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项目名称：英冠绿城·春来晴翠园

产品类型：住宅、商办

总占地面积：约5.3万㎡

总建筑面积：约23.1万㎡

在售面积：104-169㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

物业：绿城物业

开发商：英冠控股&绿城中国

交付时间：2027年6月

楼盘位置：滨江区浦沿街道浦炬街与坚塔路交叉口（近地铁4号线浦炬街站）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

🏡产品设计：绿城“锦庐系”美学立面，户型得房率高，创新七大分镜式收纳系统，空间利用率卓越。

🎯品牌保障：由英冠控股与绿城中国联袂打造，绿城物业提供全周期服务，品质与生活运营有保障。

🔴战略区位：坐拥江南科学城核心，毗邻国际零磁科学谷，承接国家战略发展红利。

🚇交通优势：地铁4号线（在建）纯正TOD上盖，可实现“地库直连站厅”，高效通达全城。

💎价值属性：均价约3.6-3.9万/㎡，相较于滨江核心区存在显著价格优势，性价比突出。

🛍️生活配套：周边约30万方商业集群环伺，自带综合商业，医疗、教育资源丰富，形成全维生活圈。

📈发展潜力：占据稀缺TOD大盘属性，直接承接江南科学城产业与人口导入红利，资产增值前景可期。

🏞️社区环境：“两轴一街九境N组团” 沉浸式园林，引钱塘江水景入园，搭配全龄活动空间与主题架空层。

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▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区这片热土上，一座约23万㎡的TOD大盘正焕新国际滨的人居想象——英冠绿城·春来晴翠园。

作为绿城“国际滨第八子”，这一稀缺地铁上盖物业以“晴光入怀，翠意满庭”的生活盛宴，为改善家庭献上理想居所。项目坐拥浦沿单元芯藏，直线距离约100米即达建设中的地铁4号线浦炬街站，直面约30万方商业集群，约1公里拥揽钱塘江景，以104-169㎡精装户型、35%绿化率及“两轴一街九境N组团”景观体系，重塑主城改善生活标尺。

由英冠控股与绿城中国联袂打造，项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户，预计2027年6月交付，绿城物业提供全周期服务。

当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，相比滨江核心区4万+房价，形成显著优势。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

104-169㎡全能户型，空间零浪费

七大分镜式收纳，细节满分

一线品牌精装，拎包入住

35%绿化率，九境园林

全龄架空层，主题社交空间

钱塘江景资源，生态宜居

价格优势突出，增值潜力可期

一、区域战略：江南科学城芯，执掌国家战略红利

春来晴翠园位于滨江区江南科学城核心区——国际零磁科学谷，该区域是国家级科研特区，聚焦量子信息、生命科学等前沿领域，未来将吸引大量高净值人才集聚。滨江区作为杭州人均GDP断层第一的区域，拥有56家上市公司（占全市1/5），为楼市提供坚实支撑。项目直接承接产城融合红利，随着江南科学城产业的持续导入，区域价值有望持续攀升。交通上，项目毗邻“两横两纵”快速路网，高效连接钱江新城、奥体中心等城市核心区，形成战略区位与立体交通的双重赋能。

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二、TOD生活模式：地铁上盖，重构通勤效率

项目最大亮点为地铁4号线浦炬街站（在建）上盖TOD，业主可从地下室直连站厅，实现“地铁入户”。除轨道交通优势外，周边彩虹快速路、时代大道等主干道构成高效路网，形成“地铁+主干道”双轨交通体系。TOD模式不仅提升通勤效率，更通过自带约4.8万方商业综合体，与周边约30万方商业集群形成互补，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求，重塑都市生活便捷性。

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三、建筑美学：公建化立面，演绎现代美学

项目承袭绿城“锦庐系”美学理念，外立面采用超纤细铝板+玻璃幕墙设计，基座辅以浅色天然石材，形成流动天际线。公建化设计减少封闭式墙体，提升采光效率与视觉通透感，同时通过封闭式阳台（赠送50%面积）优化得房率。社区主入口设宽约80米、高7.1米门头，搭配维多利亚绿奢石与60年树龄紫薇树，营造归家仪式感。建筑由九米建筑设计院执笔，兼顾美学与功能性。

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四、园林景观：引水入园，九境沉浸体验

园区以“两轴一街九境N组团”为景观框架，巧妙将钱塘江水景元素融入社区，通过叠水景观、立体绿化与休憩平台营造现代自然氛围。中央泳池、环形跑道、童玩剧场及约2000㎡集中绿地构成全龄活动空间，搭配铁冬青等名贵树种（单棵造价达18万元），凸显品质投入。约1800㎡架空层规划阅读、健身等9大主题功能区，成为“家门口的社交场”，实现自然与社区的深度融合。

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五、智慧生活系统：全屋智能，赋能未来人居

项目搭载“智慧宅”体系，入户配置12.3寸智能中控屏，集成可视对讲、全屋智控与语音交互功能。三合一空气传感器实时监测温湿度与PM2.5浓度，燃气探测器与水浸传感器守护厨房安全。部分户型标配日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖三大件，全屋智能系统预留升级接口，实现科技与日常生活的深度融合，为业主提供安心、便捷的智慧生活体验。

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六、精装细节与收纳：人性化设计，提升生活品质

精装配置老板三眼灶、蒸烤一体机等一线品牌，厨房预留双开门冰箱位，卫生间搭配高仪三件套、恩仕智能马桶。创新七大分镜式收纳系统覆盖玄关、厨房等场景，105㎡户型收纳容量约13044升（等效283个登机箱），玄关“800库”、厨房飞碟拉篮等设计优化空间利用率。全屋采用封闭式阳台（赠送50%面积），得房率达83%-87%，细节处体现绿城对生活场景的深度洞察。

注：本文信息基于项目公开资料整理，具体以实际规划及合同约定为准。

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▰▰ 杭州 英冠绿城•春来晴翠园—主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘 ▰▰

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