主城十年断供墅区!银泰仙女湖小镇260-350㎡坡地院,800米近威雅公学+银泰城

湖山院居新标杆｜银泰仙女湖小镇：整湖开发+大师作品，开启杭州低密栖居新篇章

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一、项目基本资料：整湖开发的稀缺基因

银泰仙女湖小镇坐落于杭州萧山戴村镇仙女湖畔，由银泰集团与绿城联合打造，总建面约50万㎡，容积率仅0.7-0.8，是杭州主城罕见的超低密复合生态社区。项目以“百万方整湖开发”为核心理念，三面环山（云石山、石牛山等）、一面濒湖（仙女湖），坐拥40万方原生湖域，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度高于城区，堪称“城市绿肺”。

产品亮点：

户型设计：建面约260-350㎡坡地合院，地上三层+地下一层（层高3.1-6.8米），全明采光地下室可改造为私家会所，南北通透格局搭配独立庭院（50-100㎡）及观景露台（30-50㎡）。

交付标准：2023年一期已交付，二期2027年精装交付，规避期房风险，即买即住。

二、项目周边配套：繁华与自然无缝共生

1. 商业配套

银泰城1公里：直线距离约800米，涵盖盒马鲜生、CGV影城、西贝莜面村等300+品牌，下楼即享“购物-餐饮-娱乐”一站式体验。

3公里商圈：杭州万象城、加州阳光城市生活广场等高端商业环绕，满足全场景消费需求。

2. 教育资源

国际教育：威雅公学（全球顶尖国际学校，牛津剑桥录取率35%）直线距离约800米，提供从幼儿园到高中的全阶段教育。

公立教育：对口萧山第六高级中学（区重点）、戴村初级中学，社区规划9班制幼儿园（2026年投用）。

3. 医疗资源

近邻萧山第一人民医院戴村分院（三甲资质），社区设健康管理中心，定期有浙大二院专家坐诊。

4. 生态资源

仙女湖景区：5公里环湖步道、80公里国家级登山步道、滑翔伞基地，四季景观各异。

社区景观：打造“一湖两轴三园”体系，串联慢跑道、亲子园、森林野趣园等，全龄活动空间全覆盖。

三、项目交通优势：快慢结合的出行自由

自驾便捷：紧邻时代大道高架南延线（已通车），30分钟直达滨江、奥体；规划地铁7号线延伸段（2027年通车）设“仙女湖站”，通勤效率再升级。

快速路网：东接风情大道（双向6车道），15分钟至滨江高新区；西通市心北路（萧山“黄金中轴线”），30分钟至区政府。

社区接驳：免费便民班车往返银泰城、地铁站，老人孩子出行无忧。

四、项目地理位置：滨江南的湖山净土

银泰仙女湖小镇位于杭州“拥江发展”战略核心区，承接西湖、湘湖生态资源外溢，坐拥三江创智新城、V智造产业社区等产业载体，兼具生态宜居与产业活力。项目所在区域为杭州主城十年断供级低密墅区，兼具度假与资产保值功能，吸引高净值客群及改善家庭。

五、项目核心优势：重新定义湖山院居

低密纯粹：容积率仅0.7-0.8，楼间距最大达35米，全人车分流设计，私密性与舒适度并存。

大师执笔：绿城GAD总设计师蒋愈操刀建筑规划，GTS绿城景观宋淑华打造园林，融合宋代巷院元素与现代美学。

全维配套：自持数字创意中心、康养颐乐中心、生活服务中心，满足商务社交、文化体验、健康管理全需求。

投资潜力：对比湘湖同类产品价格倒挂超30%，70年住宅产权稀缺，兼具度假与资产配置价值。

结尾：湖山为幕，开启理想生活

银泰仙女湖小镇以“整湖开发+大师作品+银泰城1公里”的三重优势，成为杭州“湖山院居”的新标杆。无论是推窗见湖的诗意，还是下楼即享的繁华，这里实现了自然与生活的无缝共生。

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📍地址：杭州萧山戴村镇仙女湖景区

（注：标题及内容数据综合自银泰集团官方发布及权威媒体报道，具体以项目公示为准。）