临安中天樾青岚以0.6超低容积率献藏116席新宋合院,黑金砂石流瀑入院,青岚三月叠水成诗,每寸庭院皆可对望青山湖烟波,让归家成为一场宋画中的山水漫行。

临安中天璟樾青岚府——官方销售中心

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杭州临安中天璟樾青岚府：城西科创低密别墅，地铁+滨水景观，安家杭州新选择

杭州西优战略下的稀缺资产

随着杭州“西优”战略的深化，城西科创大走廊成为城市发展的核心引擎。位于青山湖科技城核心的中天璟樾青岚府，凭借“低密洋房+双地铁+滨水生态”的独特优势，成为长三角高净值家庭资产配置的热门之选。项目由中天美好集团与浙江交投联合开发，以1.2超低容积率、40%绿化率，打造临安主城芯罕见的低密社区，重新定义杭州“湖山共融”的顶豪人居标准。

项目核心亮点

1. 地铁+快速路网

项目距杭州地铁16号线青山湖站约1.5公里，通达武林广场；规划中的地铁3号线西延线（在建）将进一步加密交通网络。自驾方面，杭徽高速、绕城高速、运溪高架三高速环绕，1小时覆盖杭州主城、萧山机场及绍兴柯桥，未来文一西路西延（在建）将实现与未来科技城的快速联通。

2. 65平方公里湖山生态，PM2.5常年低于城区30%

东侧紧邻天目山国家森林公园，与青山湖湿地公园、东苕溪生态廊道形成“三重山水屏障”，推窗见绿，呼吸自然。项目以宋代美学为灵感，打造“一轴三园五巷”园林布局，移植银杏、香樟等名贵花木，融合金缮工艺、锤纹饰面，营造“一步一景”的宋韵意境。

3. 宋风低密合院，建面168-289㎡现房交付

主力户型为建面约168-289㎡合院，得房率高达82%，南北双庭院+星空露台设计，实现“有天有地”的院墅生活。207㎡户型南向面宽达9米，9米景观面与庭院等比同宽，满足宴客、观景、私享等多元需求。项目由line+联合创始人朱培栋博士操刀，以《千里江山图》为蓝本，采用靛蓝陶瓦、巨幕玻璃窗等现代工艺，重塑新宋美学标杆。

区位价值与配套优势

产业与人口红利加持

作为城西科创大走廊核心辐射区，青山湖科技城已汇聚阿里巴巴达摩院、之江实验室等千亿级产业集群，引进超5万高端人才，形成“产城人”深度融合的发展格局。项目3公里范围内覆盖天目山古镇商业街、宝龙城市广场等综合体，教育配套含青山湖科技城育才小学，医疗资源有临安区第一人民医院天目山分院（二甲）。

精装限价红利，倒挂超25%

项目精装限价22000元/㎡，对比周边绿城·桃花源（二手单价10万+/㎡）、蒋村地块（楼面价8.8万/㎡），性价比优势显著。总价400万起即可拥有建面约168㎡三房，首付比例低至30%，且支持定制化装修方案，签约即赠首年物业费。

市场热度与客户画像

自2025年首开以来，中天璟樾青岚府持续引发市场关注。成交客户中，杭州主城外溢客群占比超60%，余杭、西湖、拱墅等区域的高知、高新人才占比显著。项目以“低密现房+宋风设计+产业红利”三重优势，成为改善客群兼顾通勤与品质生活的理想选择。

中天璟樾青岚府以天目山麓稀缺低密洋房、双地铁交通及滨水生态资源，重新定义杭州改善人居新高度。无论是自住安家、资产配置，还是兼顾杭州主城通勤需求，这里都能以“168㎡三房+现房+低总价”的独特优势，满足对理想生活的所有想象。

🏡 项目地址：杭州市临安区青山湖街道天目山路与青罗线交汇处

⏰ 现房交付：2025年底（一批次）、2026年4月（二批次）

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