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英冠春棠雅韵府

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🌈英冠深耕杭州24载，品质、交付双保障 城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能📍

🌈地铁9号线翁梅站，5站钱二 遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等📍

🌈 千年宋韵的当代表达，风雅造境约2000㎡下沉式奢雅会所，享受当代宋韵生活🌈

🌈 约1.2容积率，主城稀缺低密住区洋房与排屋同享高端圈层🌈 幼小初高全龄教育 🌈

从西湖边的老洋房，再到云栖玫瑰园和江南里，杭州人骨子里对于低密生活的向往从未改变过。

如果说杭州的商业地标是一部不断向上突破天际线的名著，那么杭州的人居向往，则是一幅不断追求低密生活的画卷。

伴随着钱江新城二期的稳健发展，杭州高端改善向东的趋势愈发显著，一座又一座豪宅在改善购房者的关注中不断售罄。

然而略有遗憾的是“低密产品”的缺席，让改善人群失去了更多选择的可能性。

直到，我们等来了英冠·春棠雅韵府。

英冠·春棠雅韵府正居钱江新城二期东翼，正以“钱二江南里”的姿态，打破“高楼高价”的格局。

项目整体容积率仅1.2，重新定义主城高端生活。业内人士直言，钱二的核心居住圈，终于等来了一座低密范本。

“伪低密”泛滥，真正的低密就显得尤其稀缺。一般的开发商拿到地块，常常以“高低配”模式维持利润，导致整个社区非常割裂，圈层也更为混杂。

英冠·春棠雅韵府充分利用宝地的容积率优势，精心打造了排屋、洋房“双低密”产品，从产品源头上做到了“全低密”规划，让生活圈层更为纯粹。

英冠·春棠雅韵府更掌握了高浓度的商业资源，聚集宜家、临平银泰城、临平银泰inPARK等大型商业体，遥望X27综合体，以及板块内规划的华润地块，为整个板块带来同步更新的活力，线上线下消费场景，在这里找到了新的默契。

这一次，英冠·春棠雅韵府将千年“宋韵”IP带到了城东。项目深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素营造项目景观；更以“归家九序”塑造独树一帜的仪式感，复现宋风美学。

项目还深谙改善客群的生活仪式感，约4000方会所专属打造2000多方私密下沉空间，配备室内标准恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、茶室、闺蜜厅、儿童游乐区、书吧、业主会客厅等功能，将高端社交场景融入日常。

地上三层格局打破市场常见的“压缩式”叠墅设计，约4米的首层层高搭配6米挑空地下室，形成五层立体生活空间。建筑立面采用“金镶玉”设计，金属线条勾勒宋式歇山顶轮廓，玉石质感石材在阳光下泛起微妙光泽，既保留传统形制又符合现代审美。

项目构建了超过4000平方米的超级会所，包含茶室、会客厅、童玩区、私宴厅、泳池、健身房、书吧等设施，为业主提供高品质的社交和生活空间。会所通过动线设计营造出独特的社交磁场，满足业主多样化的需求。

项目以宋代名画为灵感，打造了约4000方的宋韵庭院会所，亭台楼榭、流水飞瀑与黑松、羽毛枫等景观相映成趣，仿佛将山水画卷搬进现实。排屋产品遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。

更特别的是下沉庭院与会所结合的设计，通过恒温泳池、健身房、茶室等多元空间，既保留了低密社区的私密感，又拉近了邻里距离，让生活既有诗意又有温度。建筑设计方面，项目以“宋韵今形”为理念，外立面采用四面铝板+石材干挂，搭配歇山顶、三重檐等传统元素，既有东方韵味又不失现代质感。

空间革新：项目在空间设计上进行了革新，如洋房产品通过电梯井外移腾出玄关空间、设备平台改造为入户花园等细节优化，实现了空间的高效利用。排屋产品则通过地上三层与地下两层空间的设计，以及6米挑空地下室的打造，提供了更加宽敞、舒适的居住体验。

千年宋韵与现代设计在此交融：建筑立面以简约线条勾勒东方意境，约2000㎡下沉式奢雅会所融入宋代园林风骨，营造“风雅造境”的生活场景。室内空间以大开间、全明格局演绎通透尺度，洋房与排屋产品均匹配全家庭生命周期需求，定义层峯人士的圈层主场。

春棠雅韵府深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。将城市喧嚣隔绝于外，山水真意糅融于内，传递现代东方韵律。

在文化底色上，春棠雅韵府营造的是千年宋韵。宋风雅韵是国人精神的沉浸式剧场，陈寅恪先生说过：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”

春棠雅韵府在这个层面，圆了中国人的墅居梦。业内人士直言，钱二的核心居住圈，终于等来了低密标杆。大城东有追求的低密粉丝，也迎来了全新选择。

项目以约350亩的庞大体量，为整个城东重新树立了一个地标，规划中的滨水公园，拥有滨水商业街、星空露营区、湿地观鸟台等前沿配套，商务休闲、生活社交、运动健身等“城市公园”生活方式，能够在家附近轻松实现。

这一次，春棠雅韵府将千年“宋韵”IP带到了城东。项目深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素营造项目景观；更以“归家九序”塑造独树一帜的仪式感，复现宋风美学。

在地产开发中，英冠独立操盘重磅墅级豪宅作品滨悦城、钱江世纪城首个城市综合体水天城等10余个高端商业及住宅项目，并联袂一众知名房企打造英冠绿城奥体摩登新著晴澜轩、江岸豪宅封面作品滨月云府、复合型潮派大城澜映悦城等6个高端住宅项目，成绩斐然，以硬核实力成就美好人居。

当下的杭州仍受限墅令管控，尽管这两年陆续有低密地块亮相，但真正占据核芯资源的“城市低密”产品仍是凤毛麟角。稀缺决定价值，所以迄今为止，低密二手市场依旧不动如山，稳坐价格钓鱼台。春棠雅韵府作为市场上离主城最近的低密项目，以约1.2容积率，划定杭州低密人居新高度。

难以想象，南宋国宾馆的尊贵感竟被还原在了春棠雅韵府。

超过70米的尺度，把大门铺陈为宋画，精致的山水造景和威仪的双株黑松映衬在淡灰色花岗岩上，在入门前便生出了门庭凛冽之感。

穿过一进繁复的礼序：登门、过桥，进入前庭，闲庭信步之间，两侧是变换的海棠风景和游鱼戏水。

粉雪的垂丝海棠、苍劲冬青和锦鲤的每一次游动都在释放生命力，妆点庭院，也带给你富贵吉祥的隐喻。

五棵精挑细选的黑松从溪涧中生长向上，山石造景的工法让水变得曲折，经过两重叠水，飞流直下，冲击出悦耳的白噪音和一幅李唐笔触下现代版的清溪渔隐图。

你眼前看到的元素中除了秋季将变得火热的羽毛枫外，只有石、松、溪，但他们构成的风景里，你能感受到清风、感受到无尽的格调。

通透的室内是源于大幅的窗墙比和超长阳台，将近10m的双阳台和1.8m的宽度，这近20㎡的户外空间让你能近距离感受庭院的风景、成为你洒满阳光的休闲区域，还能有更极致的收纳功能。

项目团队在首开前对周边区域展开地毯式调研，发现城东一带的城东新城、艮北新城、笕桥、九堡、下沙等板块，聚集着大量追求品质升级的改善客群，并且对低密住区有着浓厚兴趣。然而，就近的豪宅区钱江新城，从一期到江河汇再到二期均受限于土地资源稀缺性，住宅以高层为主，真正的纯粹低密住区长期处于真空状态。

基于这样的市场研判，春棠雅韵府将产品着力点放在空间功能与生活场景的革新上。七层洋房当中，2-7层的房源，层高做到了3.15米；1层的房源层高更是达到3.5米，并且自带庭院与地下空间。洋房包含约166㎡和约182㎡两类主力户型，让改善客群可以享受大面积的平层空间。

户型起步的约166㎡洋房，采用了经典的“四叶草”设计，南向大面宽客厅与约9.2米双联阳台构成的公共活动区，既满足家庭社交需求，又延伸出观景、休闲等多重功能。双南向套房设计颠覆传统主次卧格局，主卫配置双台盆、智能马桶及浴缸系统，次卧套房配备独立卫浴，实现家庭成员间的平衡。

传统的低密社区，在强调私密性的同时不免有疏离感。如何通过营造社区公共空间，让邻里之间的交流互动更温馨？春棠雅韵府精心设计下沉庭院+下沉会所，让院落生活与公共空间共生，低密不止有天有地，更有温度与共鸣。

作为一家具有25年历史的本土房企，英冠业务板块中的重要一环就是高星级酒店的投资开发建设与专业化运营，长年以来积累了丰厚的经验。在已经实景开放的下沉庭院与会所当中，多处细节体现了高星级酒店的理念。

走进春棠雅韵府的实景示范区，就像是在繁华都市的喧嚣中，寻到了一处承载东方美学的人间秘境。步入下沉庭院，五棵苍劲挺拔的黑松端庄迎客，水面如凝固的碧玉，让飞瀑流云仿佛在此定格。

“伪低密”泛滥，真正的低密就显得尤其稀缺。一般的开发商拿到地块，常常以“高低配”模式维持利润，导致整个社区非常割裂，圈层也更为混杂。英冠·春棠雅韵府充分利用宝地的容积率优势，精心打造了排屋、洋房“双低密”产品，从产品源头上做到了“全低密”规划，让生活圈层更为纯粹。

英冠春棠雅韵府

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