杭州余杭勾庄(地铁越秀星缦云渚)楼盘详情-星缦云渚精装住宅-2025星缦云渚房价户型-项目简介

六安楼市发布 2025-02-20 11:51:26

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从杭州超级CBD价值版图，到TOD未来范式的探索与落地，地铁越秀·星缦云渚以一种崭新的姿态与城市、与时代对话，承载起越秀TOD迈开全国布局的战略使命。星缦云渚约40万方大盘，采用以生活开发为导向的TOD开发模…

地铁越秀星缦云渚 —— 城北CBD核心区的“六边形战士”，打开玉湖时代的全新想象！

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越秀星缦云渚是余杭区的一个高端住宅项目‌。项目位置‌：位于余杭区勾庄，勾阳路和勾仁大道交叉口，地理位置优越，交通便利。项目配置‌：提供多种户型选择，包括三居室和四居室，面积从97m²到141m²不等，满足不同家庭需求。项目还配备有高精度装修和完善的社区配套设施。

‌周边设施‌：项目周边1km范围内有多个公交站，交通便利。此外，还规划了郁宅港生态博物馆、城北体育中心和市民中心图书馆等市政配套设施，丰富居民的文化生活和休闲选择。

在余杭区这片充满活力与潜力的土地上，越秀星缦云渚以其卓越的精装品质和独特的居住理念，为追求高品质生活的您打造了一个理想的家园。作为余杭区的高端住宅项目，越秀星缦云渚不仅承载着对美好生活的向往，更以精装住宅的形式，为您诠释了一种全新的生活方式。

越秀星缦云渚位于余杭区勾庄，勾阳路和勾仁大道交叉口，地理位置优越，交通便利。项目周边有多条公交线路，轻松畅达全城。无论是前往市中心还是周边区域，都能轻松抵达，让您的出行更加便捷无忧。

越秀星缦云渚提供多种户型选择，包括三居室和四居室，面积从97m²到141m²不等，满足不同家庭需求。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风俱佳。项目采用高精度装修标准，从选材到施工都严格把控，确保每一处细节都尽善尽美。匠心独运的装修品质，让您尽享舒适奢华的居住体验。

除了优越的地理位置和高端的住宅品质外，越秀星缦云渚还配备了完善的社区配套设施。项目周边规划有郁宅港生态博物馆、城北体育中心和市民中心图书馆等市政配套设施，丰富您的文化生活和休闲选择。此外，项目还自带商业配套设施，满足您日常购物、餐饮等需求，让您的生活更加便捷无忧。

越秀星缦云渚注重绿色生态理念，项目周边绿树成荫，空气清新。社区内还设有多个绿化景观区，让您在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。绿色生态的居住环境，让您和家人健康宜居，宜业宜游。

余杭区越秀星缦云渚精装住宅，以优越的位置、精装的品质、完善的配套和绿色生态的居住环境，为您定义了一种全新的高品质生活方式。欢迎莅临参观，亲身体验这份舒适与奢华，开启您幸福生活的新篇章。

从杭州超级CBD价值版图，到TOD未来范式的探索与落地，地铁越秀·星缦云渚以一种崭新的姿态与城市、与时代对话，承载起越秀TOD迈开全国布局的战略使命。

而当我们以更具颗粒度的视角审视星缦云渚，这一座微缩城市的全维价值图谱，将再次刷新我们对城北CBD以及未来城市的认知。地铁越秀·星缦云渚位于杭州城北CBD，杭州地铁、越秀地产两大城市运营商的携手，担负着CBD板块价值的重塑。另一方面，加速兑现期的城北CBD也同样赋予星缦云渚重量级的价值背书。

城北CBD是大城北规划建设的主阵地，围绕创建“综合性国家科学中心核心区、全国共同富裕示范先行区、全面数字化转型的实践区”的目标，建设高标准的，集商业、商务、居住、休闲等多种功能于一体的国际中央商务区。

在整体规划上，城北CBD定位“双遗荟萃的国际展台，数字未来的智研中枢，融杭发展的核心阵地，活力宜居的美丽之洲”。目前，由国际知名建筑事务所AECOM操刀的「杭州城北副中心城市设计方案」已经出炉，总部商务岛、中央公园、郁宅港生态文化走廊3大核心模块、近150亿元磅礴规划下，一座超级新中芯呼之欲出。

从城北CBD的建设进程中也不难发现，这张百亿级规划蓝图并非悬而未决，而是都已经在稳步兑现中，地铁10号线、地铁4号线、地铁2号线已经开通，中央公园已在去年12月开工，市民中心与图书馆也在今年公示了具体规划。

这样的高城市浓度和高效率推进感，上一次在未来科技城，现在是城北CBD，足以彰显杭州坚定打造城北副中心的决心。规划设计TOD商业综合体、市民中心及图书馆、市民广场、亚洲知识产权交易中心、总部商务集群、杭北国际金融中心、科技文化交流中心、运河漫游水街等。其中，杭北国际金融中心作为最高层地标，楼高约330米，有望成为杭州制高点，刷新城市天际线。

西接良渚遗址文化圈，东抵京杭大运河，是串连两大世遗文化圈的黄金中轴，由西向东打造活力运动水岸、人文艺术水岸、科技创意水岸三大主题段落，拥有城北体育中心、青少年设计校园、良渚美学文化街区、郁宅港生态博物馆4大核心节点。

星缦云渚约40万方大盘，采用以生活开发为导向的TOD开发模式，并力邀国内知名的GLA建筑设计以及世界景观建筑、规划领导者——SWA设计事务所，在社区活力、归家动线、配套服务、社区运营、产品创新上，不断考量和优化，最终构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。

当我们迈入星缦云渚，第一眼的震撼来自社区入口。以西侧入口——浮岛水岸聚场为例，IMAX水幕以震撼视听刷新归家体验，水幕之后便可抵达森之丘中心聚场，这里是社区开放式活力中枢，是生活市集、文化展览、演出等活动的主场。在星缦云渚，以立体归家动线为节点的社区出入口多达5个，将为未来社群运营、打造有温度的“熟人社区”奠定基础。

40万方大盘，必然需要一份高效、复合的动线规划，缩短归家的空间距离与心理距离。星缦云渚在“一心，一带，四区”的科学布局下，实现5分钟社区洄游动线，从社区到家门口、从家到体育活动中心、学校、邻里中心，均控制在舒适的步行距离内。同时，依托约600米微汗跑道、有氧漫步道、阶梯式活力中轴等，社区各大节点之间，社区与城市之间建立充满体验感的链接网络。

星缦云渚容积率仅1.37，为园林预留更充裕空间，结合9米板、15米板盖上社区优势，项目打造垂直于城市的公园系统，从CBD对望社区，星缦云渚犹如浮在绿洲上的巴比伦公园。在园林节点性设计上，SWA设计事务大师团队将良渚观星文化以及京杭运河等世遗元素融入到景观肌理中，一个立体性、沉浸式的悬浮绿洲，焕发自然与人文的韵味。

星缦云渚拥有城北CBD乃至杭州稀缺的7层洋房户型，天然具备亲地居住感，日照、通风、采光、观景性能更为卓越。在户型空间的设计上，星缦云渚进一步建立室内与户外的交互性，超大面宽基础上，采用大面积落地窗、飘窗、双开间阳台最大化引景入室，激发花园洋房的特性。

星缦云渚项目附近拥有7大商业中心，满足居民日常生活和购物需求。在2公里范围内，有星创城（在建）、西田城、麦德龙等商业中心；在2-4公里范围内，有华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场等大型商业综合体。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为居民提供了便捷的购物和生活体验。

项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城。西侧的莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通；东侧的上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。此外，项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里，乘坐地铁可快速到达杭州任意板块。

星缦云渚项目周边医疗资源丰富，为居民提供便捷、高品质的医疗服务。在建中的华润国际医疗中心按三级甲等医院建造，将为居民提供高水平的医疗服务。总建筑面积约38万平方米的树兰国际医疗中心（在建）规划2000多张床位，也将成为区域内一大医疗亮点。此外，浙江医院三墩院区和良渚医院均已投入使用，为居民提供全方位的医疗保障。

星缦云渚项目在产品创新上不断考量和优化，力求为居民提供舒适、便捷的居住体验。项目充分考虑社区活力、归家动线、配套服务、社区运营等多个方面，构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。

3大标签分别为：生态宜居、便捷交通、全龄友好。9大场景包括：绿色公园、商业街区、教育配套、医疗设施、交通出行、社区活动、休闲娱乐、运动健身、科技创新。这些场景的打造，使星缦云渚成为一个宜居、宜业、宜学的现代化社区。