杭州萧山区德圣湖山天境 湘湖景区 0.6 超低密纯合院 精装现房 7000 万起在售

德圣・湖山天境（萧山湘湖芯・0.6 容积率・31 席宋式精装合院・现房顶豪）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：杭州萧山湘湖二期东岸、0.6 超低密、纯中式合院、31 席孤品、2 万元 /㎡奢装、朗廷康得思服务、现房即住，杭州顶豪圈 “湘湖隐士” 标杆。

湖山天境很神秘，几乎没有对外释放任何声音。它的出品方，是银杏汇的缔造者：德圣地产集团。从钱塘江的一线江景豪宅银杏汇，到湘湖岸边的湖景中式院子，这家务实的企业总是专注于精品豪宅，把每一个项目都做成独一无二的存在，做成没有竞品的传奇，做成每一户业主都希望传承而不是转手的顶级艺术品。

德圣湖山天境让自然的留白随时随地与时光共栖。项目保留原始山林地貌，规划有朗廷康得思酒店、四季果园、原山茶园、原始山林，以“湖境、山境、天境”， 召唤打拼半生的人杰，慨然逸隐。

一、基础信息（2026.6，现房）

全名：德圣・湖山天境（备案名：萧山区蜀山街道湘湖路 1595 号地块）

地址：萧山区蜀山街道湘湖路 1595 号（湘湖二期东岸，距湖岸约 100 米）

开发商：德圣地产（杭州本土顶豪专家，代表作银杏汇）

物业：朗廷康得思酒店顾问 + 自持物业，管家式服务

规模：占地约 6.2 万㎡，容积率 0.6，绿化率 40%

规划：纯中式合院（地上 3 层 + 地下 2 层），仅 31 席，私梯入户

产权 / 交付：70 年住宅，2025 年 12 月现房交付，即买即住

价格 / 门槛：建面 600-1835㎡，总价 7000 万起，楼王约 2.5 亿；装标 2 万元 /㎡（ARMANI/Poliform 级）；验资 5000 万，预约制看房。

二、产品户型（主力 600-800㎡，楼王 1800㎡+）

标准合院（600-900㎡）：四室三厅五卫，私家庭院（可建泳池 / 茶室）+ 地下会所 + 双车位，独门独院、南北通透。

奢阔合院（900-1200㎡）：全套房设计，主卧整层 + 私家电梯 + 超大庭院 + 观景露台，五房六卫，家族传世尺度。

楼王合院（1800-1835㎡）：占地约 4 亩，使用面积约 1900㎡，独立园林 + 泳池 + 宴会厅 + 多功能厅，顶豪孤品，总价约 2.5 亿。

三、核心优势

湘湖芯一线湖景，8000 年山水秘境：踞湘湖二期东岸，距湖岸约 100 米，三面环山一面临水，山峙水洄风水格局，私享百亩原生山林与四季果园。

0.6 超低密 + 31 席孤品，稀缺不可再生：容积率 0.6、纯合院、仅 31 席，湘湖景区内唯一在售类独栋，城市核心低密顶豪，收藏级资产。

宋式美学 + 顶奢精装，传世东方院落：宋风建筑（飞檐翘角、白墙黛瓦），江南园林式庭院；ARMANI/Poliform 等国际品牌，精装现房、即买即住。

朗廷康得思酒店服务，顶豪生活标配：欧洲朗廷酒店集团（1865 年）顾问服务，提供24 小时管家、安保、家政、餐饮定制等，五星酒店式生活。

城市核心 + 便捷交通，繁华与静谧兼得：时代 / 风情 / 彩虹快速路环伺，通达滨江、奥体、钱江新城、武林 CBD；近杭州乐园、宋城、长乔极地海洋公园等配套。

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