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‼️‼️之江绿城知海棠（杭州西湖・精装住宅）

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🔝之江绿城知海棠更新时间：2026年7月21日🕑🕑

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绿城·知海棠湾 作为绿城"海棠系"的第八朵海棠花，以之江首个台地式项目 的独特定位，重新定义了江岸生活的美学想象。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，规划18幢高层建筑，共791户，打造钱塘江岸宜居大盘。

之江全维成熟配套，教育、地铁、商业、三甲、山水一步到位

1. 立体路网，滨江奥体

枫桦东路、彩虹快速路为主干道，滨江、钱江新城、城西；近地铁 6 号线之江文化中心站，规划 14 号线延伸段，板块配社区接驳巴士，自驾 + 公共出行兼顾。

2. 目送式公办教育，名校资源稳定

直线 300 米学军云栖小学、钱塘枫雅中学，家门口九年一贯制公办，片区生源均为商品房自住家庭，接送省心，落户即可就读。

3. 全维度商业集群，日常宴请一站式落地

3 公里西投银泰城、之江银泰、金帝 TOD，商超、影院、米其林餐饮全覆盖；自带社区便民底商，生鲜、咖啡、托育下楼即达，无噪音干扰。

4. 山江双生态 + 三甲医疗双重保障

北侧西湖群山原生绿化，南侧 800 米钱塘江滨水绿道，铜鉴湖、凤凰公园环绕，常年可骑行露营；3 公里浙大一院之江院区三甲医院，社区配康养服务站，全家体检、慢病诊疗无忧。

主入口知·云栖，取意西湖十景以"洄游"为理念，超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约2.4米“流光礼宾” 塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光！

项目的庭院实景，可以明显感受到，它区别于之江以往的任何一个项目，最直观的体会就是“拾级而上，一步一景”。在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

因为赶上了政策的好时代，知海棠是抬地新规后，之江第一个的落实的项目。空间“三折叠”：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。

为了这么好的政策机会不被挥霍，所以绿城反而绞尽脑汁去做的更多，比如在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，“一步一景”。

比如在知海棠的前庭，它直接将“西湖十景”的原生意趣融入其中，当你在社区步道间自由穿行，上下漫步时，如行走在自然的峡谷溪涧之中。当你在生活馆的书吧阅读时，外界的风光也映入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感。

可以说在抬地新规的政策下，绿城通过巧妙的设计，彻底解决了传统项目园林有的“深坑感”，让小区里的景色彻底融入了业主生活，有了更高的使用率。

因此，在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

除了庭院，绿城更是想用户心声，沉淀出一整套“架空层使用浓度更高”的核心需求。

比如通过项目自身先天的抬地优势加上首层全架空设计，双拳出击下，绿城知海棠架空层在尺寸上做到了相当于普通住宅的二楼的高度。

这使得，项目不仅在物理意义上将整个社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰，还让未来入住这里低区的业主，也能充分的享受阳光和视野，住户仿佛置身于一个被绿意环绕、视野开阔的空中花园平台。身处其中，你可以轻易地将社区内核心景观视野，尽收眼底。

当然，在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。

项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

下沉式布局的空间设计，运用大面积落地玻璃窗，让整个区域充满通透感与轻盈感，衔接多个棋牌空间，配套影音设备，这里既可三五好友棋牌对决，也可组织小型派对，张弛有度的规划，营造出满满沉浸感，成为邻里情感联络的“充电场”。

生活馆容纳展示与洽谈功能，临水一侧将空间下沉，让视野贴近水面，横向展开一幅诗意画卷；人行坐于其间，仿佛置身于自然之中。

泛会所内部除会所功能之外，设置近500方的超大儿童区。将8m通高的童玩攀爬区置入10m的悬挑玻璃盒子内，漂浮于水面之上，如同一颗巨型艺术胶囊，也成为整个庭院的视觉焦点与活力中心。

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