杭州绿城宸风逸庐|萧山城厢姚江河畔纯墅社区,198‑490㎡叠墅排屋,户型房价配套全解析

绿城・宸风逸庐（备案名：宸风逸庐）楼盘介绍

项目位于 杭州萧山区城厢街道，姚江河畔，绿城中国开发，绿城杭州首座 逸庐系城市墅居作品，全盘仅 127 户，无高层混居，容积率约 1.1 纯低密 70 年商品住宅，可落户参与学区划分；叠墅精装、排屋毛坯

🔴【 官方营销中心 】24 小时置业咨询热线：📞 400 811 3125 ，实时查询房源均价

📋基础参数

占地：约 3.06 万㎡｜总建面约 6.24 万㎡

容积率：1.1｜绿化率：35%｜70 年住宅产权

楼栋 / 总户数：14 幢 4‑6 层建筑，127 户，分为叠墅、滨水排屋两大产品，圈层纯粹

车位：211 个产权车位，车位配比约 1:1.66，全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业：绿城服务；

外立面：现代东方风格，石材 + 铝板，汲取逸庐系东方美学；主大门约 9.5 米高，奢石景墙，归家礼序感强

交付：叠墅精装交付；排屋毛坯交付

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

🏡产品户型

精装叠墅（198‑259㎡）

下叠约 236㎡：四房四卫，南向私家庭院，6 米挑高双层地下室带采光井；一层长辈套房，适合三代同堂居住。

上叠约 259㎡：四房四卫，南向大面宽，赠送大面积星空露台，多套房布局，视野开阔，改善主力户型

叠墅层高 3.15‑3.3 米，精装配置中央空调、地暖、新风系统。

毛坯滨水排屋（290‑490㎡）

建面约 290‑390㎡：地上 4 层，预留电梯井，多套房设计，局部可瞰姚江河景观，家族自住入门款。

建面约 490㎡楼王排屋：大尺度占地，临河景观，超大庭院，6 米挑高双层地下室，改造自由度高，城市藏品墅居。

排屋地下室挑高约 6 米，可做茶室、酒窖、影音室，拓展空间充沛

🔴【 官方营销中心 】24 小时置业咨询热线：📞 400 811 3125 ，实时查询房源均价

🌳社区景观配套

宋韵雅致园林，引姚江河水系入园，水景、景墙、名贵乔木，营造城芯院居氛围。

业主私属会客空间，高规制主入口，园区静谧度高，楼栋对视干扰小。

绿城管家式服务，全域智能安防。

🚗周边配套

交通：地铁 2 号线曹家桥站，通达萧山区府、南部商务区；通惠路、南秀路快速通达滨江，老城路网成熟。

商业：临近银泰城、开元广场，老城烟火配套齐全，购物生活便利。

教育：周边优质公办学校环绕（学区以教育局交付后划分为准）。

医疗：萧山第一人民医院，三甲医疗配套。

生态：直面姚江河滨水绿带，城市河景资源，城芯难得的临水低密地块。

✨项目亮点

萧山老城芯姚江河畔，绿城逸庐系首作，容积率 1.1，全盘 127 户纯墅社区，无高层混居，主城稀缺低密改善藏品。

叠墅 + 排屋双产品线，下叠带庭院、上叠星空露台，排屋地下室挑高，拓展空间优秀，兼顾城市繁华与院居生活。

70 年住宅产权，可落户读学区，绿城服务，老城成熟配套，适合家庭终极改善。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。