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杭珹未来中心云玺 —— 世界名企入席，驭领黄金商务时代！

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项目基本信息

项目名称：杭珹未来中心云玺

物业类型：商办（40年产权）

产品面积：约340㎡

总户数：70户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.5米

交付时间：预计2025年12月

日前，余杭打开了世界级中轴”画卷”，并发布了杭州城市重要新中心中轴线六大重点实施项目以及杭州科创CBD核心区城市设计方案，引起了全网刷屏!

城市中轴线作为不仅城市的“主动脉”,更是人流、物流、信息流、资金流等等的“黄金贵脉”。在新中轴这样重要的发展节点，如何乘风而上，先于世界眼光奔赴未来？

中轴是会晤全球资本的坐标轴。放眼全球，巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、东京的山手线、北京紫禁城中轴线、广州的天河中轴，无一不是楼宇经济的主战场、超级消费中心。

一方面余杭强劲的经济实力助推新中轴的加速兑现，一方面随着未来新中轴政务环境、产业配套、规划建设日臻完善，新中轴将以地理位置的中心性、资源的汇聚性、配套的高阶性聚合世界一流的总部企业资源。不久，世界创新活力都将于此迸发，助力企业加速腾飞发展，跃升至更高维度。

当“杭州新中心”大势崛起，未来科技城作为城市最具价值潜力的土地之一，凭“世界级中轴”恢弘规划，闪耀在时代前线，不断迸发区域活力，正快速成为杭州对话全球城市的封面。在世界级中轴焦点上，华润置地打造了黄金十字坐标——杭珹未来中心。

在城市视野下，这条“世界级中轴”东起高教路智慧之门，西至绿汀路生态绿洲，南至和睦水乡，北至余杭塘路的繁华都市。而在这幅宏伟的画卷中，长约2.5公里、占地约1.55平方公里的中央区域，更是被誉为“活力中轴”，如同画中的点睛之笔。自规划之初，这里就被定义为“中心上的中心”，余杭区也面向全球广发英雄帖，公开征集设计方案，最终与“地标建筑师”之称的福斯特建筑事务所携手打造。

杭珹未来中心坚守华润置地“以客户为中心”的产品营造理念，将产品力提升至贯穿项目全周期的高度。在传承匠心品质基础之上，不断进行产品力升级与创新，通过多维度品质兑现生活理想，以一场完满交付收获各界认可和赞誉，铸就杭州城市新中心人居范本。

回归生活本身，杭珹未来中心从拿地开始就遵循品质迭代升级的营造思路。从建筑、景观、公区到室内，以长期主义精研产品力，不仅匹配杭州城市新中心高知精英对品质生活的需求，更引领未来人居审美与生活趋势。

产品力的打磨，是时间的历练，也是一场匠心的旅程。杭珹未来中心一区提前一年多以盛境圆满交付，是华润置地立足全局思维、强调超前设计、精工匠心、场景革命的全周期运营展现。但交付只是起点，深研产品力创新，为居者创造全周期的理想生活，才是杭珹未来中心的真正意义。

尊重城市文化、善待土地基因，杭珹未来中心一区通过现代化语言打造的“高山流水”建筑外立面，将西溪流水与天目山气势融入建筑立面设计，创造兼具美感和地标的人居符号。360度高级审美的建筑立面，为杭州城市新中心的天际线建筑群增添了别具一格的律动感。

搭配星级酒店洄游式落客区的社区门头，带来奢阔大气的归家礼序。再加上度假式中庭水景，让每一次归家，都优雅且从容。伴着潺潺的水声，漫步归家，行至极具东方韵味的社区大堂，或在此会客、或在此小憩。社区大堂运用了大量玻璃立面，完美地将室外的风景尽数收揽其中，再加上极具东方美学的屏风及高级真皮座椅，整体空间给每一位归家者带来舒适亦优雅的感受。

围绕当代人向往自然、走进户外的生活需求，杭珹未来中心一区围绕全龄生活打造五个大主题功能区，多场景空间共同交织，满足全年龄段居者亲密度假、自在交流，鸣奏自然与生活的美好乐章。

以水上廊架为中心的漂浮会客厅【云镜】，融合下沉卡座、绿岛、花镜、汀步等多维场景，创造不经意间的温暖邂逅与会晤。度假式的景观营造，让每一位穿梭在城市之间的旅人在归家旅途中，能够沉淀情绪的慢与静——漫步汀步之上，聆听云镜水流汩汩作响，倾赏花镜蝴蝶翩翩起舞，落座于下沉卡座，闲望半轮余晖沉晚意。

灵感源自西溪湿地候鸟迁徙的【飞鸟集】，打造了候鸟训练营、寻宝迷宫、候鸟观察站、雨水花园、mini菜园多模块的活力空间。不仅创设出沉浸其中的情境，更让小朋友在探索和玩乐的过程中，潜移默化地感受景观中多维多节点关于大自然的奥秘。

囊括滑板空间、趣氧健身的【潮流酷动园】，不仅满足孩子们天生好动的习性，使其在运动中乐活成长，更专门设置了家长看护区，陪伴小朋友成长的每一刻。

实现儿童友好的下沉空间【染翠】，通过纵向丰富的高差，设计单边廊架和休憩区以及绿草坪，无论遛宠物还是露营，都是一道亮丽的风景线。度假感阳光地带【斜阳】，以仙人掌等热带植物，融入红色砾石，带来一抹热带风情，是欣赏晨光和晚霞的最佳观赏点。

景观的节点远不止于此，更多的造园意匠隐藏在小区角落一隅。也许晨起或日落，也许春日夏和或秋绥冬禧，不经意间就会发现了那一些惊奇的际遇或浪漫。

基于华润置地华东大区“MIC社区综合体”营造理念，杭珹未来中心一区结合社区会客、科普学堂、健身空间、儿童活动和老年活动为主题的五大架空层空间，打造了“润+生活聚场”。不仅具备社区会客、邻里互动的友好功能，更链接了室外的自然风光，“内”与“外”的交叠让空间流泻出更多生活的风景。

【润+与伴】和【润+乐想】作为社区邻里交流和精神共栖的生活空间，更像是家之外的另一个会客厅，在这里可以享受与人文交融的静谧时光。邀朋唤友，上演社区里的“老友记”，即可闲坐品茗论风雅，亦可感受国粹文化的碰撞；【润+悦居】休闲区不规则的长条座椅，犹如阳光把枝叶投射在墙上，树影摇曳、岁月静好。

对杭州第三中心而言，万象城级购物中心无疑是源点，在与周边生态资源融合的同时，也通过产城人相融的先进规划，打造一座共生水城的崭新万象之都，构建全场景都市生活链，让居住于此的人，可以感受到智慧化、便捷化、多元化、品质化的美好生活场景。

在项目住宅的建筑设计中，以“高山流水”为灵感，把山峦写入屋顶的起伏型态，将水流融于屋身的横向线条，勾勒出简洁挺拔的现代建筑群落；同时将西溪的水与船进行抽象提取，复刻于建筑顶部与肌理上，勾画出“随波扬帆”的韵味。

瑞系300从江南“渔舟唱晚”意境中采撷灵感，将西溪意韵转译为建筑外立面，极具创意地插入“渔舟”体块，折射出“水波荡漾”的诗意美学，勾勒一幅经典“都市山水江南”水墨画卷；万象城级购物中心则以水之灵动构建活力的空间，从屋顶花园到滨水花园，展现“层澜叠翠”的自然缤纷意象。

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