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保利置业西源赋
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西源赋售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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在杭州楼市素有"以西为贵"的传统背景下，保利西源赋作为保利置业"赋系"TOP级产品线在杭州的首发之作，踞守西湖区绕城内核心地段，为城西高端改善市场带来了难得的选择。
项目坐落于西湖区三墩单元，东邻蓬架桥港，西接西湖科技园，以"低密社区+宋韵美学+科创赋能"三大核心价值，重塑城西高端人居标准，成为西湖区稀缺的"纯改善"住宅项目。
项目总占地面积约19831㎡，建筑面积约72156.3㎡，规划6幢15-19层高层与2幢6层叠墅组成的高低配低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。整盘仅288户，是目前西湖区绕城内唯二新盘之一。项目首开即创下13%的超低中签率，印证了市场对其价值的高度认可。
✅西湖区一线塘河河畔
✅地铁口距离约670m
✅四面铝板+奢阔门头
✅恒温泳池+约1500方隐奢会所
区位价值：西湖主城芯，科创与人文交汇的黄金地带
保利西源赋所在的紫金港板块是杭州"高知"浓度较高的区域之一。项目直线距离约1.5公里处就是一流名校浙江大学，由此衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区。据统计，该区域聚集了高知人才约3万人，科学家约300多位，国家、省市级海外高层次人才上百人。这种独特的人文与科创背景，为保利西源赋奠定了深厚的价值基础。
项目位于绕城高速以内，符合"3公里黄金圈"法则——轨道交通、教育、医疗、商业等重要配套均在辐射范围内。这一区域不仅是城西科创大走廊的起点，更是西湖区稀缺的新房供应区域，保利西源赋的出现正好填补了市场空白。随着紫金港板块能级提升与西湖大学城建设推进，其"主城芯+低密+学府"的稀缺属性将持续释放资产价值。
城西紫金港科创产业红利为项目提供强劲价值支撑。板块集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成"产学研"闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。这种产业集聚效应为区域带来持续的高知人才流入，为保利西源赋的资产保值增值提供坚实基础。
交通优势：立体路网与地铁助力出行便捷
保利西源赋的交通配置真正实现了"出则繁华、入则宁静"的理想生活图景。项目与在建地铁4号线莲池路站直线距离约660-700米，预计2027年通车，轻松连接杭州各大核心区域。周边路网包括留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道，形成三横两纵一轨交的立体交通体系。
项目1公里内可直达留石高架三墩互通，轻松连接杭州各大核心区域。这种便捷的交通条件，让居民既能享受西湖区的繁华配套，又能快速通达全城，有效平衡工作与生活。项目距离杭州西站也在合理范围内，方便业主商务出行。
双轨加持的交通优势在未来将进一步凸显。除地铁4号线外，项目未来还可换乘2号线直达武林广场，进一步增强交通便利性。随着周边路网的不断完善，保利西源赋的区位交通优势将更加明显，为业主提供持续增值的出行体验。
西源赋是保利“赋系”的杭州开篇之作，主打“精粹东方，大雅为赋”的理念，旨在用现代手法演绎传统居住美学。
外立面采用四面铝板+巨幅玻璃窗墙的组合，主入口设计极具仪式感，约60米宽的门庭、百年罗汉松、融合良渚玉琮与西湖水韵的纹样。园林设计撷取南宋《四景山水图》意境，营造“一轴八境”
其核心亮点是约1500㎡的下沉式主题会所，内部配置了恒温泳池、健身房、SPA、私宴厅及茶室等，直面下沉庭院景观，将高端酒店式的生活方式引入社区。
入口设计采用障景、漏景的手法，采用收放、序列渐进的处理方式，运用建筑大小、方向、明暗的对比，设置了“三收三放”的空间序列。如画观法，启承转合，游走于景，感官的愉悦在空间中缓缓流淌，让人细细品味自然之美带来的充满惊喜的精致体验。
从杭州深厚的文化底蕴中汲取灵感，以“园林”的东方意蕴为基调，重新探寻现代东方生活方式的可能。正如唐代王勃《滕王阁序》中“潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫”所描绘的意境，设计师巧妙捕捉暮色中烟光凝聚、山色空蒙的微妙瞬间，将这种诗意转化为可感知的空间语言。
投资前景：稀缺产品与高知圈层共筑价值基石
作为西湖区绕城内稀缺的新房项目，保利西源赋兼具区位稀缺性、产品稀缺性和资源稀缺性。项目所在的城西紫金港板块，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成"产学研"闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。高端改善产品在西湖区本就稀缺，而保利西源赋的叠墅产品更是紫金港板块唯一的叠墅类产品。
随着紫金港板块能级提升与西湖大学城建设推进，其"主城芯+低密+学府"的稀缺属性将持续释放资产价值。保利西源赋的亮相，为杭州城西高端改善市场带来了全新选择。项目集萃西湖区地段价值、保利置业品牌实力、宋韵美学设计理念等众多优势于一身，是目前杭州楼市中少数能够兼顾文化底蕴与现代舒适性的高端住宅项目。
户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。
建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。
建面约139㎡户型：三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。
在功能的布局上，考虑了不同活动的需求：恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求。这种多功能会所设计旨在为"当代鸿儒"量身定制、承载独特文化基因的精神高地，未来可在此举办花艺品鉴会、宋韵私宴等各种"西园雅集"活动。
会所已成为高端楼盘的标准配置，但保利·西源赋的特别之处在于将会所功能与宋韵雅集文化相结合，上升到了精神共鸣的层面。项目还精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
上叠：总价很适合城西年轻高知家庭的别墅入门需求——上叠面积约258-263㎡，边套336.8㎡。
精准匹配城西未来科技城、西湖科技园的年轻科创精英、浙大青年教授等。
他们收入稳定但预算相对有限，这个总价正好符合他们“低门槛住进主城低密墅”的核心需求。
相比同级别叠墅，位置和配套还更好。同时，对比城北同价位多是高层大平层的情况，上叠带赠送空间的别墅体验更有吸引力，也能吸引部分城北年轻精英跨区终极改善。
案名匠心：“西”承杭州城西地脉，“源”接浙大百年文脉，“赋”化宋式飞檐为现代建筑符号，融文化于生活场景。
大师联袂：建筑由顶豪御用「GOA大象设计执笔」，杭州60%顶豪占有率，如壹号院、凤起潮鸣；室内由国际「HWCD」与「海派东WJID」联创；景观由园冶杯金奖团队「观己设计」打造。顶格配置：对标10万+顶豪标准，以文化奢宅重塑城西高度。
西源赋售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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