交控福璟里最新房价|老江东浙江交控精装住宅价格,滨水大平层改善社区,绿城物业总价实时查询

浙江交控・福璟里（福璟里）完整楼盘介绍

📍项目地址：宁波市鄞州区东柳街道

地块四至：东至罗家河、南至中塘河，双河环抱，老江东核心，衔接东部新城 CBD

🏗开发商：浙江交控浙东房地产（浙江省交通集团省属国企）

🏡物业：绿城服务

📌产权：70 年纯商品住宅，可落户、参与学区划分

⏰交付：2028 年 3 月 31 日精装交付

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一、基础规划指标

占地约 2.81 万㎡，总建面约 9.05 万㎡

容积率 2.1，绿化率 30%

规划 13 栋住宅：11 层洋房 + 17-18 层小高层，南北双地块布局，地下车库互通

全盘仅 300 户，最小户型 158㎡，无刚需小户型，纯改善社区

地下车位 682 个，车位配比≈1:2.27，全人车分流

外立面：海派轻奢风格，大面积铝板 + Low-E 玻璃，部分户型八角观景窗

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二、主力户型｜精装交付

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风系统，精装备案标准约 6727 元 /㎡

市场成交均价：36000-43000 元 /㎡，总价 520 万起

✅建面约 158㎡｜4 房 2 厅 2 卫

四开间朝南，方正通透，独立电梯前厅，适合三口、四口之家置换

✅建面约 195㎡｜4 房 2 厅 3 卫

边套户型，横向宽厅，双阳台，主卧豪华套房，适配三代同堂

✅建面约 242㎡｜5 房 2 厅 3 卫

多套房布局，尺度开阔，临河景观房源，终极改善首选

✅建面约 251㎡

双层空间，自带多重露台，拓展空间充足

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三、社区内部配套

▫️罗家河、中塘河双河滨水园林，沿河休闲步道

▫️南北双酒店式精装入户大堂，仪式感归家动线

▫️下沉式高端业主会所：恒温星空泳池、健身房、书吧、私宴厅

▫️多主题全龄架空层：亲子空间、茶室、休闲会客区

▫️精装星空地下车库、24 小时智能安防、绿城管家式服务

四、外部配套

🚇交通：近地铁 4 号线、3 号线；兴宁路、沧海路主干道，快速通达三江口、东部新城阪急、鄞州万达

🛒商业：1.5 公里世纪东方广场；2 公里阪急百货、宏泰广场，周边社区底商、东柳菜场，生活氛围浓厚

🏫教育：临近东柳小学、江东中心小学、宁波三中（学区以交付当年教育局官方划片为准）

🏥医疗：2 公里宁波市第六医院、李惠利医院两大三甲医院

🌳生态：双河滨河绿道，主城稀缺滨水资源

五、核心亮点

地段稀缺：老江东 + 东部新城双芯，双河环绕滨水地块，主城改善土地供应稀少；

省属国企开发，资金稳健，降低期房交付风险；绿城高端物业加持；

全盘 300 户纯改善社区，起步 158㎡，无小户型混居，圈层纯粹；

海派铝板公建化立面，高配精装，自带恒温泳池高端会所；

老城现成配套，教育、商业、医疗全部落地，无需长期等待规划兑现。

汲取世界奢华酒店安缦营造理念，辉映江南园林千年意韵，高定鎏金艺廊、金爵士吧、迷笛花园等海派度假谧境，以自然掩映优雅，让内心的宁静抵达隐奢的向往。

水族馆式艺术会所，奢定水族馆、“星月夜”主题恒温泳池、行政酒廊、喜马拉雅书吧等摩登主场，致敬一城层峯的精神品格。

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