中骏鼎湖未来云城写字楼(2025年中骏鼎湖未来云城)官方网站-杭州中骏鼎湖未来云城楼盘详情-中骏鼎湖未来云城户型配套/价格/房源

▰▰ 临平核心CBD地标封面 中骏·鼎湖未来云城 独栋办公、标办 ▰▰ 在杭州临平新城核心区，一座约150万方的未来社区正在崛起——中骏·鼎湖未来云城。作为浙江省规模最大的未来社区项目，它集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体，以“一心三化九场景”为核心理念，重新定义城市办公新形态。

项目坐拥地铁9号线临平站、南苑站双地铁优势，与沪杭高铁临平南站形成三铁交汇的交通枢纽，约400米直达地铁站，3公里直达高铁站，深度融入长三角一小时经济圈。

中骏·鼎湖未来云城由中骏集团斥资打造，特邀梁志天、凯达环球、贝尔高林等国际知名设计团队共同执笔。项目创新性规划了7幢120-190米超高层商务地标、17幢低密度总部办公，以及约2.3公里空中连廊系统，复刻东京“编织城市”理念。ᨏᨐ 🔴 中骏·鼎湖未来云城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈标办面积：500平～1900平

🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🌈独栋面积：1300平～4000平

🛑整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气

🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

01 战略区位价值：长三角一体化枢纽

中骏·鼎湖未来云城雄踞杭州临平新城核心CBD封面位置，与区政府直线距离仅约800米，占据杭州东部城市门户的黄金区位。

项目坐拥“拥江发展”与“长三角一体化”双战略交汇点，成为连接杭州与长三角城市群的战略枢纽。随着2025年杭州中环通车，临平将晋升为链接上海、宁波的几何中心，成为长三角城市群的重要节点。

根据《临平区十四五规划》，该板块被定位为“国际商务创新极”，已引进超过20家世界500强区域总部。周边集聚浙商银行、杭州银行等金融总部，以及艺尚小镇、工业互联网小镇等双创平台，形成产城融合的商务生态圈。

区域GDP年均增速超8%，经济发展活力强劲，为企业提供良好的宏观环境。

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02 立体交通网络：多维贯通的长三角一小时经济圈

中骏·鼎湖未来云城构建了多维立体交通网络，以杭州地铁9号线临平站（约350米）为枢纽，联动高铁临平南站（约3公里），实现高效连接长三角主要城市。

项目内部规划双向四车道云轨系统，串联CBD商务集群；地下三层智慧停车场配比超1：2车位，满足高端企业接待与通勤需求。约2.3公里空中连廊串联住宅、商办与商业，复刻东京“编织城市”理念，构建“步行即达”的立体城市网络。

这种TOD（公共交通导向发展）模式重新定义了商务时空维度，使企业能够在长三角范围内实现高效资源调配与人才流动。经测算，项目至上海虹桥枢纽高铁通勤约45分钟，深度融入长三角一体化发展轴。

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03 超级综合体规划：约150万方的微缩城市

中骏·鼎湖未来云城以约150万方的体量，打造了杭州罕见的超级综合体项目。项目涵盖7幢超高层甲级写字楼、17幢低密度总部办公、开放式商业街区、2740套高端住宅及约3万方邻里中心，构建起一座真正意义上的微缩城市。

规划独特的 “4个1”配套体系：“1组地标建筑”包括7座约120-190米的超高层写字楼；“1条明日大道”提供丰富休闲选择；“1条约2.3公里共享空中连廊系统”有机串联社区各功能空间；“1个约3万方杭州最大邻里中心”集成全维度生活服务。

这种规划打破传统办公边界，打造 “工作-生活-消费”一体化的复合生态。企业在享受专业商务环境的同时，也能便捷获取生活、休闲、教育等全维度配套服务，大大提升员工工作效率与生活品质。

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04 产品设计理念：稀缺资产与灵活空间

中骏·鼎湖未来云城的独栋办公产品仅17席，面积段为1300-4000平方米，整栋附赠面积约30%，实现了“有天有地有冠名可通燃气”的独立总部办公体验。

独栋产品标配约9米挑高入户大堂，营造顶级商务仪式感；顶层6米挑高空间可改造为CEO办公区或企业展示厅。部分独栋户型配置独立屋顶花园，实现“空中庭院办公”场景。

标办产品面积范围为500-1900平方米，满足不同规模企业需求。采用无柱化设计，柱距达8.4米以上，楼板承重350kg/㎡，强电井、弱电井独立分离，并预置VRV空调系统、千兆光纤网络接口。

燃气入户及独立排污系统支持生物医药、高端餐饮等特殊业态，突破传统写字楼管理限制，为企业提供了前所未有的定制化空间。

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05 生态办公环境：公园里的总部基地

项目被中央公园、东湖水域、鼎湖绿廊三大生态体系环抱，独栋办公均享270°景观视野。园区创新提出“办公绿地比”（1:1.2）理念，确保每1㎡办公面积配1.2㎡立体绿化，通过屋顶花园、垂直森林、庭院景观实现自然渗透。

经中科院环研所检测，园区PM2.5浓度低于市中心35%，塑造“推窗见湖、漫步即园”的生态办公范式。建筑设计融入环保建材与节能幕墙，楼内绿化覆盖率超40%，并配备室内恒温泳池、瑜伽房等健康设施。

东湖绿道与社区七大花园交织成 “城市绿肺”，为员工提供休闲健身的天然场所。这种将自然元素引入办公空间的设计，不仅舒缓工作压力、激发创意灵感，更体现了可持续发展的现代商务理念。

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06 智慧科技系统：定义未来办公新标准

项目获得LEED金级/绿建三星双认证，集成光伏幕墙、雨水回收系统等20余项节能科技。搭载AI智能楼宇系统，实现访客预约、灯光调控、会议室管理的全流程数字化。

5G楼宇全覆盖支持物联网设备接入，为智慧安防、能耗监测提供技术底座。全楼宇配备AI门禁、无感停车系统，会议室配备4K投屏与同声传译设备，打造“未来办公实验室”。

双层LOW-E中空玻璃幕墙有效降噪40%，PM2.5过滤新风系统全天候维持优质空气，构建健康、高效、可持续的未来办公范式。中骏云智慧系统3.0实现楼宇智能中枢实时监测能耗、安防、设备运行状态。

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07 产业集聚效应：头部企业汇聚与政策红利

项目已入驻老板集团、春风动力等19家上市公司，85%客户来自滨江、钱江新城总部企业，形成“办公-产业-人才”闭环生态。作为浙江省内唯一的鲲鹏总部集群，项目预计五年内引进1家鲲鹏企业、2家准鲲鹏企业、3家鲲鹏计划培育企业。

依托中骏集团产业资源库，构建 “三圈层价值网” ：核心圈引入普华永道数字创新中心、深创投长三角基金等头部机构；资源圈嫁接杭州跨境电商标范区、临平新城上市企业培育基地政策；服务圈定制企业家俱乐部、国际路演中心、共享会议平台。

项目坐享杭州钱塘区与临平新城双重政策叠加优势。区域设立百亿产业基金，对人工智能、智能制造等企业给予最高5000万元研发补贴。临平新城“亩产论英雄”机制提供税收减免、人才购房补贴等专项支持。

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08 投资前景分析：资产保值增值的稳健之选

中骏·鼎湖未来云城作为临平核心CBD的地标封面，占据不可复制的稀缺地段。独栋办公产品单价约2万元/㎡起，与杭州同类产品形成显著价差，凸显价值洼地特性。

项目周边集聚银泰城、余之城等成熟商业中心，约3公里内三甲医院、名校资源环伺。随着2025年杭州中环通车，临平晋升为链接上海、宁波的几何中心，入驻企业可率先享受长三角一体化发展的战略红利。

现房交付保障规避了期房风险，绿城物业提供长效运维保障。预计项目全部交付后，将集聚约3万居住与就业人口，形成强大的消费基础，为商业办公提供持续活力。

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作为浙江省首批“未来社区”，项目以 “一心三化九场景”为蓝图，打造集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体的无界立体城市。约3万㎡省级邻里中心集成农贸、医疗、养老、文体，通过2.3公里空中连廊串联多元场景。

下楼即享约1.8万方开放式商业街区，毗邻临平银泰城、余之城等综合体，3公里内三甲医院、名校资源环伺。项目规划2000㎡企业会客厅、共享路演中心、精品商务餐饮等配套，并引入中骏商管专业运营体系。

园区内还配备室内恒温泳池、瑜伽房等健康设施，通过七大主题花园与东湖绿道交织成“城市绿肺”，实现商务-生活-社交的黄金三角闭环。这种产城融合模式不仅为员工提供便捷生活服务，更通过多元场景激发创新活力。

目前，中骏·鼎湖未来云城7栋商业超高层与17座总部独栋办公已经全部封顶，外立面施工正在进行中。作为浙江省最大的未来社区项目，它不仅是企业总部的战略载体，更是资源整合的价值平台。

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