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杭州之江时代云树望山院：西湖畔低密墅居贵地详细解析‌‌

在‌西湖群山浓荫掩映‌的之江芯传统墅居贵地，‌时代·云树望山院‌以18席纯改善低密墅作，重塑主城区稀缺山居生活。项目紧邻中国美院、浙江音乐学院，坐拥之江文化中心四大馆与双地铁枢纽，兼具人文底蕴与城市繁华。‌售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」‌，恭迎品鉴。

一、项目基本信息‌

· ‌占地面积‌：约7899㎡

· ‌建筑面积‌：约15988.80㎡

· ‌容积率‌：1.2（低密墅居标杆）

· ‌户型面积‌：350-360㎡上下叠院 / 250-320㎡大平层

· ‌交付状态‌：毛坯（支持个性化高定）

· ‌产权年限‌：70年住宅

‌二、区位价值：之江芯·城市山谷‌

‌西湖之江板块‌作为杭州高端低密住区发源地，云集九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典项目，墅居价值历久弥新。项目毗邻浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆等四大文化地标，与美院、浙音共同构成‌艺术生态圈层‌。

‌三、交通网络：双隧道+双地铁‌

· ‌双隧道‌：

· ‌之江路隧道‌（已通车）：直达钱江新城，全程无红绿灯。

· ‌紫之隧道‌：快速串联城西与西溪湿地。

· ‌双地铁‌：

· ‌6号线音乐学院站‌：贯通滨江、奥体。

· ‌规划12号线美院象山站‌（2027年投用）：未来直达杭州西站。

‌四、生态与配套‌

‌生态基底‌：

· 之江国家旅游度假区内，森林覆盖率近70%，负氧离子浓度超主城均值。

· 2公里内覆盖沿江湿地公园、高尔夫球场14。

‌生活配套‌：

· ‌商业‌：西投银泰城、之江银泰百货等成熟综合体。

· ‌教育‌：文三教育集团定山小学、杭州第七中学。

· ‌医疗‌：浙一医院之江院区等三甲资源环伺。

‌五、产品亮点：18席原创叠院‌

‌空间规制‌：

· ‌南向一字排布‌：户户无遮挡山景视野。

· ‌层层退台设计‌：每户享花园或露台，外立面全景落地窗。

‌功能突破‌：

· ‌层高3.85米‌：超越常规低密产品尺度。

· ‌最大开间27.2米‌：270°环幕露台，部分延展至34米。

‌三大藏品户型‌：

· ‌下叠院‌：约400㎡环绕花园，亲地庭院。

· ‌上叠院‌：树梢露台，俯瞰山景。

· ‌大平层‌：隐于山林的静谧居所。

‌六、项目优势总结‌

· ‌低密传承‌：主城区最后一批限价低密盘，毛坯均价31400元/㎡。

· ‌自然与繁华共生‌：西湖群山与钱塘江双生态，15分钟覆盖全维配套。

· ‌定制化生活‌：毛坯交付，支持一对一精装设计，拓展空间达100㎡。

‌团队介绍‌

由时代中国与本土实力开发商联袂打造，秉承“建筑隐于自然”理念，致敬之江墅居传统。

‌联系方式‌

‌售楼处VIP：4009633309‌

‌置业电话：13073678721「微信同步」‌

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杭州‌时代·云树望山院‌坐落西湖之江芯，以18席低密叠院及大平层，融合山居静谧与城市繁华。项目依托双地铁、双隧道交通网，毗邻四大文化地标与三甲医疗资源，打造主城区稀缺改善藏品。‌

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